Perlumbaan tidak berkesudahan antara gaji, pendapatan, harga hartanah dan impian untuk menetap

Saya cuba menjimatkan setiap sen, meminimumkan perbelanjaan untuk menyimpan demi impian saya untuk memiliki tempat tinggal sendiri. Tetapi semua usaha kelihatan sia-sia dengan kepantasan kenaikan harga hartanah.

Perumahan Sosial HQC Binh Trung Dong, Thu Duc City, Ho Chi Minh City - Foto: QUANG DINH

Rakan saya, seorang pekerja bergaji di sebuah syarikat swasta di Ho Chi Minh City, bercerita tentang impian beliau dan isteri untuk sebuah rumah sejak mereka mendapat anak pertama hampir sepuluh tahun lalu.

Sehingga kini, anak kedua sedang bersiap untuk memasuki darjah satu tetapi rumah itu masih tinggal mimpi.

10 tahun, rumah idaman semakin jauh

Setiap hari, dia bangun awal, menaiki bas dari daerah Hoc Mon untuk bekerja di Daerah 3, bekerja tanpa jemu selama 8 jam. Setiap petang, dia melihat kehidupan melalui tingkap bas dalam perjalanan pulang ke kediamannya.

Rumah tu ada sehingga 15 orang termasuk ibu bapa isteri, 2 keluarga adik lelaki isteri, keluarganya, anak dan cucu.

Sebelum mengambil keputusan untuk menimang cahaya mata, kawan saya telah menyewa bilik dan memberikan motornya kepada isterinya untuk pergi ke tempat kerja. Kemudian anak-anak itu memerlukan seseorang untuk menjaga dan menjemput mereka, jadi pasangan itu terpaksa berpindah semula ke rumah datuk dan nenek mereka untuk kemudahan kedua-dua pihak dan untuk menjimatkan wang.

Selepas 10 tahun, isterinya masih menunggang motosikal ke tempat kerja, dan suaminya masih menaiki bas untuk ke tempat kerja. Kehidupan adalah berulang-alik biasa ke dan dari rumah kongsi.

Walaupun ibu bapa dan adik-beradik sangat rapat, keinginan untuk memiliki rumah sendiri sentiasa berada dalam fikiran pasangan.

“Sejak sekian lama, impian untuk memiliki rumah kecil sendiri sentiasa mendesak kami.

Tempat untuk pasangan hidup dengan aman, mempunyai sedikit privasi, dan untuk kanak-kanak mempunyai ruang yang selesa untuk belajar dan keperluan hidup mereka secara beransur-ansur menjadi perlu apabila orang semakin meningkat.

Tetapi impian itu nampaknya terlalu jauh bagi kami yang gaji bulan depan sama seperti bulan lepas," katanya.

Gaji bulanan rakan saya dan isterinya hampir 20 juta VND, mereka perlu menyimpan banyak tetapi ia hanya mencukupi untuk menampung kos hidup dan menguruskan pendidikan dua anak, tanpa perlu mengeluarkan wang sewa seperti kebanyakan keluarga lain.

Berfikir tentang menyimpan wang yang cukup untuk membeli rumah, atau membuat pinjaman bank untuk pangsapuri berpendapatan rendah, adalah terlalu jauh untuk mereka.

Sejak sepuluh tahun lalu, saya tidak ingat berapa kali gaji pokok diselaraskan untuk dinaikkan, tetapi yang pasti harga hartanah melonjak jauh melebihi kemampuan majoriti rakyat.

"Saya masih ingat pernah secara tidak sengaja membaca artikel yang mengatakan bahawa, untuk membeli apartmen biasa di bandar, seorang pekerja perlu menghabiskan seluruh hidupnya bekerja. Pepatah itu terus menghantui saya dan isteri saya," rakan saya mengeluh.

Sedih melihat bangunan pangsapuri kosong dan projek terbengkalai

Laporan pada sesi perbincangan Dewan Negara pada 28 Oktober mengenai hasil pemantauan pelaksanaan dasar dan undang-undang pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dalam tempoh 2015-2023 menunjukkan banyak kawasan bandar terbengkalai manakala harga hartanah melambung tinggi berbanding peningkatan pendapatan majoriti rakyat.

Di Hanoi dan Ho Chi Minh City, segmen pangsapuri mampu milik tidak lagi wujud. Menurut Jawatankuasa Rakyat Hanoi, segmen pangsapuri kelas pertengahan dan mewah menyumbang majoriti. Pada tahun 2022, harga pangsapuri meningkat dengan sangat tinggi, dengan volum urus niaga yang rendah.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, urus niaga hartanah telah menurun secara mendadak, harga hartanah meningkat secara tidak terkawal, dan terdapat ketidakseimbangan antara harga dan nilai.

Persatuan Harta Tanah Ho Chi Minh City menyediakan delegasi pemantauan Dewan Negara dengan statistik yang menunjukkan bahawa mulai 2021, tidak akan ada lagi segmen pangsapuri mampu milik di bandar dengan harga di bawah VND25 juta/ ^m2 .

Banyak projek perumahan menghadapi masalah undang-undang, pembersihan tapak, prosedur pelaburan, tanah dan perancangan, menyebabkan kelewatan dalam pelaksanaan dan kemajuan.

Walaupun sumber perniagaan telah dilaburkan dalam projek yang sangat besar, menyebabkan pembaziran tanah dan modal, meningkatkan kesukaran dan kos untuk pelabur, seterusnya meningkatkan harga produk.

Apatah lagi spekulasi yang menyebabkan harga hartanah melambung menjadi buih hartanah.

Pasukan pemantau menentukan bahawa kelemahan dan batasan ini membawa kepada struktur produk hartanah yang tidak munasabah, ketidakseimbangan dalam penawaran dan permintaan, terutamanya menyasarkan segmen mewah, dan kekurangan produk yang sesuai untuk kemampuan majoriti orang.

Tidak lebih baik daripada kawan saya, saya sendiri cuba menjimatkan setiap sen, meminimumkan perbelanjaan yang tidak perlu, terpaksa menolak banyak perhimpunan dengan rakan-rakan, perjalanan untuk menyimpan ... demi impian saya mempunyai tempat sendiri untuk kembali.

Tetapi semua usaha saya setakat ini, seperti kebanyakan orang lain, nampaknya menjadi sia-sia dalam menghadapi kenaikan harga rumah. Saya masih tinggal di sebuah bilik di rumah sewa saudara yang telah menetap di luar negara, bekerja siang malam tetapi masih tidak dapat menampung kehidupan.

Setiap kali saya melalui projek hartanah mewah yang telah disiapkan tetapi masih mempunyai banyak ruang kosong, atau projek terbengkalai... Saya tidak boleh tidak tertanya-tanya: bilakah akan ada pangsapuri murah di pinggir bandar untuk menetap?

Kenaikan harga rumah telah menjadi beban di bahu banyak keluarga. Ia menjadikan impian untuk memiliki rumah semakin jauh, membuatkan ramai orang seperti saya berasa "tidak berdaya".

Beberapa hari kebelakangan ini saya terbaca di akhbar bahawa ramai orang dari wilayah akan berpindah ke luar bandar. Saya bersimpati dengan mereka, walaupun saya dari bandar.

Semoga satu hari keadaan ini akan bertambah baik. Semoga ada polisi yang sesuai untuk menyokong rakyat berpendapatan rendah berpeluang memiliki rumah.

Dan yang paling penting, semoga gaji, pendapatan dan harga terutamanya harga rumah tidak lagi berjauhan seperti sekarang.

Sumber: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm