Perusahaan bercadang untuk menghapuskan halangan dalam pemberian sijil untuk projek hartanah

Quang Nam : Perusahaan bercadang untuk menghapuskan halangan dalam pemberian sijil untuk projek hartanah

Tidak dapat menyelesaikan pembahagian tanah, pemindahan, pendaftaran perubahan dalam pengeluaran sijil, aktiviti perniagaan terjejas, perusahaan meminta wilayah Quang Nam untuk segera menyelesaikannya.

Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam baru sahaja menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam mengenai kesukaran dan masalah perusahaan.

Menurut Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam, kesukaran dalam peruntukan tanah pada masa ini tersekat dan belum dilaksanakan.

Menurut maklum balas daripada perniagaan, mengenai fasa pelaburan, untuk menghapuskan kesukaran dalam memperuntukkan tanah untuk keseluruhan projek sekali gus mengikut dasar pelaburan dan mengorientasikan fasa projek mengikut kemajuan pembersihan tapak, wilayah Quang Nam telah mengeluarkan dokumen mengarahkan Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk membimbing pelabur membahagikan projek hartanah kepada fasa mengikut kemajuan peruntukan tanah.

Walau bagaimanapun, sehingga kini, sangat sedikit projek yang dapat melakukan ini.

Menurut Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam, Jabatan Perancangan dan Pelaburan membimbing projek dibahagikan kepada fasa mengikut perancangan 1/500 yang diluluskan, dengan infrastruktur teknikal disegerakkan dalam setiap fasa; tidak dibahagikan kepada fasa mengikut kemajuan pembersihan tapak dan peruntukan tanah.

Oleh itu, ini adalah sebab kepada pelbagai peruntukan tanah dalam projek; kesukaran ini masih belum selesai.

Banyak projek hartanah di wilayah Quang Nam menghadapi kesukaran dan tidak dapat terus dilaksanakan.

Mengenai penentuan obligasi kewangan dan yuran penggunaan tanah, perusahaan Wilayah Quang Nam melaporkan bahawa Wilayah Quang Nam telah mengeluarkan banyak arahan dan dokumen panduan mengenai isu ini. Walau bagaimanapun, sehingga kini, tiada projek yang terus menentukan obligasi kewangan.

Menurut Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam, Wilayah Quang Nam telah membahagikan penentuan kewajipan kewangan kepada tiga kumpulan projek. Daripada jumlah itu, kumpulan projek yang disyorkan oleh Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat untuk pelanggaran ialah 31 projek.

Kumpulan projek yang lambat memperuntukkan tanah menentukan obligasi kewangan dan kumpulan projek menentukan obligasi kewangan mengikut keputusan peruntukan tanah.

Setiap kumpulan di atas mempunyai tarikh siap tetapi pada hakikatnya, tiada projek yang dilaksanakan. Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam mengesyorkan agar Wilayah Quang Nam mengendalikan setiap projek dengan segera dengan peta jalan.

Mengenai pengeluaran sijil blok dan sub-sijil bagi setiap lot dalam projek, menurut Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam, Wilayah telah mengarahkan bahawa projek yang telah diperuntukkan tanah, menyelesaikan kewajipan kewangan, dan membina infrastruktur teknikal asas akan dipertimbangkan untuk pengeluaran sijil blok.

Bagaimanapun, disebabkan kelewatan dalam menentukan obligasi kewangan dan yuran guna tanah, projek yang memenuhi sepenuhnya syarat yang ditetapkan masih tidak boleh diberikan buku merah.

Selain itu, kekurangan peraturan terperinci mengenai syarat pemberian buku blok merah untuk projek hartanah juga menyebabkan banyak kesukaran dalam proses menerima infrastruktur teknikal dan perundingan serta mencadangkan dasar jabatan dan cawangan.

Pada masa ini, perniagaan yang membayar cukai telah memenuhi kewajipan kewangan mereka dan pada asasnya melengkapkan infrastruktur teknikal mereka, tetapi tidak dapat menyelesaikan pembahagian tanah, pemindahan atau pendaftaran perubahan untuk mengeluarkan sub-buku, yang sangat mempengaruhi operasi perniagaan.

Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam mengesyorkan agar wilayah itu mengeluarkan peraturan mengenai pembahagian tanah, pemindahan, pendaftaran perubahan, dan pengeluaran sub-buku daripada buku blok untuk perusahaan yang layak.

Di samping itu, Persatuan Perniagaan Wilayah Quang Nam juga melaporkan bahawa pembersihan tapak di projek menghadapi banyak kesukaran. Perusahaan pembinaan menghadapi kesukaran dengan tanah dan pasir, tiada tanah untuk dibeli, harga sebenar terlalu berbeza dengan harga Antara agensi, pembidaan adalah kerugian...

Sebagai tindak balas kepada cadangan Persatuan Perniagaan Wilayah, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam meminta jabatan berkaitan untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan isu itu di bawah kuasa mereka. Bagi isu di luar kuasa mereka, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam harus mencadangkan dan menasihati penyelesaian khusus untuk perniagaan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html