Keluasan minimum untuk pembahagian tanah di Bandar Raya Ho Chi Minh ialah 36m2.

(Akhbar Dan Tri) - Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan peraturan mengenai syarat-syarat untuk membahagikan tanah kediaman dan pertanian . Keluasan minimum untuk membahagikan tanah kediaman ialah 36m2, dan di daerah pinggir bandar ialah 80m2.

Pada 31 Oktober, Encik Bui Xuan Cuong, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, telah menandatangani keputusan yang menetapkan syarat-syarat untuk pecah tanah, penyatuan tanah, dan keluasan minimum untuk pecah tanah di bandar ini. Keputusan itu berkuat kuasa mulai hari ini.

Dalam keputusan ini, Bandar Raya Ho Chi Minh membahagikan kawasan kepada 3 kawasan: Kawasan I merangkumi daerah 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, dan Tan Phu; Kawasan II merangkumi daerah 7, 12, Binh Tan, Bandar Thu Duc, dan pekan-pekan di daerah-daerah tersebut; Kawasan III merangkumi daerah Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be, dan Can Gio, tidak termasuk pekan-pekan tersebut.

Berkenaan tanah kediaman, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh menetapkan syarat-syarat untuk pecah tanah seperti berikut: untuk Zon 1, plot yang baru dibentuk dan baki plot kediaman selepas pecah tanah mesti mempunyai keluasan minimum 36m2, dengan lebar dan kedalaman bahagian hadapan tidak kurang daripada 3m; untuk Zon II, plot yang baru dibentuk dan baki plot kediaman selepas pecah tanah mesti mempunyai keluasan minimum 50m2, dengan lebar dan kedalaman bahagian hadapan tidak kurang daripada 4m; untuk Zon III, baki plot kediaman selepas pecah tanah mesti mempunyai keluasan minimum 80m2, dengan lebar dan kedalaman bahagian hadapan tidak kurang daripada 5m.

Tanah di daerah pinggir bandar Bandar Raya Ho Chi Minh perlu memenuhi keperluan keluasan minimum 80m2 untuk dibahagikan (Foto: PN).

Bagi tanah pertanian, Bandar Raya Ho Chi Minh menetapkan saiz plot minimum 500m2 untuk tanah yang digunakan untuk tanaman tahunan dan tanah pertanian lain; dan 1000m2 untuk tanah yang digunakan untuk tanaman saka, akuakultur, pengeluaran garam dan penternakan ternakan tertumpu.

Peraturan ini terpakai kepada organisasi, isi rumah, dan individu yang mempunyai keperluan, hak, dan obligasi berkaitan dengan prosedur pecah bahagi dan penyatuan tanah. Agensi Negeri yang kompeten hendaklah menjalankan prosedur pecah bahagi dan penyatuan tanah mengikut undang-undang.

Peraturan-peraturan mengenai syarat-syarat pecahan tanah yang dinyatakan di atas tidak akan terpakai kepada penjualan perumahan milik kerajaan; tanah yang didermakan kepada Negeri, tanah yang didermakan kepada isi rumah dan individu untuk pembinaan perumahan amal, perumahan perpaduan, atau perumahan untuk golongan memerlukan; pecahan tanah atau penyatuan untuk pelaksanaan projek seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pelaburan, pelaburan awam, dan perumahan; kawasan dengan pelan skala 1/500 terperinci yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang kompeten; dan petak tanah atau sebahagian daripada petak tanah yang mana keputusan pengambilan tanah telah dikeluarkan oleh agensi Negeri yang kompeten, kecuali dalam kes di mana lebih daripada 3 tahun telah berlalu sejak keputusan pengambilan tanah dibuat tanpa pelaksanaan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm