Syarikat-syarikat hartanah "saling mencari antara satu sama lain" untuk membangunkan projek.

Perniagaan yang mempunyai projek tetapi kekurangan dana, dan perniagaan yang mempunyai pengalaman pembiayaan dan pembangunan projek tetapi tiada projek, semakin mencari satu sama lain untuk "bergabung tenaga".

Sejak awal tahun 2024, pasaran hartanah telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan banyak projek dilesenkan dan diperkenalkan ke pasaran. Pemulihan ini bukan sahaja tercermin dalam pelancaran projek baharu, tetapi juga dalam perniagaan hartanah yang saling mencari pembangunan.

Kumpulan Danh Khoi baru sahaja mengeluarkan notis untuk mencari rakan kongsi bagi membangunkan projek hartanah di Bandar Thuan An (Wilayah Binh Duong). Menurut Danh Khoi, projek yang ingin mendapatkan kerjasama perniagaan ialah bangunan pangsapuri tinggi Thuan An Square One, yang sudah mempunyai dokumen sah seperti kelulusan pelaburan dan perancangan skala 1/500. Danh Khoi menyatakan bahawa projek itu boleh dipindahkan 100%, atau perniagaan yang mempunyai modal boleh bekerjasama untuk membangunkannya.

Five Star International Group juga telah mengeluarkan notis untuk mencari perniagaan berpengalaman untuk bersama-sama membangunkan dan menjual unit dalam projek Five Star Eco City (Long An). Menurut Five Star Group, projek ini meliputi kawasan seluas 650 hektar dan akan mula menjual unit pada suku pertama tahun 2025. Oleh kerana syarikat itu terutamanya merupakan pemaju dan kekurangan pengalaman dalam jualan serta memerlukan modal untuk pembangunan infrastruktur, mereka sedang mencari rakan kongsi untuk mengendalikan perkara ini.

Sebuah lagi syarikat hartanah terkenal, Khai Hoan Land, juga sedang mencari rakan kongsi yang mempunyai tanah dan projek, tetapi kekurangan pengalaman dan sumber kewangan untuk bekerjasama.

Pada masa ini, Khai Hoan Land sedang berunding dengan pelbagai perniagaan yang mempunyai projek di Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau… Walau bagaimanapun, proses rundingan akan mengambil masa yang lama, kerana rundingan modal ekuiti, keuntungan dan aspek perundangan projek adalah aspek yang paling sukar dalam kerjasama ini.

Begitu juga, Syarikat Saham Bersama Hartanah An Phu Sinh juga mengeluarkan notis yang meminta perniagaan yang kukuh dari segi kewangan untuk bersama-sama membangunkan projek rumah bandar seluas lebih 14 hektar di wilayah Long An. Dokumentasi perundangan projek itu lengkap, tetapi syarikat itu kini menghadapi masalah kewangan dan oleh itu tidak dapat meneruskan pelaksanaannya.

Terdapat urus niaga yang berjaya, mewujudkan projek baharu untuk pasaran. Contohnya, Syarikat Saham Bersama TT Capital Investment di Bandar Raya Ho Chi Minh telah menemui rakan kongsi untuk membangunkan bersama projek di mana ia merupakan pelabur utama.

Menurut kepimpinan TT Capital, selepas lebih dua tahun mencari dan berunding dengan rakan kongsi, syarikat itu telah bekerjasama dengan Cosmos Initia (ahli Daiwa House Group) – sebuah syarikat Jepun dengan lebih 50 tahun pengalaman dalam pembangunan hartanah. Syarikat Jepun itu akan melabur $150 juta dalam tempoh lima tahun untuk TT Capital membangunkan projek hartanah. Projek pertama dipanggil TT AVIO di Bandar Di An (wilayah Binh Duong).

Baru-baru ini, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat telah bekerjasama dengan Syarikat Saham Bersama Thanh Binh Phu My – sebuah pemaju hartanah taman perindustrian terkemuka – untuk bersama-sama membangunkan projek hartanah taman perindustrian yang merangkumi lebih 5,000 hektar di pelbagai lokasi.

Menurut Phat Dat, syarikat itu mempunyai tanah tetapi kekurangan pengalaman dan sumber kewangan untuk membangunkan projek-projek ini. Oleh itu, kerjasama dengan Thanh Binh Phu My adalah pilihan terbaik.

Bukan sahaja perniagaan besar bergabung tenaga; banyak perniagaan kecil juga mencari kerjasama. An Nong Group – sebuah syarikat yang dahulunya terlibat dalam perdagangan baja dan racun perosak, yang memegang pegangan tanah yang besar – ingin membangunkan projek hartanah tetapi kekurangan pengalaman pembangunan. Oleh itu, pada awal Julai 2024, syarikat itu bekerjasama dengan firma broker di Bandar Raya Ho Chi Minh untuk bersama-sama membangunkan projek yang dipanggil Kawasan Perumahan An Nong 7 di Daerah Duc Hoa (Wilayah Long An).

Syarikat Kayu An Cuong turut menyertai konsortium kontraktor yang diwakili oleh Syarikat Saham Bersama Thang Loi Homes (sebahagian daripada Kumpulan Thang Loi) untuk mendaftar bagi pelaksanaan Projek Kawasan Bandar Binh An Duc Hoa (Long An). Jumlah modal pelaburan yang dijangkakan adalah hampir 9,300 bilion VND.

An Cuong Wood merupakan sebuah syarikat yang bereputasi dalam bidang bahan kayu perindustrian dan perabot, baik di dalam mahupun di luar negara. Pakar hartanah percaya bahawa pilihan An Cuong Wood untuk bekerjasama dengan Thang Loi Homes adalah tepat, kerana syarikat itu kekurangan pengalaman dalam pembangunan projek hartanah. Kerjasama dengan An Cuong Wood akan membantu Thang Loi Homes menghasilkan produk mampu milik yang memenuhi keperluan perumahan majoriti penduduk di kawasan tersebut, menawarkan produk berkualiti tinggi pada harga yang berpatutan.

Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA), perniagaan sering bekerjasama dalam projek pembangunan hartanah apabila mereka menghadapi kesukaran dan memerlukan modal, atau apabila perniagaan dari sektor lain ingin memasuki pasaran hartanah dan perlu bekerjasama dengan perniagaan yang berpengalaman.

"Hakikatnya ialah perniagaan domestik mendapati lebih mudah untuk bekerjasama antara satu sama lain, manakala kerjasama dengan perniagaan asing menimbulkan halangan tertentu. Tambahan pula, perniagaan Vietnam sering takut diambil alih atau 'ditelan' oleh syarikat asing, jadi mereka lebih suka bekerjasama di dalam negara," ulas Encik Chau.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html