Peluang untuk pasaran hartanah Hue berubah

Menjangkakan peluang untuk menjadi bandar yang ditadbir pusat, pasaran hartanah Hue menunjukkan pergerakan yang positif.

Banyak pergerakan baru

Pada tahun 2024, hartanah Hue City telah menunjukkan banyak tanda positif. Dalam 9 bulan pertama tahun ini, di Bandar Hue, banyak projek baharu telah diluluskan untuk pelaburan atau memulakan pembinaan, kebanyakannya tertumpu di kawasan bandar An Van Duong.

Pada September 2024, Jawatankuasa Rakyat wilayah Thua Thien Hue meluluskan keputusan pemilihan pelabur untuk melaksanakan Projek Kawasan Bandar Selatan Sungai Nhu Y, dengan jumlah pelaburan sebanyak 4,104 bilion VND. Projek itu milik Kawasan E - Kawasan Bandar Baru An Van Duong (Bandar Hue) dan dimenangi oleh konsortium Hotel Thien Thai dan Syarikat Saham Bersama Pelancongan - Syarikat Saham Bersama Seni Bina dan Perunding Pengurusan Dong Duong. Dengan projek ini, pelabur terpilih bertanggungjawab untuk melabur dalam pembinaan kerja-kerja infrastruktur teknikal di seluruh kawasan tanah seluas 48.82 hektar dan bertanggungjawab untuk melabur dalam menaik taraf dan menaik taraf sistem infrastruktur teknikal bagi kawasan kediaman sedia ada seluas 2.85 hektar.

Pada Julai 2024, Jawatankuasa Rakyat wilayah Thua Thien Hue memutuskan untuk meluluskan keputusan pemilihan pelabur untuk melaksanakan projek kompleks perkhidmatan komersial digabungkan dengan perumahan di persimpangan bulatan Vo Nguyen Giap - To Huu (Bandar Hue). Sehubungan itu, konsortium Syarikat Saham Bersama Kumpulan Emas dan Batu Permata DOJI - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited telah dipilih sebagai kontraktor untuk melaksanakan projek ini.

Projek ini dilaksanakan di Kawasan A - Kawasan Bandar Baru An Van Duong, Wad An Dong dan Wad Xuan Phu (Bandar Hue). Projek ini mempunyai keluasan penggunaan tanah seluas 82,601 m2, dengan jumlah kos pelaksanaan lebih daripada 4,600 bilion VND.

Sebelum ini, pada Jun 2024, Jawatankuasa Rakyat wilayah Thua Thien Hue meluluskan dasar pelaburan Projek Perumahan Sosial di Tanah Lot XH1 di Kawasan B - Kawasan Bandar Baru An Van Duong. Projek ini mempunyai jumlah pelaburan sebanyak 1,189.73 bilion VND, kawasan guna tanah seluas 18,551 m2.

Selain projek yang diluluskan untuk pelaburan, terdapat juga projek baharu yang telah memulakan pembinaan seperti Projek Kawasan Bandar Timur Jalan Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) di Zon E, Kawasan Bandar Baru An Van Duong.

Prospek daripada menjadi bandar yang ditadbir pusat

Menurut Jabatan Pembinaan wilayah Thua Thien Hue, menjelang akhir suku ketiga 2024, jumlah urus niaga hartanah di Thua Thien Hue mencecah VND 279,243 bilion, peningkatan hampir VND 150 bilion berbanding suku sebelumnya.

Urus niaga tertumpu terutamanya pada produk pangsapuri (65 unit) dan rumah individu (26 unit) dalam projek di Bandar Hue dan kawasan sekitarnya. Daripada jumlah itu, Projek Ecogarden di Kawasan Perbandaran Baru Cotana Capital Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Hartanah Van Duong mencatatkan jumlah transaksi terbesar, dengan 63 pangsapuri dan 5 rumah individu.

Menurut pelabur, hakikat bahawa pasaran hartanah Hue pada suku ketiga 2024 mula panas adalah disebabkan oleh resonans daripada banyak peristiwa penting, seperti pusat beli-belah AEON MALL mula beroperasi pada penghujung September 2024 dan penyediaan wilayah Thua Thien Hue untuk menjadi sebuah bandar yang dikendalikan oleh pusat.

Bagaimanapun, Dr. Nguyen Van Dinh, Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, berkata hartanah Hue tidak boleh mencipta kejayaan serta-merta selepas menjadi bandar yang dikendalikan oleh pusat, kerana orientasi pembangunan bandar Hue ialah pembangunan mampan, berdasarkan nilai budaya dan identitinya sendiri.

Walau bagaimanapun, sekiranya kerajaan Bandar Hue (selepas Thua Thien Hue menjadi sebuah bandar secara langsung di bawah Kerajaan Pusat) mempunyai orientasi dan dasar terobosan baharu untuk menarik pelaburan di kawasan berpotensi, kawasan perancangan pengembangan semasa di Bandar Hue, mewujudkan peningkatan dalam skala, kualiti perkhidmatan, infrastruktur bandar, ia akan membawa kepada pertumbuhan pasaran hartanah.

"Bandar Hue pada masa ini adalah kawasan bandar dan apabila ia menjadi bandar yang dikendalikan oleh pusat, ia pastinya akan mendapat lebih perhatian dan pelaburan. Bagaimanapun, sama ada kerajaan tempatan bersedia untuk mengubah dan meningkatkan pelaburan dalam infrastruktur moden adalah faktor penentu dalam pembangunan pasaran hartanah. Pada masa ini, minat pelabur di seluruh negara di Hue mungkin hanya berada pada tahap yang lebih prihatin, tetapi pada masa hadapan akan membantu Hue menjadi sebuah premis pusat yang lebih jauh, di masa hadapan. dan keadaan untuk berkembang ke tahap yang baharu berbanding sekarang,” En. Dinh menilai.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html