Peluang membeli rumah di "low season" pasaran

Cơ hội mua nhà trong mùa trũng của thị trường - 1 — Pasaran hartanah secara beransur-ansur menjadi lebih rancak (Foto: Masterise Homes).

Ramai pemandu untuk pasaran

Menurut data Collier, menjelang akhir tahun 2023, harga pangsapuri akan meningkat sebanyak 4-7% berbanding 2022, terima kasih kepada pelabur memperbaiki kedudukan projek bersama-sama dengan lokasi utama. Laporan Collier juga menekankan bahawa pangsapuri mewah masih merupakan segmen yang berpotensi untuk pelaburan masa depan, memastikan keselamatan aliran tunai.

Laporan Sentimen Pengguna (CSS) Hartanah Vietnam untuk separuh kedua 2023 yang dijalankan oleh Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahawa 61% orang masih mahu membeli rumah, pangsapuri dan tanah dalam tahun hadapan. Penunjuk ini menunjukkan bahawa permintaan terus meningkat.

Satu lagi kajian oleh Savills menunjukkan angka yang luar biasa, dari 2023 hingga 2025, Ho Chi Minh City akan mempunyai 157,000 lebih isi rumah. Bagaimanapun, bekalan masa depan hanyalah 59,000 pangsapuri (semua jenis), 9,000 rumah bertingkat rendah dan 18,700 unit rumah sosial dijangka dibuka untuk jualan. Oleh itu, baki kekurangan ialah 70,300 rumah.

Pada masa ini, ramai orang berharap untuk membeli rumah sebelum harga terus meningkat. Namun, dalam konteks kesukaran ekonomi , pendapatan terjejas, pelanggan terpaksa berdepan dengan kebimbangan kewangan, menghadapi kesukaran untuk memastikan aliran tunai untuk membayar keperluan dan membayar balik pinjaman.

Untuk menambah pemangkin untuk membantu pelanggan membuat keputusan dengan cepat, banyak dasar untuk merangsang pasaran telah diperkenalkan. Bank Negara telah melaraskan kadar faedah operasi secara berterusan sebanyak 4 kali dalam tempoh 6 bulan pertama tahun dengan pengurangan sebanyak 0.5-2%/tahun. Ini mewujudkan syarat untuk institusi kredit mengakses modal daripada Bank Negara pada kos yang lebih rendah, sekali gus mengurangkan kadar faedah pinjaman untuk menyokong pelanggan. Selain itu, banyak bank juga mempunyai pinjaman keutamaan untuk membantu pelanggan mengurangkan tekanan kewangan apabila memilih tempat tinggal.

Seiring dengan itu, ramai pelabur juga telah melancarkan polisi rangsangan yang besar seperti diskaun langsung ke atas harga jualan, menyokong pengeluaran pinjaman dengan kadar faedah 0% untuk tempoh masa tertentu. Aktiviti ini telah membawa banyak hasil dari segi kecairan projek, secara beransur-ansur menghidupkan semula pasaran hartanah.

Projek terkenal sejak kebelakangan ini termasuk Masteri Waterfront (di tengah-tengah Ocean Park 1) dan Masteri West Heights (di tengah-tengah Smart City) yang dibangunkan oleh Masterise Homes dengan dasar jualan yang menarik, memenuhi kedua-dua tujuan kediaman dan pelaburan.

Dengan dasar yang dipanggil "fokus kediaman - mengalami nilai kehidupan", pelabur telah menawarkan banyak pilihan pembayaran bergantung pada rancangan kewangan pelanggan.

Sehubungan itu, pelanggan hanya perlu membayar maksimum 30% daripada nilai untuk segera menerima apartmen untuk didiami atau dieksploitasi untuk disewa pada tahun 2023. Pada masa yang sama, pelanggan juga menikmati pakej polisi "pembayaran untuk penyelesaian" - hanya menyumbang 5% setiap suku dalam tempoh 3 tahun. Baki nilai akan dibahagikan kepada banyak pembayaran kecil, setiap ansuran hanya daripada 5%. Masa antara pembayaran adalah 3 bulan dan mesti diselesaikan selewat-lewatnya pada September 2026. Polisi digunakan mengikut terma jualan.

Cơ hội mua nhà trong mùa trũng của thị trường - 2 — Dengan dasar "fokus kediaman - mengalami nilai kehidupan", pelanggan hanya perlu membayar 30% untuk segera menerima apartmen untuk didiami atau dieksploitasi untuk disewa pada tahun 2023 (Foto: Projek Masteri West Heights).

Polisi yang baik membawa banyak faedah kepada pembeli rumah

Hakikat bahawa pelabur melancarkan insentif besar dianggap sebagai langkah pantas dan bijak, berkongsi faedah dengan pelanggan dalam konteks pasaran yang sukar. Ini membantu meningkatkan kecairan dalam tempoh akhir tahun.

Cơ hội mua nhà trong mùa trũng của thị trường - 3 — Pelanggan juga menikmati pakej polisi "bayaran rumah" hanya 5%/suku dalam tempoh 3 tahun (Foto: Projek Masteri Waterfront).

Polisi diskaun, pengurangan jumlah deposit untuk setiap produk, kadar faedah keutamaan dan peningkatan syarat pembayaran membantu pelanggan mengurangkan tekanan kewangan dan mengakses produk hartanah yang lebih baik.

Pangsapuri dengan pelan kewangan yang sesuai, memenuhi keperluan pelanggan untuk taraf hidup moden dan selesa akan menarik perhatian. Sebagai contoh, projek Masteri Waterfront atau Masteri West Heights, pangsapuri diserahkan dengan standard kelas tinggi, diuruskan secara profesional oleh Masterise Property Management - ahli Kumpulan Masterise, membantu pemilik mengeksploitasi dan menyewa serta-merta dengan harga dari 10 - 16 juta/bulan.

Bagi pelanggan yang belum terkumpul banyak, mereka boleh memilih untuk meminjam 50% atau 80% daripada nilai pangsapuri (dengan syarat) dan menerima sokongan faedah 0% daripada pelabur dalam tempoh yang komited. Dengan kadar faedah purata semasa 9 - 10%, tempoh tanpa faedah sehingga 2 tahun membantu pembeli rumah menjimatkan 400 - 600 juta VND.

Hakikat bahawa pelabur proaktif dan fleksibel dalam bertindak balas terhadap perubahan berterusan dalam pasaran seperti yang telah mereka lakukan menyumbang untuk membantu pasaran hartanah pulih secara beransur-ansur dan berkembang dengan lebih sihat pada masa akan datang.

Sumber