Tanah dalam bandar menjadi sejuk, pelabur beralih dengan kuat ke Timur Laut

(CLO) Disebabkan potensi habis tetapi harganya terlalu tinggi, rumah bandar di tengah ibu kota secara beransur-ansur dihapuskan daripada sasaran carian ramai pelabur hartanah. Sebaliknya, ramai orang mengarahkan wang mereka ke kawasan pusat yang baru dirancang dengan keuntungan pelbagai peringkat serta potensi peningkatan nilai jangka panjang.

Bandar dalam yang tenang, Timur Laut yang bergelora

Menurut tinjauan baru-baru ini di beberapa tapak perdagangan hartanah, rumah bandar di banyak jalan tengah Hanoi sedang diiklankan untuk dijual pada harga yang "mengejutkan", sehingga lebih daripada 2 bilion VND/m2. Oleh itu, setiap meter rumah bandar ini berharga pada tahap yang sama dengan pangsapuri 2 bilik tidur. Di samping itu, harga biasa di kawasan tengah, terutamanya daerah Hoan Kiem, sedang diiklankan untuk dijual pada 800-900 juta VND/m2.

Dengan harga kekal tinggi untuk jangka masa yang lama, rumah bandar di kawasan tengah Hanoi beransur-ansur menjadi sejuk kerana potensi perniagaan tidak sepadan dengan nilai hartanah. Sementara itu, utiliti di kawasan tengah ibu kota telah "dimampatkan" secara maksimum, menyebabkan ruang pembangunan untuk rumah bandar mahal jenis ini hampir mencapai hadnya.

Banyak rumah bandar di tengah Hanoi dijual pada harga yang "mengejutkan".

"Perbelanjaan hampir 100 bilion untuk memiliki rumah dengan keluasan hadapan hanya kira-kira 50 meter persegi adalah pelaburan yang sangat berisiko. Apatah lagi, keupayaan untuk mencapai pelanggan dihadkan oleh ruang yang sempit, kebanyakan jalan raya melarang parkir. Dengan jumlah wang itu, kami mempunyai lebih banyak pilihan menarik di pasaran pada masa ini," kata Encik Cong Nam, pelabur hartanah di Hanoi.

Malah, ramai pelabur mengalihkan aliran tunai mereka ke kawasan yang mempunyai banyak ruang untuk pertumbuhan pada masa hadapan, seperti Timur Laut ibu negara dengan Dong Anh bersedia untuk menjadi daerah. Di sini, kawasan perbandaran super Vinhomes Global Gate mendapat perhatian khusus daripada pelabur kerana ia memiliki sekumpulan rumah bandar unggul dengan harga yang lebih murah daripada kawasan dalam bandar atau kawasan sekitarnya. Apatah lagi, pelabur yang bereputasi menggunakan polisi jualan yang menarik, jarang berlaku di pasaran, membantu pelabur memegang kemenangan di tangan mereka.

Vinhomes Global Gate dengan barisan produk rumah bandar unggulnya mencipta tarikan untuk kawasan Timur Laut Hanoi.

Keuntungan pelbagai peringkat daripada kelebihan yang pelbagai

Dengan banyak kelebihan, pembahagian Cat Tuong bagi Vinhomes Global Gate sedang dinilai sebagai aliran tunai hartanah yang membawa keuntungan terbaik kepada pelabur pada masa ini. Bukti pertama ialah harga rumah bandar yang terbaik di pasaran, turun naik dari hanya 60 - 70 juta VND/m2 lantai pembinaan. Harga ini bersamaan dengan harga tanah di beberapa kawasan di daerah Dong Anh, jauh lebih rendah daripada beberapa projek sekitar, dan jauh lebih rendah daripada harga hartanah dalam bandar.

Rumah bandar Cat Tuong menghadapi peristiwa penting kenaikan harga yang kukuh apabila jambatan Tu Lien akan memulakan pembinaan, dijangka pada separuh pertama 2025.

Di samping harga yang kompetitif, rumah bandar Cat Tuong akan terus meningkat dalam nilai dalam masa terdekat terima kasih kepada satu siri "tuil keluli". Pencapaian kenaikan harga akan diagihkan sama rata dalam tempoh 36 bulan akan datang yang dikaitkan dengan pelancaran utiliti super di Vinhomes Global Gate.

Sebagai tambahan kepada Tasik Tengah seluas 32 hektar yang siap pada November 2024, menjelang 2025, metropolis itu akan mempunyai Taman Fairyland yang juga hampir siap. Seterusnya ialah Pusat Pameran Pameran Kebangsaan - The Grand Expo (Julai 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...

Khususnya, Tu Lien - jambatan simbolik Hanoi, dijangka memulakan pembinaan pada separuh pertama 2025 dan siap pada 2027, selepas hanya 2 tahun pembinaan. Apabila siap, jambatan itu akan memendekkan jarak dari Cat Tuong khususnya dan Vinhomes Global Gate secara amnya ke dalam bandar kepada hanya 5 minit perjalanan. Ini dianggap sebagai dorongan kuat untuk menggalakkan aliran migrasi dari bandar dalam ke Timur Laut.

Seiring dengan kenaikan harga yang boleh dijangka, rumah bandar Cat Tuong juga membawa keuntungan harian berkat lokasi mereka yang bersambung terus ke jambatan Tu Lien dan bersebelahan dengan kemudahan utama kawasan super urban. Pemilik akan mudah mengambil kesempatan daripada aliran besar berjuta-juta pelawat ke Vinhomes Global Gate untuk bekerja - bercuti - membeli-belah - hiburan setiap tahun.

Pencapaian kenaikan harga rumah bandar Cat Tuong dikaitkan dengan masa penyiapan utiliti utama Vinhomes Global Gate.

Akhir tahun adalah masa apabila pelabur mempercepatkan penutupan portfolio pelaburan. Pelabur juga menawarkan banyak insentif menarik untuk menyokong pelabur mencapai matlamat mereka tidak lama lagi. Khususnya, dasar pemberian 5 jongkong emas bersamaan 400 juta VND kepada semua pelanggan yang memilih rumah bandar Cat Tuong (dana pangsapuri mentah), dari 1 Disember 2024 hingga 31 Januari 2025.

Terima kasih kepada harga yang kompetitif, dasar keutamaan yang cemerlang dan prospek kenaikan harga yang "tidak dapat dipertikaikan", rumah bandar Cat Tuong adalah seperti "magnet" yang menarik aliran tunai ke Timur Laut Ibu Kota. Tarikan ini semakin kukuh apabila pasaran memasuki kitaran pertumbuhan baharu, pada masa yang sama, impak senarai harga tanah dijangka menyebabkan paras harga baharu diwujudkan secara berterusan.

PV

Sumber: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html