Melancarkan "era pertumbuhan baharu", pelabur secara serentak menuju ke rantau Timur Laut.

Pada tahun 2025, satu siri dasar berkaitan tanah akan memberi impak yang mendalam kepada pasaran hartanah, sekali gus mempengaruhi matlamat dan trend pelabur.

Melancarkan "era pertumbuhan baharu", pelabur secara serentak menuju ke rantau Timur Laut.

Pada tahun 2025, satu siri dasar berkaitan tanah akan memberi impak yang mendalam kepada pasaran hartanah, sekali gus mempengaruhi matlamat dan trend pelabur.

Hartanah dengan potensi aliran tunai dan pelbagai kelebihan, seperti Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), dianggap oleh pakar sebagai salah satu destinasi pelaburan paling menarik bagi pelabur.

Era hartanah rendah pelbagai fungsi.

Pasaran hartanah berada di peringkat awal kitaran baharu. Mulai awal tahun 2025, kadar pemulihan akan meningkat, sekali gus memberi kesan positif kepada pasaran dan sentimen pelabur. Walau bagaimanapun, dalam kitaran baharu ini, trend pelaburan juga telah berubah dengan ketara hasil daripada pengalaman yang terkumpul dalam tempoh yang lalu.

Satu trend yang jelas dalam kalangan pelabur adalah peralihan ke arah kawasan yang mempunyai infrastruktur yang maju, dan bukannya memilih hartanah pusat seperti dalam kitaran sebelumnya. Ini difahami, memandangkan pembangunan infrastruktur di pusat bandar telah mencapai kemuncaknya, meninggalkan sedikit ruang untuk pertumbuhan selanjutnya dalam nilai sebenar hartanah rendah. Ini seterusnya memberi kesan negatif kepada penjanaan aliran tunai disebabkan oleh ruang komersial yang terhad dan daya tarikan yang berkurangan kepada pelanggan.

Hartanah dalam bandar adalah terhad dari segi ruang pembangunan dan kurang fleksibel berbanding rumah bandar yang lebih baharu, dan harga jualannya kekal semakin tinggi.

Terutamanya, meskipun menunjukkan banyak kelemahan berbanding trend perniagaan semasa, harga rumah di daerah pusat bandar kekal terlalu tinggi. Contohnya, di Hanoi, ramai ejen hartanah mengiklankan rumah bandar di daerah Hoan Kiem pada harga melebihi 2 bilion VND/m2. Tahap harga ini seterusnya menghalang pelabur daripada mempertimbangkan untuk menaik taraf kepada rumah bandar baharu, kerana rumah bandar lama tidak menawarkan potensi yang ketara untuk tujuan pemilikan gabungan dan perniagaan.

Sebaliknya, modal pelaburan hartanah mula mengalir ke pasaran satelit dan pusat baharu, disokong oleh infrastruktur pengangkutan yang lebih baik. Mengulas mengenai "bintang" baharu pasaran hartanah, Dr. Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, menyatakan: "Tumpuan pasaran pada tahun baharu akan tertumpu pada hartanah rendah dengan pelbagai fungsi, yang terletak di pusat baharu dengan daya tarikan yang kukuh."

Menurut Dr. Nguyen Van Dinh, hartanah rendah yang dibangunkan dalam projek bandar yang disepadukan dari segi infrastruktur dan kemudahan, dan mempunyai potensi untuk pembangunan ekonomi dalam kawasan projek, akan menjadi lebih menarik kepada pelabur. Oleh itu, trend pelaburan pada fasa seterusnya, terutamanya pada tahun 2025, akan tertumpu kepada rumah bandar baharu yang memenuhi keperluan kediaman dan komersial, dengan kemudahan lengkap dan perkhidmatan berkualiti tinggi.

Destinasi sempurna yang menerajui trend baharu.

Peralihan dalam sasaran pelaburan hartanah telah menyebabkan perubahan dalam aliran modal menjelang akhir tahun 2024. Dalam pasaran Hanoi, modal sedang diarahkan dengan kuat ke kawasan Timur Laut, di mana bandar mega Vinhomes Global Gate, dengan rumah bandar Cat Tuong yang unggul, mendominasi pasaran hasil gabungan "empat kelebihan" - produk yang baik, harga yang baik, aliran tunai yang baik dan kecairan yang baik. Menggabungkan piawaian reka bentuk seni bina dan prinsip feng shui dengan sempurna, Cat Tuong menawarkan portfolio yang sempurna untuk keperluan kediaman, pelaburan dan perniagaan.

Pada masa ini, rumah bandar Cat Tuong menawarkan antara harga terbaik di pasaran, bermula dari hanya 60-70 juta VND/m2 kawasan binaan, jauh lebih rendah daripada harga projek pangsapuri mewah di kawasan berdekatan, dan sangat berfaedah berbanding tanah dan rumah di dalam bandar. Harga ini juga memberikan Cat Tuong potensi pertumbuhan yang luar biasa, sekali gus mewujudkan pulangan yang menarik untuk pelabur.

Pemilik rumah bandar di Cat Tuong juga berpeluang menjana aliran tunai yang baik hasil daripada pelbagai fungsi produk dan kemasukan pelanggan yang besar dijangka akan berpusu-pusu ke Vinhomes Global Gate dalam tempoh akan datang. Ini termasuk pelanggan domestik dan antarabangsa dengan keperluan perniagaan di Pusat Pameran Kebangsaan - The Grand Expo; pelancongan dan riadah di kompleks membeli-belah dan hiburan seperti Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, serta sebilangan besar penduduk berpendapatan tinggi yang tinggal di bandar mega ini.

Rumah bandar Cát Tường juga mendapat mata hasil daripada kecairan yang baik, dengan pencapaian peningkatan nilai yang cemerlang dalam tempoh 24-36 bulan akan datang, serentak dengan penyiapan kemudahan utama. Ini termasuk Central Lake seluas 32 hektar (siap dibina pada November 2024), Fairy Tale Park (pada asasnya siap dibina dan dijangka dibuka pada April 2025), National Exhibition Center - The Grand Expo (Julai 2025), dan Vincom Mega Mall (April 2026). Khususnya, Cát Tường akan mendapat manfaat yang besar daripada rangsangan infrastruktur apabila Jambatan Tứ Liên memulakan pembinaan pada separuh pertama tahun 2025 dan siap dibina pada tahun 2027.

Kenaikan harga Vinhomes Global Gate berpunca daripada pelancaran kemudahan utamanya.

Pencapaian penting ini akan memastikan peluang pembangunan perniagaan dan pulangan pelaburan yang terjamin untuk pelabur. Khususnya, peluang untuk menang digandakan hasil daripada dasar jualan Vinhomes yang unggul, seperti sokongan kadar faedah 0% sehingga 36 bulan untuk 70% daripada nilai produk; pendapatan sewa terjamin sebanyak 6% setahun selama 36 bulan (untuk unit siap)... Terutamanya pada akhir tahun, menjelang Tahun Baru Cina, pelabur Cat Tuong juga akan menikmati dasar eksklusif untuk menerima 5 jongkong emas, bersamaan dengan 400 juta VND, apabila memilih unit mentah.

Digabungkan dengan pelbagai insentif yang disertakan, seperti diskaun pembayaran awal dan faedah keahlian VinClub, rumah bandar pelbagai fungsi di Cat Tuong memenuhi trend pelaburan untuk tahun 2025 dengan sempurna, menjangkakan kitaran pertumbuhan baharu dan era baharu untuk pasaran hartanah.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html