Dong Nai melaraskan pelan induk Bien Hoa City, siri projek yang telah diselesaikan secara rasmi

Satu siri projek yang menghadapi kesukaran dalam pembahagian C4 (Bandar Bien Hoa, Wilayah Dong Nai ) akibat ketidakkonsistenan antara perancangan di semua peringkat telah diselesaikan secara rasmi.

Satu siri projek yang menghadapi kesukaran dalam pembahagian C4 (Bandar Bien Hoa, Wilayah Dong Nai) akibat ketidakkonsistenan antara perancangan pada tahap yang berbeza telah diselesaikan secara rasmi.

Pada 19 November, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai Vo Tan Duc menandatangani Keputusan No. 3479 yang meluluskan pelarasan tempatan pelan induk skala 1/10,000 Bandar Bien Hoa kepada 2030, dengan wawasan ke 2050.

Pelarasan yang baru diumumkan itu memfokuskan pada saiz populasi dan kuota guna tanah dalam subbahagian C4, sebahagian daripada kawasan bandar di barat lebuh raya Bien Hoa - Vung Tau.

Secara khusus, saiz populasi keseluruhan kawasan bandar barat akan diselaraskan daripada 420,000 orang kepada 434,000 orang. Khususnya, saiz populasi dalam skop perancangan larasan subbahagian C4 akan diselaraskan daripada 126,000 orang kepada 140,000 orang.

Mengenai petunjuk guna tanah, tanah kediaman bandar adalah dari 45 - 55 m2/orang; tanah perkhidmatan awam bandar adalah dari 4 - 5 m2/orang; tanah taman hijau bandar adalah dari 8 - 10 m2/orang; tanah trafik bandar adalah dari 17 - 20 m2/orang.

Pelarasan separa perancangan am Bandar Bien Hoa telah menghilangkan kesukaran dan halangan untuk banyak projek hartanah. Dalam foto: Sudut projek Aqua City Novaland .

Mengenai kandungan pelarasan perancangan, pelarasan fungsi, dan pelarasan struktur guna tanah, Keputusan tersebut menyatakan dengan jelas kandungan pelarasan tempatan perancangan am untuk mengatasi kekurangan dalam dossier pelarasan keseluruhan perancangan am Bandar Bien Hoa yang diluluskan pada tahun 2014, yang tidak mengemas kini sepenuhnya kandungan perancangan terperinci 1/500 daripada skop tanah yang telah dilaksanakan dalam skop geran yang sedang dilaksanakan. sijil).

Pada masa yang sama, laraskan dan tambahkan perancangan agar sesuai dengan orientasi pembangunan baharu Bandar Bien Hoa.

Sehubungan itu, kawasan seluas 90 hektar yang belum menyiapkan kerja pampasan dan pembersihan tapak akan diasingkan daripada sempadan pelaksanaan projek; koridor hijau di sepanjang sungai dan taman tasik akan disesuaikan. Pada masa yang sama, beberapa taman hijau akan ditambah di kawasan bandar.

Laraskan lokasi sistem pusat perkhidmatan awam ke arah pengemaskinian sistem kerja awam mengikut perancangan terperinci 1/500 yang diluluskan, dan pada masa yang sama menambah beberapa kerja awam agar sesuai dengan orientasi pembangunan baharu Bandar Bien Hoa...

Mengenai pelarasan struktur dan fungsi guna tanah. Kandungan pelarasan perancangan di atas akan meningkatkan perancangan tanah kediaman bandar sebanyak kira-kira 166.8 hektar dan perancangan tanah koridor hijau tepi sungai sebanyak kira-kira 251.3 hektar, berikutan pengemaskinian dan penambahan perancangan daripada tanah koridor hijau tepi sungai kepada perancangan tanah kediaman bandar.

Mengurangkan kawasan rancangan koridor hijau tepi sungai untuk menambah dan mengemas kini fungsi mengikut perancangan terperinci 1/500 kawasan bandar yang diluluskan dan mengemas kini serta mengurangkan lebar rancangan koridor hijau tepi sungai di kawasan Cu Lao Phuoc Hung atas dasar mematuhi peraturan semasa mengenai perancangan koridor perlindungan sumber air.

Di samping itu, perancangan tanah untuk taman hijau - kawasan lapang meningkat kira-kira 35.6 hektar kerana pengemaskinian dan penambahan tanah perancangan untuk taman hijau - kawasan lapang berdasarkan kemas kini dan penambahan fungsi perancangan mengikut perancangan pembinaan terperinci pada skala 1/500 kawasan bandar yang diluluskan untuk taman hijau bandar dan penambahan tanah untuk kawasan taman hijau dan kawasan lapang bagi memastikan kawasan lapang di bandar.

Perancangan tanah untuk kawasan pusat perkhidmatan awam - komersial bandar meningkat kira-kira 1.5 hektar disebabkan penyusunan semula perancangan berpusat kepada perancangan terpencar sistem pusat perkhidmatan awam - komersial bandar, memastikan skala kawasan, jejari perkhidmatan dan pematuhan dengan perancangan pembinaan terperinci pada skala 1/500 dan hak guna tanah yang diberikan di bandar....

Seperti yang dilaporkan oleh Akhbar Elektronik Pelaburan - Baodautu.vn , pembahagian C4 bagi perancangan am Bandar Bien Hoa mempunyai keluasan kira-kira 1,500 hektar. Baru-baru ini, di bahagian kecil ini, pelabur telah melaksanakan projek kawasan bandar dan perumahan seperti: projek kawasan perumahan Long Hung, kawasan bandar Dong Nai WaterFront, kawasan bandar Aqua City, kawasan bandar perkhidmatan komersial mewah di pulau Phuoc Hung...

Walau bagaimanapun, pada masa kelulusan perancangan am dan pelan zon C4, dokumen perancangan terperinci 1/500 projek yang diluluskan sebelum ini belum dikemas kini sepenuhnya, yang membawa kepada ketidakkonsistenan dan percanggahan antara perancangan di semua peringkat. Disebabkan percanggahan ini, banyak projek terpaksa menggantung pembinaan dan perniagaan buat sementara waktu.

Seorang wakil Novaland Group berkata bahawa ini adalah langkah undang-undang yang penting untuk menghapuskan halangan bagi banyak projek di banyak perusahaan; memastikan penyelarasan peringkat perancangan seterusnya, membuka jalan bagi penyempurnaan pelarasan perancangan pembahagian C4 dan perancangan terperinci 1/500 projek Aqua City, yang dijangka siap pada awal 2025.

Perancangan baharu ini akan menjadi asas undang-undang yang kukuh untuk membantu projek super Aqua City tidak lama lagi menjadi bandar satelit di Timur Bandar Ho Chi Minh - salah satu projek utama Novaland Group.

Novaland melihat pelarasan ini hasil daripada dua tahun perniagaan yang lalu dan sokongan daripada pihak berkuasa. Kumpulan telah berulang kali mencadangkan dan mengesyorkan kepada kementerian, jabatan, dan cawangan pusat dan tempatan, terutamanya Pasukan Petugas Khas Kerajaan , untuk menyelesaikan isu perundangan bagi projek Aqua City di Dong Nai.

Satu siri projek yang menghadapi kesukaran dalam pembahagian C4 (Bandar Bien Hoa, Wilayah Dong Nai ) akibat ketidakkonsistenan antara perancangan di semua peringkat telah diselesaikan secara rasmi.

Komen (0)