Kondotel dan pejabat akan diberikan sijil pemilikan.

Sijil pemilikan tanah akan dikeluarkan jika semua syarat dipenuhi.

Sehubungan itu, pangsapuri hotel, pangsapuri resort (kondotel), penginapan berasaskan pejabat (officetel), vila resort dan kemudahan lain yang menyediakan perkhidmatan penginapan dan pelancongan di tanah komersial dan perkhidmatan, jika memenuhi syarat-syarat tersebut, akan diberikan sijil pemilikan (sijil hak milik tanah).

Dekri ini menambah beberapa perkara dalam Dekri No. 43 tahun 2014 yang memperincikan pelaksanaan beberapa perkara dalam Undang-Undang Tanah. Secara khususnya, ia menambah peraturan mengenai pemberian sijil penggunaan tanah (sijil merah jambu) untuk projek pembinaan yang digunakan untuk tujuan penginapan dan pelancongan, seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pelancongan, di tanah komersial dan perkhidmatan.

Untuk diberikan sijil pemilikan tanah, pembinaan ini mesti memenuhi semua syarat yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai perniagaan tanah, pembinaan dan hartanah.

Tempoh penggunaan tanah dikawal selia oleh Klausa 3, Perkara 126 dan Klausa 1, Perkara 128 Undang-undang Tanah. Pemilik projek pembinaan bertanggungjawab secara sah untuk memenuhi semua syarat yang diperlukan.

Hartanah pusat peranginan akan menjadi terkenal.

Dekri itu juga menetapkan bahawa selepas projek siap, pelabur bertanggungjawab untuk mengemukakan kepada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dokumen seperti: sijil hak guna tanah, sijil pemilikan rumah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah tersebut; dan dokumen yang membuktikan pemenuhan obligasi kewangan pemilik projek. Sekiranya terdapat perubahan dalam obligasi kewangan, dokumen yang membuktikan penyiapan obligasi kewangan tersebut mesti dikemukakan (kecuali dalam kes di mana pengecualian atau pembayaran tertangguh dibenarkan oleh undang-undang).

Di samping itu, pelabur mesti mengemukakan lukisan reka bentuk, notis yang membenarkan pelabur memeriksa item pembinaan, dan senarai aset termasuk maklumat mengenai nama aset, keluasan tanah, dan kawasan pembinaan kongsi dan persendirian bagi setiap aset.

Membuka pasaran hartanah pusat peranginan.

Peraturan ini akan menghapuskan kesesakan undang-undang bagi perniagaan dan pembeli kondotel, pejabat, vila resort dan hartanah lain yang menyediakan perkhidmatan penginapan dan pelancongan di tanah komersial dan perkhidmatan.

Menurut statistik daripada Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA), menjelang akhir tahun 2022, terdapat kira-kira 83,000 unit kondotel di seluruh negara yang sedang menunggu sijil pemilikan, kebanyakannya terletak di kawasan peranginan dan menggunakan tanah komersial dan perkhidmatan dengan tempoh pajakan 50-70 tahun.

Malah, selama lebih 10 tahun, pembeli tidak diberikan sijil pemilikan tanah untuk pangsapuri mereka. Ini telah menyebabkan kekeliruan dan kebimbangan yang besar dalam kalangan pelanggan dan pemaju, yang bimbang tentang nasib projek dan pangsapuri mereka.

Berpuluh ribu pangsapuri officetel akan diberikan sijil pemilikan.

Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi HoREA, kondotel kebanyakannya terletak di bangunan tinggi di pusat peranginan pelancongan, menggunakan tanah yang diperuntukkan untuk tujuan komersial dan perkhidmatan dengan tempoh pajakan maksimum 50 tahun, atau sehingga 70 tahun dalam kes yang luar biasa. Undang-undang tanah sudah membenarkan agensi negeri yang kompeten (di peringkat wilayah) untuk mengeluarkan sijil penggunaan tanah untuk projek pembinaan yang bukan bangunan kediaman.

Walau bagaimanapun, selama lebih 10 tahun, peraturan mengenai jenis pembinaan ini belum dilaksanakan sepenuhnya. Hanya beberapa Jawatankuasa Rakyat wilayah yang telah mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah untuk pangsapuri kondotel yang bukan merupakan unit kediaman tetap, tetapi ini telah dikritik oleh pihak berkuasa pusat, yang menuduh pengeluaran sijil melanggar Undang-undang Tanah.

Oleh itu, Dekri No. 10 akan "membuka sekatan" pasaran hartanah untuk pangsapuri kondotel, pejabat, vila resort dan kemudahan lain yang menyediakan perkhidmatan penginapan dan pelancongan di tanah komersial dan perkhidmatan. Ini akan menarik pelaburan domestik dan asing yang ketara ke dalam segmen pangsapuri ini.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/condotel-va-officetel-se-duoc-cap-so-hong-185230404175712931.htm