IBU PEJABAT WAD DI TADIKA
Di penghujung Jalan Nguyen Co Thach di dalam Kawasan Bandar Baru Thu Thiem, terdapat papan tanda kecil yang menunjukkan jalan ke ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat Wad An Loi Dong (Bandar Thu Duc, Bandar Ho Chi Minh). Melihat kepada deretan rumah tingkat 4 yang dikelilingi tanah yang dipenuhi pokok-pokok yang ditumbuhi, tidak ramai yang menyangka bahawa ini adalah ibu pejabat sebuah agensi pentadbiran kerana kemudahan yang usang terutama sekali berbeza dengan deretan rumah bandar dan vila beberapa ratus meter jauhnya.
Ibu pejabat wad yang pada asalnya adalah tadika lama yang dirobohkan semasa projek Kawasan Bandar Baru Thu Thiem, telah diubah suai untuk kegunaan sementara. Komando tentera wad juga terletak sementara di dalam, manakala ibu pejabat polis wad terletak di tebing Sungai Saigon. Walaupun dikenali sebagai wad dengan harga hartanah paling mahal di Thu Duc City, ibu pejabat wad tersebut adalah rendah dan sering dinaiki air ketika hujan lebat atau air pasang.
Ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat An Loi Dong Ward (Thu Duc City, Ho Chi Minh City) teruk rosak, pekerja sedang membaiki pintu pagar.
Beberapa tahun yang lalu, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Dai Quang Minh menyatakan hasratnya untuk membina dan menderma ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat Wad An Loi Dong supaya pegawai dan penjawat awam dapat mempunyai tempat kerja yang lebih luas. Bagaimanapun, dalam sesi kerja baru-baru ini, Encik Hoang Tung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City, berkata bahawa prosedur yang rumit telah menghalang projek itu daripada dilaksanakan. Alasannya ialah perusahaan itu ingin mendermakan projek itu dalam bentuk "turnkey", yang bermaksud perusahaan itu secara langsung melabur dalam pembinaan di atas tanah yang diuruskan oleh negeri, bukan memberi wang tunai.
Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City telah menganjurkan banyak sesi kerja langsung dengan jabatan Pembinaan, Sumber Asli dan Alam Sekitar, Perancangan dan Pelaburan, dan Kewangan, tetapi pihak masih keliru dan tidak menemui penyelesaian yang optimum. Sekiranya mengikut peraturan semasa, penaja perlu menjalankan 6 langkah, seperti menyediakan projek pelaburan dan menyerahkannya kepada Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk dinilai, menyediakan prosedur peruntukan tanah dan menyerahkannya kepada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, menyerahkan lukisan reka bentuk kepada Jabatan Pembinaan untuk kelulusan dan pemberian permit pembinaan sebelum menganjurkan pembinaan.
Dalam proses ini, untuk mendapatkan permit pembinaan, negeri perlu memperuntukkan tanah kepada penaja (tempoh peruntukan tanah ialah tempoh pelaksanaan projek). Encik Hoang Tung berkata bahawa prosedur peruntukan tanah akan menjadi panjang dan rumit, terutamanya apabila memperuntukkan tanah di bawah pengurusan negeri terus kepada perusahaan dalam konteks semasa. Prosedur yang rumit dan panjang akan menjejaskan minat dan tidak menarik sumber pembiayaan daripada perusahaan di kawasan itu.
Jika kita tidak boleh menerima projek sumbangan daripada perniagaan hanya kerana masalah prosedur, ia juga merupakan satu bentuk pembaziran sumber.
PROSEDUR PEMEMPATAN, SELESAI PADA 2024
Di Thu Duc City, sebagai tambahan kepada ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat Wad An Loi Dong yang Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Dai Quang Minh berhasrat untuk membina dan menderma, Syarikat Saham Bersama Perdagangan Hartanah Him Lam juga ingin menderma stesen pemindahan sisa pepejal di Wad Long Truong dan Saigon Sports City Company Limited ingin menderma sebuah sekolah menengah di Wad An Phu. Jumlah kos pembinaan ketiga-tiga projek ini adalah lebih daripada 200 bilion VND. Permintaan tempatan diperlukan, penaja sanggup melabur, tetapi prosedur belum selesai, jadi projek masih di atas kertas.
Bercakap dengan wartawan Thanh Nien , ramai pakar dan perwakilan Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh berkata jika prosedur itu tersekat dan projek itu tidak boleh diterima, ia juga merupakan satu bentuk pembaziran sumber. Dalam konteks bajet yang terhad, kerajaan cuba menggembleng sumber untuk memanggil pelaburan, tetapi kini perusahaan itu menderma aset tetapi kerajaan tidak menerimanya. Pemimpin Jawatankuasa Undang-undang Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh berkata bahawa adalah perlu untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi perusahaan untuk membina, lokaliti hanya perlu memantau dengan teliti kualiti projek, memastikan keselamatan dan penggunaan yang berkesan.
Untuk menyelesaikan masalah di atas, Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City mencadangkan pelan baharu dengan proses 4 langkah yang dipendekkan. Secara khusus, berdasarkan cadangan penaja, Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City memutuskan untuk menerima cadangan produk dalam bentuk kerja awam, berkhidmat kepada masyarakat dalam kaedah "turnkey". Selepas itu, pelabur menyediakan projek dan menyerahkannya kepada agensi profesional pembinaan untuk dinilai, Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City meluluskan projek itu, kemudian pelabur membuat lukisan reka bentuk pembinaan dan mengatur pembinaan. Selepas projek siap dan diterima, ia diserahkan kepada kerajaan tempatan dan prosedur dijalankan untuk mewujudkan harta awam.
Dengan proses di atas, masa untuk menyiapkan prosedur adalah 135 hari, tidak termasuk masa pembinaan. Selain itu, kuasa mengendalikan dossier dipendekkan hanya kepada Jabatan Pembinaan dan Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc berbanding perlu melalui 4-5 agensi seperti sebelum ini.
Berkenaan isu ini, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Phan Van Mai menugaskan Jabatan Pembinaan untuk mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City, Jabatan Kewangan, Jabatan Perancangan dan Pelaburan dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mengkaji segera cadangan Thu Duc City, melaporkan kepada Ho Chi Minh City People's Committee di atas untuk menggunakan rancangan Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh untuk menyiapkan rancangan tersebut di atas. 2024.
Perkongsian awam-swasta boleh digunakan.
Pengarah Jabatan Kewangan Bandaraya Ho Chi Minh Le Duy Minh berkata bahawa menerima aset alih seperti mesin, peralatan atau kenderaan daripada perniagaan atau organisasi adalah sangat mudah untuk dikendalikan. Bagaimanapun, menderma bangunan pejabat di atas tanah awam masih menjadi masalah kerana antara lima bentuk merekod pemilikan aset negeri, borang ini tidak disertakan.
Oleh itu, Encik Minh mencadangkan ia boleh dilaksanakan dalam bentuk perkongsian awam-swasta, selepas menyiapkan projek itu, perusahaan akan memindahkan dan menderma kepada negeri aset-aset di bawah hak eksploitasi mereka. Pengarah Jabatan Kewangan menilai bahawa ini adalah kaedah terpantas, kerana jika wang tajaan diterima, ia perlu dimasukkan ke dalam bajet, dan Thu Duc City perlu meminta projek itu mengikut Undang-undang Pelaburan Awam.
Jika terlalu sukar, tukar kepada pelaburan awam.
Menurut seorang ketua Jawatankuasa Parti Thu Duc City, beliau sendiri berasa tidak sabar kerana penyelarasan untuk menyelesaikan masalah itu mengambil masa terlalu lama, manakala perniagaan telah membangkitkan isu pembiayaan sejak sebelum penubuhan Thu Duc City, Wad An Loi Dong masih menjadi sebahagian daripada Daerah 2 lama. Oleh kerana ibu pejabat wad itu diatur buat sementara waktu, ia menjejaskan ruang kerja dan juga kakitangan awam. Pada masa ini, terdapat hampir 30 pegawai dan penjawat awam yang bertugas di wad tersebut, apatah lagi dengan perintah tentera. Orang ini meminta jabatan dan cawangan segera menyelesaikan masalah untuk pelaksanaan awal. Sekiranya terlalu sukar dan penyelesaian optimum belum ditemui, maka tukar kepada bentuk pelaburan awam, daftar modal dan kemudian laksanakan mengikut peraturan untuk mengetahui masa siap.
Pautan sumber
Komen (0)