Mengeluarkan 1,234 bilion VND dalam pakej pinjaman perumahan sosial, terutamanya untuk pelabur

Daripada modal yang dikeluarkan, 1,202 bilion VND disalurkan kepada pelabur dalam 12 projek dan 32 bilion VND disalurkan kepada pembeli rumah dalam 5 projek.

Menurut maklumat daripada Kementerian Pembinaan , pada suku kedua 2024, terdapat 9 projek perumahan sosial dilaksanakan di seluruh negara.

Daripada jumlah tersebut, 3 projek telah disiapkan dengan skala 1,120 unit. Secara khusus, satu projek di Quang Ninh telah siap sepenuhnya, dua projek di Ho Chi Minh City dan Long An sebahagiannya telah siap.

Dalam tempoh 2021 hingga akhir suku kedua 2024, 619 projek perumahan sosial akan dilaksanakan di seluruh negara, dengan skala 561,816 unit. Daripada jumlah tersebut, 79 projek telah disiapkan dengan skala 40,679 unit; 128 projek telah memulakan pembinaan, dengan 111,688 unit; 412 projek telah diluluskan untuk pelaburan, dengan skala 409,449 unit.

Mengenai pakej kredit 120 trilion VND untuk pinjaman perumahan sosial. Pada masa ini, 4 bank perdagangan milik kerajaan (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) telah mengeluarkan 1,234 bilion VND, termasuk: 1,202 bilion VND untuk pelabur dalam 12 projek; 32 bilion VND untuk pembeli rumah dalam 5 projek.

Pada masa ini, Tien Phong Bank (TPbank) dan VPBank telah mendaftar untuk menyertai program tersebut. Setiap bank mengambil bahagian dalam pakej pinjaman sebanyak 5,000 bilion VND.

Pada masa ini, hanya 32/63 Jawatankuasa Rakyat wilayah telah menghantar dokumen atau mengumumkan di portal maklumat elektronik senarai projek yang menyertai program itu dengan 73 projek. Daripada jumlah itu , Hanoi, Bandar Ho Chi Minh, Bac Ninh, Binh Dinh setiap wilayah telah mengumumkan 5-6 projek.

Mengikut sasaran yang ditetapkan dalam projek Kerajaan untuk membangunkan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial, menjelang 2025, Hanoi mesti menyiapkan 18,700 unit.

Menurut perniagaan hartanah, sama ada matlamat membina satu juta unit perumahan sosial menjelang 2030 boleh dicapai atau tidak bergantung kepada banyak dasar sokongan daripada Kerajaan, termasuk dasar kredit.

Secara umumnya, peraturan semasa mengenai syarat untuk membeli perumahan sosial adalah lebih terbuka dan lebih mudah daripada peraturan lama. Mengikut peraturan Kerajaan mulai 1 Ogos 2024, orang yang layak membeli perumahan sosial dengan pendapatan tidak lebih daripada 15 juta VND/bulan, isi rumah yang berpendapatan tidak lebih daripada 30 juta VND/bulan akan layak mendapat pinjaman keutamaan untuk menyewa, membeli atau menyewa-beli perumahan sosial.

Dengan syarat ini, kumpulan sasaran pembelian perumahan sosial akan diperluaskan terutamanya keluarga muda. Walau bagaimanapun, keperluan pendapatan untuk pembeli perumahan sosial pada masa ini ditetapkan dalam dekri yang dikeluarkan oleh Kerajaan.

Menurut Encik Le Huu Nghia, Pengarah Le Thanh Construction and Trading Company Limited, apabila harga pasaran turun naik, pelarasan mesti dibuat. Organisasi politik, organisasi sosial, dan persatuan yang berkaitan perlu memberi perhatian dan memantau penggunaan peraturan ini. Jika keadaan ini sudah lapuk, mereka harus mengesyorkan Kerajaan membuat pelarasan.

Sementara itu, Encik Nguyen Quoc Hiep, Pengerusi dan Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Global (GP.Invest), berkata walaupun pelabur projek perumahan sosial dikecualikan daripada yuran penggunaan tanah, dasar keutamaan tidak cukup menarik untuk perniagaan yang melabur dalam projek perumahan sosial . Dapat dilihat jika kadar faedah pinjaman lebih kurang 8%/tahun, ia tidak jauh bezanya dengan pinjaman perumahan komersial, jadi sukar untuk menggalakkan perniagaan menyertainya.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html