Mempercepatkan pelaburan dalam mengubah suai dan membina semula pangsapuri lama di Bandar Ho Chi Minh

Sehubungan itu, pemimpin Bandaraya menugaskan Jawatankuasa Rakyat daerah dan Thu Duc City untuk meluluskan pampasan, sokongan dan rancangan penempatan semula bagi projek yang tidak diluluskan sebelum mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri. Pada masa yang sama, melaksanakan kandungan kebenaran dan penugasan dalam Keputusan No. 2786/QD-UBND Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh mengenai kebenaran dan penugasan untuk menjalankan prosedur pelaburan untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri yang dibina sebelum 1975 di kawasan tersebut.

Jawatankuasa Rakyat Bandar juga menugaskan Jabatan Pembinaan untuk membimbing peraturan undang-undang perumahan mengenai kandungan bangunan pangsapuri bertingkat seperti: Pekali K (pampasan) untuk menukar kawasan pangsapuri baru; menentukan nilai pangsapuri yang akan diberi pampasan sekiranya orang menerima wang untuk mengatur penginapan baharu mereka sendiri; kawasan koridor, tangga, laluan pejalan kaki biasa; kawasan halaman biasa, kampus; pangsapuri milik kerajaan...

Menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk memberi panduan mengikut undang-undang tanah mengenai kandungan yang berkaitan dengan perumahan individu bertingkat rendah dan prosedur tanah, termasuk: harga seunit pampasan, harga seunit pampasan untuk kerja-kerja seni bina; pengendalian tanah trafik, tanah kerja awam (jika ada)...

Pelaburan pantas dalam pengubahsuaian dan pembinaan semula pangsapuri di Ho Chi Minh City, gambar 1 — Banyak bangunan pangsapuri lama di Ho Chi Minh City berada dalam senarai bangunan yang akan dirobohkan untuk pembinaan baharu.

Di samping itu, Jabatan Perancangan dan Pelaburan, Jabatan Perancangan dan Seni Bina, Jabatan Kewangan dan agensi dan unit berkaitan segera membimbing dan menyokong Jawatankuasa Rakyat daerah dan Thu Duc City dalam proses mengatur pelaksanaan mengikut fungsi, tugas dan peraturan undang-undang mereka.

Sebelum ini, menurut Jabatan Pembinaan, di bandar ini terdapat 16 bangunan pangsapuri yang rosak teruk dan berbahaya (pangsapuri gred D), tertumpu di daerah dalam bandar seperti daerah 1, 4, 5, 6, Tan Binh... dengan jumlah keseluruhan kira-kira 1,194 pangsapuri. Daripada jumlah itu, 318 adalah milik kerajaan dan 876 adalah milik persendirian. Pangsapuri gred D ini perlu dipindahkan dan dirobohkan segera bagi menjamin keselamatan nyawa dan harta benda penduduk.

Bagi melaksanakan pemindahan 16 bangunan pangsapuri ini, Ho Chi Minh City juga telah menyediakan dana perumahan milik kerajaan yang mencukupi dan meluluskan Jawatankuasa Rakyat daerah untuk menggunakan tabung perumahan ini untuk kediaman sementara dan penempatan semula bagi isi rumah yang tinggal di bangunan pangsapuri kelas D di kawasan itu.

Sehingga kini, bandar ini telah menempatkan semula 673/1,194 isi rumah, termasuk kesemua 354 isi rumah di bangunan pangsapuri 7/16, sebahagiannya memindahkan 319/566 isi rumah di bangunan pangsapuri 5/16, dan belum memindahkan 4/16 bangunan pangsapuri di kawasan itu. Bandar ini juga telah merobohkan 4/16 bangunan pangsapuri dengan keluasan lantai yang dirobohkan kira-kira 14,470/46,368 m2.

Walau bagaimanapun, penempatan semula dan perobohan masih menghadapi banyak kesukaran dan halangan seperti sesetengah isi rumah tidak bersetuju, bajet bandar masih terhad, jadi projek pembinaan baru untuk menggantikan pangsapuri lama terutamanya digerakkan daripada sumber modal perusahaan. Di samping itu, masalah timbul dalam pampasan untuk kawasan rumah dan tanah di bawah pemilikan Negara yang belum dijual, kerana peraturan berkaitan pengendalian kawasan di atas tidak jelas, banyak peraturan bertentangan antara satu sama lain mengikut undang-undang khusus (perumahan, pengurusan harta awam, tanah)...

Sumber