Memulakan "era pertumbuhan", pelabur serentak berarak ke rantau Timur Laut

Pada 2025, satu siri dasar berkaitan tanah akan meresap dalam pasaran hartanah, menjejaskan matlamat dan arah aliran pelabur.

Pada 2025, satu siri dasar berkaitan tanah akan meresap dalam pasaran hartanah, menjejaskan matlamat dan arah aliran pelabur.

Hartanah aliran tunai dengan banyak kelebihan seperti Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) dinilai oleh pakar sebagai destinasi yang membawa keuntungan paling menarik kepada pelabur.

Era hartanah pelbagai fungsi bertingkat rendah

Pasaran hartanah berada di peringkat awal kitaran baharu. Mulai awal tahun 2025, kadar pemulihan akan meningkat, memberi kesan positif kepada sentimen pasaran dan pelabur. Walau bagaimanapun, dalam kitaran baharu, trend pelaburan juga telah banyak berubah berkat pengalaman yang terkumpul dalam tempoh yang lalu.

Langkah daripada pelabur cukup jelas, mereka beralih ke kawasan yang mempunyai pelaburan dan pembangunan infrastruktur yang kukuh, dan bukannya memilih produk hartanah pusat seperti kitaran sebelumnya. Ini juga boleh difahami apabila keupayaan untuk membangunkan infrastruktur di dalam bandar telah mencapai kemuncaknya, menyebabkan nilai sebenar produk bertingkat rendah tidak lagi mempunyai ruang untuk pembangunan, membawa kepada kesan kepada keupayaan untuk menjana aliran tunai apabila kawasan perniagaan terhad, kurang menarik pelanggan.

Hartanah dalam bandar mempunyai ruang pembangunan yang terhad dan tidak sefleksibel seperti rumah bandar baharu, jadi harga jualan semakin tinggi.

Perlu dinyatakan bahawa, walaupun mendedahkan banyak keburukan berbanding trend perniagaan semasa, harga perumahan di daerah dalam bandar masih terlalu tinggi. Sebagai contoh, di Hanoi, banyak broker menjual rumah bandar di daerah Hoan Kiem pada harga sehingga lebih 2 bilion VND/m2. Harga ini membuatkan pelabur mempertimbangkan untuk beralih ke rumah bandar baharu apabila rumah bandar lama tidak menunjukkan potensi besar dalam memegang dan menggabungkan perniagaan.

Sebaliknya, aliran tunai pelaburan hartanah telah mula mengalir ke pasaran satelit dan pusat baharu dengan sokongan infrastruktur pengangkutan. Mengulas mengenai “bintang” baharu pasaran hartanah, Dr Nguyen Van Dinh - Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, berkata: “Tumpuan pasaran pada tahun baharu akan tertumpu kepada hartanah bertingkat rendah dengan pelbagai fungsi, terletak di pusat baharu dengan daya tarikan yang kukuh”.

Menurut Dr. Nguyen Van Dinh, produk bertingkat rendah yang dibangunkan dalam projek bandar dengan infrastruktur segerak, utiliti dan keupayaan untuk membangunkan ekonomi dalam kawasan projek akan menjadi lebih menarik kepada pelabur. Oleh itu, aliran pelaburan dalam fasa seterusnya, terutamanya pada 2025, akan menjadi produk rumah bandar baharu untuk kediaman dan perniagaan dengan utiliti penuh dan perkhidmatan berkualiti tinggi.

Destinasi sempurna menerajui aliran baharu

Perubahan dalam matlamat carian pelabur hartanah telah menyebabkan aliran tunai beralih tepat pada penghujung tahun 2024. Di pasaran Hanoi, aliran tunai direkodkan mengalir dengan kuat ke wilayah Timur Laut, di mana kawasan perbandaran Vinhomes Global Gate dengan produk rumah bandar Cat Tuong yang unggul menguasai pasaran berkat penumpuan "4 barangan dan harga yang baik", produk tunai yang baik. Dengan sempurna menggabungkan piawaian dalam reka bentuk seni bina dan feng shui, Cat Tuong membawa bakul produk yang sempurna untuk keperluan kediaman, pelaburan dan perniagaan.

Rumah bandar Cat Tuong pada masa ini mempunyai harga jualan terbaik di pasaran, hanya daripada 60 - 70 juta VND/m2 lantai pembinaan, jauh lebih rendah daripada harga jualan projek pangsapuri mewah bersebelahan, dan sangat murah berbanding hartanah dalam bandar. Harga ini juga membantu Cat Tuong mempunyai ruang untuk pertumbuhan yang cemerlang, mencipta keuntungan menarik untuk pelabur.

Pemilik rumah bandar Cat Tuong juga berpeluang memperoleh aliran tunai yang baik berkat fungsi produk yang pelbagai dan aliran pelanggan yang besar yang akan datang ke Vinhomes Global Gate dalam tempoh akan datang. Ini adalah pelanggan domestik dan asing dengan keperluan perdagangan di Pusat Pameran Pameran Nasional - The Grand Expo; pelancongan resort di membeli-belah - kompleks hiburan Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, serta sebilangan besar penduduk berpendapatan tinggi yang tinggal di kawasan super urban.

Rumah bandar Cat Tuong juga mendapat mata hasil daripada kecairan yang baik, dengan pencapaian nilai tambah yang luar biasa dalam 24 - 36 bulan akan datang, bertepatan dengan masa penyiapan utiliti super. Khususnya, Tasik Tengah seluas 32 hektar telah siap pada November 2024, Taman Fairyland juga pada asasnya telah siap dan dijangka dibuka kepada pelawat pada April 2025, Pusat Pameran Negara - Ekspo Besar (Julai 2025), Vincom Mega Mall (April 2026). Khususnya, Cat Tuong akan mendapat manfaat besar daripada rangsangan infrastruktur apabila Jambatan Tu Lien memulakan pembinaan pada separuh pertama 2025 dan siap pada 2027.

Pencapaian kenaikan harga Vinhomes Global Gate datang daripada pelancaran utiliti utama.

Pencapaian ini akan memastikan peluang pembangunan perniagaan dan pelaburan pasti menang untuk pelabur. Khususnya, peluang untuk menang digandakan terima kasih kepada polisi jualan tertunggak Vinhomes, seperti sokongan faedah 0% sehingga 36 bulan dengan 70% daripada nilai produk; Komitmen sewa 6%/tahun selama 36 bulan (dana pangsapuri siap)... Terutamanya pada penghujung tahun, dalam persiapan menyambut Tahun Baru Imlek, pelabur Cat Tuong turut menikmati polisi eksklusif pemberian 5 jongkong emas bersamaan 400 juta apabila memilih produk dalam dana pangsapuri yang belum siap.

Digabungkan dengan siri insentif yang disertakan, seperti diskaun pembayaran awal, insentif keahlian VinClub, dsb., rumah bandar pelbagai fungsi Cat Tuong telah memenuhi trend pelaburan dengan sempurna pada tahun 2025, mengalu-alukan kitaran pertumbuhan baharu dan era baharu pasaran hartanah.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html