Apakah struktur komersial yang dibenarkan di taman?

Công trình có mục đích kinh doanh nào được phép xây dựng trong công viên?- Ảnh 1. — Pengurusan taman, pokok dan permukaan air mesti mematuhi perancangan bandar dan luar bandar yang diluluskan.

Dekri ini mengawal selia aktiviti yang berkaitan dengan pengurusan taman, pokok dan organisasi ruang permukaan air yang berkaitan dengan landskap di kawasan perumahan bandar dan luar bandar; pengurusan, penggunaan dan eksploitasi aset infrastruktur taman dan pokok yang dilaburkan dan diuruskan oleh Negara.

Utamakan pembangunan taman dan pokok di ruang sekitar permukaan air.

Dekri yang menyediakan prinsip am mengenai pengurusan taman, pokok dan permukaan air.

Sehubungan itu, perancangan, reka bentuk dan pembangunan taman, pokok dan permukaan air mestilah sesuai dengan keadaan semula jadi, ciri, fungsi, tradisi dan budaya, digabungkan secara harmoni dengan ruang hijau semula jadi, landskap dan alam sekitar, memastikan penyesuaian kepada perubahan iklim, keseimbangan ekologi dan biodiversiti. Mengutamakan pembangunan taman dan pokok di ruang sekitar permukaan air yang dikaitkan dengan pelaburan dalam infrastruktur untuk melindungi permukaan air.

Taman, pokok dan permukaan air diurus, diselenggara dan dikendalikan untuk memastikan fungsi perkhidmatan, keselamatan komuniti dan ruang landskap.

Dekri itu juga dengan jelas menyatakan bahawa Negara menggalakkan dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi organisasi dan individu untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dalam pembangunan taman, pokok, dan permukaan air.

Mengutamakan penggunaan bahan penjimatan tenaga dan mesra alam dalam aktiviti pelaburan untuk pembangunan taman, pokok dan permukaan air. Akses dan gunakan teknologi dan transformasi digital dalam pengurusan taman, pokok dan permukaan air mengikut keadaan sebenar.

Prinsip pengurusan, penggunaan dan eksploitasi aset infrastruktur taman dan pokok hijau

Pengurusan dan penggunaan aset infrastruktur taman dan pokok hijau yang dilaburkan dan diuruskan oleh Negara hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pengurusan dan penggunaan aset awam, peruntukan berkaitan dalam Dekri ini dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan.

Pengurusan dan penggunaan aset infrastruktur taman dan pokok hijau dengan komponen modal negeri dalam perusahaan tidak dilaksanakan mengikut peruntukan Keputusan ini dan dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pengurusan dan penggunaan modal negeri yang dilaburkan dalam pengeluaran dan perniagaan dalam perusahaan dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan;

Organisasi dan individu bertanggungjawab untuk mengatur pengurusan, penggunaan dan eksploitasi aset infrastruktur taman dan pokok hijau yang mereka laburkan, memastikan keperluan landskap, fungsi perkhidmatan dan keselamatan komuniti sehingga diserahkan kepada Negeri untuk pengurusan mengikut peraturan.

Perancangan bandar dan luar bandar mesti memenuhi keperluan untuk taman, pokok dan permukaan air.

Dekri tersebut dengan jelas menyatakan bahawa perancangan bandar dan luar bandar mesti memastikan nisbah keluasan tanah untuk taman, pokok, dan permukaan air dalam struktur guna tanah;

Menyusun taman, pokok, dan permukaan air selaras dengan ruang pembangunan kawasan bandar dan kawasan perumahan luar bandar mengikut prinsip yang ditetapkan dalam Dekri ini, memastikan akses orang ramai ke taman, pokok, dan permukaan air;

Terdapat rancangan untuk memelihara dan menambah baik permukaan air sedia ada yang mempunyai nilai dari segi landskap, persekitaran, budaya, biodiversiti dan membangunkan permukaan air buatan yang berkaitan dengan keperluan bekalan air dan saliran di kawasan yang mempunyai sumber air yang sukar atau kawasan berisiko banjir;

Bagi kawasan bandar sedia ada, apabila membuat atau menyesuaikan perancangan untuk pengubahsuaian dan hiasan, jika nisbah kawasan hijau tidak memenuhi piawaian teknikal dan peraturan pengurusan perancangan bandar, adalah perlu untuk menentukan nisbah kawasan hijau untuk plot pembinaan untuk meningkatkan kawasan hijau.

Keluasan tanah hijau dan permukaan air tidak kurang daripada 65% daripada jumlah keluasan tanah taman.

Dekri dengan jelas menyatakan bahawa perancangan terperinci untuk projek pelaburan pembinaan taman mesti memenuhi keperluan berikut:

a) Tentukan struktur guna tanah yang sesuai dengan setiap jenis, sifat dan skala taman; memastikan bahawa keluasan tanah untuk pokok dan permukaan air tidak kurang daripada 65% daripada jumlah keluasan tanah taman; keluasan tanah taman untuk tujuan perniagaan tidak lebih daripada 15% daripada jumlah keluasan tanah taman dan kurang daripada 5 hektar;

b) Tentukan dengan jelas kawasan berfungsi, tanah taman bukan komersial dan tanah taman komersial;

c) Menentukan skop dan sempadan kawasan pembinaan kerja awam bawah tanah yang terbentuk daripada projek bebas, kerja trafik bawah tanah dan kerja infrastruktur teknikal bawah tanah yang dikenal pasti dalam pelan zon atau pelan am atau pelan ruang bawah tanah atau pelan infrastruktur teknikal khusus yang berkaitan dengan projek yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa;

d) Reka bentuk pokok hijau dan permukaan air mengikut peraturan.

Menganjurkan aktiviti komersil, kebudayaan dan seni... di taman mestilah tidak menjejaskan fungsi utama taman.

Dekri tersebut dengan jelas menetapkan penganjuran aktiviti perniagaan komersial, perkhidmatan, aktiviti kebudayaan dan kesenian dan acara lain di taman. Secara khusus:

Aktiviti perniagaan komersial dan perkhidmatan yang kerap di taman untuk memberi khidmat kepada rakyat dan pelawat mestilah konsisten dengan fungsi taman, perancangan reka bentuk pembinaan taman dan mematuhi peraturan Negeri semasa yang berkaitan untuk setiap jenis aktiviti.

Aktiviti kebudayaan dan kesenian, pameran, pameran dan perayaan yang diadakan di taman mesti mematuhi peraturan taman dan undang-undang yang berkaitan. Keutamaan diberikan kepada penganjuran pameran, pameran dan aktiviti perniagaan bunga dan tanaman hiasan semasa cuti dan Tet.

Penganjuran aktiviti komersil, perkhidmatan, kebudayaan dan seni serta acara lain di taman mesti memastikan keperluan landskap, alam sekitar, keselamatan, keselamatan dan tidak menjejaskan fungsi utama taman.

Jenis binaan yang dibenarkan dibina di atas tanah taman untuk tujuan perniagaan

Pada masa yang sama, Dekri menetapkan jenis pembinaan yang dibenarkan dibina di atas tanah taman untuk tujuan perniagaan mengikut perancangan terperinci projek pelaburan pembinaan taman, termasuk:

- Kemudahan sukan dan kebudayaan;

- Kemudahan komersial termasuk: Pasar bunga dan tanaman hiasan, kedai dan kemudahan komersial lain yang melayani pengunjung taman.

Eksploitasi tanah taman awam untuk tujuan perniagaan di taman-taman yang dilaburkan dan diuruskan oleh Negara dilakukan mengikut peruntukan Perkara 37, 38, 39 dan 40 Keputusan ini.

Pelabur pembangunan taman menganjurkan eksploitasi tanah taman untuk tujuan perniagaan di taman yang mereka laburkan, dengan mematuhi peruntukan undang-undang mengenai tanah, pelaburan, pembinaan, peruntukan Dekri ini dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan.

Phuong Nhi

Sumber: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm