Syarikat pengurusan hutang bank tidak dibenarkan menjalankan perniagaan hartanah.

Bank Negara Vietnam (SBV) baru sahaja mengeluarkan Pekeliling No. 31/2025/TT-NHNN yang mengawal selia aktiviti anak syarikat dan sekutu institusi kredit (CI) dalam bidang pengurusan hutang dan eksploitasi aset.

Pekeliling 31 menetapkan bahawa syarikat pengurusan hutang sesebuah institusi kredit tidak dibenarkan menjalankan perniagaan hartanah; ia hanya dibenarkan membeli cagaran hutang lapuk daripada pihak yang diberi kuasa semasa proses pengendalian cagaran hutang lapuk untuk mendapatkan semula hutang.

Jumlah harga belian aset yang menjamin hutang lapuk tidak boleh melebihi modal piagam syarikat.

Dengan hartanah sebagai cagaran, syarikat mesti menjual atau memindahkannya dalam tempoh 5 tahun dari tarikh pembelian. Jika ia memegangnya melebihi tempoh ini, syarikat tidak boleh terus membeli cagaran lain daripada hutang lapuk pihak yang diberi kuasa.

Mengenai transaksi perdagangan hutang, syarikat boleh membeli hutang daripada institusi kredit yang memiliki syarikat mengikut pelan penstrukturan semula yang diluluskan; membeli hutang daripada institusi kredit lain, kecuali hutang yang telah dijual oleh bank induk atau anak syarikat bank induk kepada institusi kredit tersebut; membeli hutang daripada syarikat pengurusan hutang lain, kecuali hutang yang telah dijual oleh bank induk atau anak syarikat bank induk kepada syarikat itu.

Syarikat juga boleh menjual hutang kepada organisasi dan individu, kecuali dalam kes menjual kepada anak syarikat bank induk yang lain.

Syarikat pengurusan hutang mesti melaporkan aktiviti perdagangan hutang kepada institusi kredit yang memiliki (bank induk) dan menghantar laporan kewangan dan laporan aktiviti kepada Bank Negara atas permintaan.

Pekeliling 31 berkuat kuasa mulai 1 Disember 2025.

Syarikat pengurusan hutang yang ditubuhkan sebelum tarikh kuat kuasa Pekeliling ini hendaklah merangka pelan pengendalian bagi memastikan pematuhan peruntukan Pekeliling ini termasuk sekurang-kurangnya kandungan aktiviti yang tidak mematuhi peruntukan dan langkah, pelan pengendalian dan pelan hala tuju bagi memastikan pematuhan peruntukan Pekeliling ini dalam tempoh 12 bulan dari tarikh kuat kuasa Pekeliling ini.

Dalam tempoh maksimum 60 hari dari tarikh kuat kuasa Pekeliling ini, syarikat pengurusan hutang yang ditubuhkan sebelum tarikh kuat kuasa Pekeliling ini hendaklah menghantar terus atau melalui perkhidmatan pos pelan pengendalian seperti yang ditetapkan dalam Fasal 3 Perkara ini kepada Bank Negara (Jabatan Pengurusan dan Penyeliaan Institusi Kredit) untuk pemantauan dan penyeliaan.

Selepas masa yang dinyatakan dalam Fasal 3 Perkara ini, syarikat pengurusan hutang yang tidak memenuhi peruntukan Pekeliling ini mesti menghentikan operasi. Institusi kredit dengan syarikat pengurusan hutang hendaklah melaporkan kepada Bank Negara (Jabatan Pengurusan dan Penyeliaan Institusi Kredit) sama ada syarikat pengurusan hutang telah memenuhi peruntukan Pekeliling ini atau telah berhenti beroperasi .

Kontrak pembelian dan penjualan hutang dan kontrak untuk urus niaga lain (jika ada) antara syarikat pengurusan hutang dan pelanggan yang ditandatangani sebelum tarikh kuat kuasa Pekeliling ini hendaklah terus dilaksanakan mengikut perjanjian yang ditandatangani. Pindaan dan tambahan kepada kontrak ini mesti mematuhi peruntukan Pekeliling ini.

Sumber: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html