Perniagaan hartanah "mencari satu sama lain" untuk membangunkan projek

Perusahaan dengan projek tetapi kekurangan dana dan perusahaan dengan dana dan pengalaman dalam pembangunan projek tetapi tiada projek semakin mencari satu sama lain untuk "pulang bersama".

Sejak awal tahun 2024, pasaran hartanah telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan banyak projek dilesenkan dan diperkenalkan kepada pasaran. Pemulihan itu bukan sahaja dicerminkan dalam pelancaran projek baharu, tetapi juga dalam fakta bahawa perniagaan hartanah sedang mencari satu sama lain untuk membangun.

Danh Khoi Group baru sahaja mengumumkan untuk mencari unit untuk bekerjasama dalam membangunkan projek hartanah di Thuan An City ( Binh Duong ). Menurut maklumat daripada Danh Khoi, projek yang memerlukan kerjasama perniagaan ialah bangunan pangsapuri bertingkat tinggi Thuan An Square One, yang pada masa ini mempunyai dokumen undang-undang seperti dasar pelaburan dan perancangan 1/500. Menurut Danh Khoi, adalah mungkin untuk memindahkan 100% projek, atau perniagaan yang mempunyai modal boleh bekerjasama untuk membangunkannya.

Five Star International Group juga mengumumkan pencarian perniagaan berpengalaman untuk sama-sama membangun dan menjual di Projek Five Star Eco City ( Long An ). Menurut Five Star Group, projek ini mempunyai keluasan keseluruhan 650 hektar, dan akan dibuka untuk jualan komponen projek pada suku pertama 2025. Oleh kerana perniagaan ini terutamanya pemaju, tidak mempunyai pengalaman dalam pelaksanaan jualan dan juga memerlukan modal untuk membangunkan infrastruktur, jadi ia ingin mencari rakan kongsi untuk melakukan ini.

Sebuah lagi syarikat hartanah terkenal, Khai Hoan Land, juga sedang mencari rakan kongsi dengan tanah dan projek, tetapi tanpa pengalaman dan kewangan untuk bekerjasama.

Pada masa ini, Khai Hoan Land sedang berunding dengan banyak perniagaan dengan projek di Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Walau bagaimanapun, proses rundingan kerjasama akan menjadi panjang, kerana merundingkan aliran modal ekuiti, keuntungan, kesahihan projek... merupakan isu kerjasama yang paling sukar.

Begitu juga, Syarikat Saham Bersama Hartanah An Phu Sinh juga mengumumkan bahawa ia sedang mencari syarikat yang berpotensi kewangan untuk berganding bahu dalam membangunkan projek rumah bandar dengan keluasan lebih 14 hektar di wilayah Long An. Pada masa ini, dokumen undang-undang projek telah disiapkan, tetapi disebabkan masalah kewangan, syarikat tidak dapat melaksanakannya.

Terdapat tawaran yang berjaya, mencipta projek baharu untuk pasaran. Sebagai contoh, Syarikat Saham Bersama TT Capital Investment di Ho Chi Minh City menemui rakan kongsi untuk membangunkan projek yang mana ia adalah pelabur.

Pemimpin TT Capital berkata bahawa selepas lebih 2 tahun mencari dan berunding dengan rakan kongsi, perusahaan ini telah berganding bahu dengan Syarikat Cosmos Initia (ahli Kumpulan Daiwa House) - sebuah perusahaan Jepun yang berpengalaman lebih 50 tahun dalam pembangunan hartanah. Perusahaan Jepun itu akan melabur 150 juta USD dalam masa 5 tahun untuk TT Capital membangunkan projek hartanah. Di mana, projek pertama dipanggil TT AVIO di Di An City (Binh Duong).

Terbaru, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat bekerjasama dengan Syarikat Saham Bersama Thanh Binh Phu My - "taikun" harta tanah taman perindustrian, untuk bersama-sama menjalankan projek hartanah taman perindustrian dengan skala lebih daripada 5,000 hektar di banyak kawasan.

Menurut Phat Dat, syarikat itu mempunyai dana tanah, tetapi kurang pengalaman dan kewangan untuk membangunkan projek-projek ini. Oleh itu, berganding bahu dengan Thanh Binh Phu My adalah pilihan terbaik.

Bukan sahaja perusahaan besar berganding bahu, banyak perusahaan kecil juga mencari satu sama lain untuk bekerjasama. An Nong Group - sebuah syarikat yang dahulunya berdagang baja dan racun perosak, memiliki banyak dana tanah, ingin melakukan projek hartanah tetapi tidak mempunyai pengalaman pembangunan. Oleh itu, pada awal Julai 2024, syarikat ini telah bekerjasama dengan syarikat broker di Ho Chi Minh City untuk bersama-sama membangunkan projek yang dipanggil Kawasan Kediaman An Nong 7 di Daerah Duc Hoa (Long An).

Syarikat Cuong Wood turut mengambil bahagian dalam konsortium kontraktor yang diwakili oleh Syarikat Saham Bersama Thang Loi Homes (di bawah Kumpulan Thang Loi) untuk mendaftar bagi melaksanakan Projek Kawasan Bandar Binh An Duc Hoa (Long An). Jumlah anggaran modal pelaburan adalah hampir 9,300 bilion VND.

An Cuong Wood ialah sebuah syarikat dalam bidang bahan dan perabot daripada kayu industri, dengan reputasi dalam pasaran perabot kayu domestik dan antarabangsa. Pakar hartanah percaya bahawa pilihan An Cuong Wood untuk bekerjasama adalah pilihan yang tepat kerana syarikat itu tidak mempunyai pengalaman dalam membangunkan projek hartanah. Bekerjasama dengan An Cuong Wood akan membantu Thang Loi Homes mencipta produk mampu milik, memenuhi keperluan perumahan majoriti penduduk di kawasan itu, dengan produk berkualiti baik pada harga yang berpatutan.

Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA), berkata bahawa perniagaan sering bekerjasama untuk membangunkan projek hartanah apabila perniagaan menghadapi banyak kesukaran dan memerlukan modal, atau perniagaan dalam bidang lain ingin terjun ke hartanah dan perlu bekerjasama dengan perniagaan berpengalaman.

"Adalah hakikat bahawa perusahaan domestik masih lebih mudah untuk menjalankan perniagaan antara satu sama lain, manakala kerjasama dengan perusahaan asing akan mempunyai halangan tertentu. Lebih-lebih lagi, perusahaan Vietnam sering takut diambil alih dan 'ditelan' oleh perusahaan asing, jadi mereka lebih suka bekerjasama di dalam negeri," kata Encik Chau.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html