Cadangan untuk menetapkan negeri untuk menentukan harga tanah, untuk mengatasi keadaan harga maya

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Van Loi mencadangkan untuk memansuhkan peraturan mengenai harga tanah berdasarkan prinsip pasaran dan menyerahkan kepada negeri untuk membuat keputusan. Foto: Quang Phuc

Pada pagi 19 November, Dewan Negara membincangkan dalam kumpulan draf Resolusi Dewan Negara yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam mengatur pelaksanaan Undang-undang Tanah .

Perwakilan Nguyen Van Loi - Ketua Perwakilan Dewan Negara Kota Ho Chi Minh berkata disebabkan peraturan bertindih, banyak masalah berkaitan tanah telah wujud selama beberapa dekad, terutamanya disebabkan oleh pengurusan negeri, bukan daripada rakyat atau perniagaan.

Menurut perwakilan itu, perlu ada peraturan mengenai penggunaan tanah perusahaan hari ini, terutamanya perusahaan milik kerajaan dan perusahaan ekuiti, berdasarkan perancangan. Terdapat perusahaan yang mempunyai tanah dengan tujuan penggunaan asal ialah pertanian , proses urbanisasi jika mengikut perancangan boleh ditukar untuk berkhidmat kepada pembangunan tetapi tidak boleh ditukar kerana mesti mengikut tujuan asal.

Mengenai kewangan tanah, perwakilan menyatakan bahawa terdapat kes di mana, atas banyak sebab, projek berhutang wang penempatan semula, dalam beberapa kes selama 10-20 tahun.

Jika penempatan semula projek-projek ini berterusan, bagaimana harga akan dilaksanakan? Adalah mustahil untuk memaksa orang ramai untuk mengimbangi perbezaan antara harga semasa dan harga 10-20 tahun lalu. Oleh itu, perlu ada peraturan untuk projek penempatan semula lama yang disebutkan di atas. Jika ada pelan sebelum ini, harga semasa pengambilan tanah mesti dikira.

Perwakilan itu berkata, harga tanah mengikut pasaran menggunakan perunding, sebaliknya Majlis Rakyat setempat akan menyediakan rangka kerja harga tanah, dengan pekali harga tanah; oleh itu, mengikut reka bentuk ini, mereka beroperasi secara bebas antara satu sama lain, yang membawa kepada situasi data yang tidak konsisten, tiada pembangunan, dan keputusasaan pelabur.

Menurut perwakilan itu, pandangan yang konsisten bukanlah untuk menaikkan harga tanah, harga maya. Walau bagaimanapun, dalam mereka bentuk dasar, kami menaikkan harga tanah, menganggapnya sebagai prinsip pasaran. Perwakilan mencadangkan bahawa dalam peraturan ini, kita mesti mengatasi masalah itu, meninggalkan prinsip pasaran, dan menyerahkan kepada negeri untuk membuat keputusan.

"Perniagaan berkata kenapa harga tanah begitu tinggi, tetapi perunding menasihatkan harga yang lebih tinggi. Sementara itu, jawatankuasa tidak berani menurunkannya kerana takut bertanggungjawab. Akibatnya, ekonomi , rakyat dan perniagaan menanggung beban dan tidak boleh berkembang," kata perwakilan itu.

Perwakilan Nguyen Thi Yen bercakap mengenai senarai harga tanah. Foto: Quang Phuc

Mengenai senarai harga tanah, perwakilan Nguyen Thi Yen (Delegasi HCMC) berkata bahawa senarai harga tanah mesti dibina setiap 5 tahun, dan dibina oleh Majlis Rakyat Wilayah.

Menurut perwakilan itu, perniagaan juga membina rancangan pengeluaran dan perniagaan selama 5 tahun. Jika senarai harga tanah turun naik setiap tahun, ia tidak boleh dilakukan.

Perwakilan menunjukkan fakta bahawa di lokaliti yang sama dan lokasi yang sama, terdapat dua senarai harga tanah. Oleh itu, Kerajaan perlu mempunyai arahan khusus untuk mendapatkan kelulusan rakyat, mengelakkan aduan, dan memastikan projek dilaksanakan dengan paling lancar.

Sumber: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo