Perniagaan hartanah berharap untuk mengakses modal kredit kos rendah

Pada pagi 14 Mac, Perdana Menteri Pham Minh Chinh dan Timbalan Perdana Menteri Le Minh Khai mempengerusikan persidangan untuk melaksanakan tugas pengurusan dasar monetari pada 2024, memfokuskan pada menghapuskan kesukaran untuk pengeluaran dan perniagaan, menggalakkan pertumbuhan dan menstabilkan ekonomi makro .

Dasar perlu disegerakkan dari peringkat pusat ke peringkat tempatan.

Bercakap pada persidangan itu, Encik Dang Minh Truong - Pengerusi Lembaga Pengarah Sun Group Corporation berkata sejak kebelakangan ini, dasar Kerajaan untuk menyokong perniagaan adalah sangat rapat dan khusus.

"Bagi kami, sebagai perniagaan yang beroperasi dalam bidang hiburan, rekreasi, pelancongan resort dan hartanah resort, dasar ini telah membawa hasil tertentu," Encik Truong berkongsi dan memberikan contoh khusus kawasan pelancongan Gunung Ba Den di Tay Ninh, di mana Sun Group akan mencapai 5 juta pengunjung pada 2023.

Pada tahun 2024, Sun Group menjangka untuk mengalu-alukan 7 juta pelawat dan sehingga kini, syarikat itu telah mencapai 2 juta pelawat menggunakan kereta kabel itu berkat peraturan visa baharu dan polisi terbuka yang lain.

Berkenaan tugas mengurus dasar monetari pada 2024, sebagai perniagaan yang beroperasi dalam sektor hartanah resort, wakil Sun Group berkongsi bahawa beliau merasakan kesan yang khusus dan positif.

Pertama, sebagai tambahan kepada penyelesaian dasar, Kerajaan dan Bank Negara telah melaksanakan dasar monetari secara serentak untuk menyokong ekonomi, terutamanya mengekalkan kadar faedah yang rendah dan mengurangkan kadar pinjaman.

Kedua, Bank Negara telah secara proaktif memberikan had kredit dari awal tahun untuk membantu bank perdagangan dan perusahaan koperasi mempunyai rancangan dari awal tahun untuk melayani pelanggan.

Ketiga, Pekeliling 22/2023, berkuat kuasa mulai 1 Julai 2023, menyelaraskan pekali risiko beberapa pinjaman, membantu bank perdagangan mempunyai lebih banyak ruang untuk menyokong dasar mengenai perumahan sosial dan projek hartanah perindustrian serta aktiviti pengeluaran dan perniagaan kumpulan.

Pengerusi Kumpulan Sun menyatakan pandangan bahawa perniagaan hartanah mahu mengakses modal kredit kos rendah.

Mengenai kadar pertukaran, wakil Sun Group turut berkongsi bahawa dalam beberapa hari kebelakangan ini, Bank Negara telah menjalankan lelongan bil perbendaharaan selama 28 hari, mengawal selia lebihan wang jangka pendek dalam pasaran dan menyejukkan kadar pertukaran, yang telah memberi kesan yang sangat positif terhadap aktiviti perniagaan Sun Group.

Di samping itu, Kerajaan dan Kumpulan Kerja Perdana Menteri juga telah pergi ke lokaliti untuk menyelesaikan dengan segera banyak projek hartanah tertentu.

“Kumpulan Sun percaya bahawa bimbingan rapat dan konsisten Kerajaan akan terus membantu ekonomi pulih secara mampan dan stabil,” tegas Encik Truong.

Bagaimanapun, untuk mempercepatkan pertumbuhan dan menstabilkan ekonomi makro, Pengerusi Sun Group turut mencadangkan agar Kerajaan dan Bank Negara terus mempunyai dasar untuk mengekalkan kestabilan makroekonomi, yang paling penting menstabilkan kadar faedah deposit dan kadar faedah pinjaman.

Seterusnya, adalah perlu untuk menggalakkan pelaburan awam, terutamanya dalam projek infrastruktur, mewujudkan keadaan untuk perusahaan besar dan bereputasi untuk mengambil bahagian dalam projek utama negara.

Berkenaan dasar semasa dan masa hadapan yang menyokong perniagaan dalam ekonomi, perniagaan meminta Kerajaan menyediakan panduan dan penjelasan segerak daripada peringkat pusat ke tempatan, perniagaan dan bank supaya dasar ini dapat dilaksanakan secepat mungkin.

Dan akhirnya, wakil Sun Group menyatakan hasrat agar perniagaan hartanah mempunyai akses kepada sumber kredit dengan kos yang lebih rendah.

"Pada masa ini, perbezaan antara pinjaman daripada bank perdagangan saham bersama dan bank perdagangan milik kerajaan agak besar (4-5%). Perusahaan mahu mengecilkan jurang ini dan, jika boleh, mengurangkan lagi kos pinjaman untuk mewujudkan keadaan bagi perniagaan pulih," kata Pengerusi Sun Group.

Cadangan untuk bank mempunyai pakej kredit baharu

Turut berkongsi pada persidangan mengenai dasar kredit, Encik Quang Van Viet Cuong - Timbalan Pengarah Perbadanan Pembangunan Perindustrian dan Pelaburan (Becamex) berkongsi bahawa walaupun 2023 adalah tahun yang sukar, Becamex Group telah mengalami perkembangan yang menakjubkan dan bersedia untuk 2024.

Sejak dahulu, Becamex Group dan ekosistem sentiasa mendapat kerjasama daripada organisasi perbankan besar, sederhana dan kecil di dalam dan luar negara.

Becamex percaya bahawa mengakses kredit tidak sukar untuk Becamex. Walau bagaimanapun, satu kesukaran yang dihadapi oleh banyak perniagaan hartanah dan yang turut dihadapi oleh Becamex ialah isu terbitan bon.

Becamex menekankan bahawa perusahaan pembangunan infrastruktur memerlukan sejumlah besar modal. Walau bagaimanapun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, perusahaan yang beroperasi dalam bidang ini selalunya mempunyai pelan pengeluaran, pelan penggunaan dan pelan pembayaran balik hutang yang sering berpanjangan, menjejaskan pelan pembayaran balik hutang, yang membawa kepada kesan peminjaman kredit.

"Apabila Becamex melaksanakan projek di seluruh negara, jelas pelaksanaan projek lebih perlahan berbanding sebelum ini. Sebelum ini, kita ada dasar Perdana Menteri, kita sentiasa ada perancangan dan masa, kita kira keberkesanan projek itu, tetapi kemudiannya, prosedur undang-undang selalunya mengambil masa yang lama, jadi aliran tunai dan pelan pembayaran balik hutang menghadapi kesukaran," kata wakil syarikat.

Becamex sentiasa mendapat kerjasama daripada bank besar, sederhana dan kecil di dalam dan luar negara.

Pada tahun 2024, Becamex menyasarkan untuk membangunkan perumahan sosial untuk pekerja dan penduduk di Binh Duong. Becamex merancang untuk membina dan mengembangkan 10,000-20,000 pangsapuri tahun ini. Untuk semua projek di kawasan lain, Becamex juga menawarkan model ini untuk membangunkan perumahan sosial.

Becamex menyatakan harapannya bahawa bank akan mempunyai dasar baharu dan pakej kredit baharu untuk dilaksanakan untuk difahami oleh perniagaan, untuk mempunyai asas untuk membina dan mewujudkan syarat untuk menghubungkan sumber kredit terbaik, memastikan pembangunan bidang baharu ini kerana pembangunan tenaga boleh diperbaharui pada masa ini tidak mempunyai insentif khas, berbeza daripada peraturan semasa.

Becamex juga berharap Kerajaan akan memberi perhatian untuk meningkatkan modal piagam perusahaan serta Becamex dalam masa terdekat, supaya Becamex akan mempunyai sumber baharu untuk memenuhi keperluan pembangunan dalam tempoh baharu .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html