Aliran tunai sedang beralih, mengalir ke dalam banyak pasaran hartanah baharu.

Aliran tunai pada suku ketiga 2025 telah beralih dengan kukuh ke pasaran baharu, bukannya hanya menumpukan pada Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh.

Data pasaran suku ketiga 2025 PropertyGuru Vietnam menunjukkan bahawa aliran tunai dan permintaan hartanah sedang beralih dengan kuat ke pinggir bandar - di mana masih terdapat banyak ruang untuk pertumbuhan dan infrastruktur antara wilayah semakin bertambah baik.

Sehubungan itu, tahap minat di dua bandar pusat pada suku ketiga menunjukkan tanda-tanda perlahan. Di Hanoi , jumlah faedah menurun sebanyak 22% berbanding tempoh yang sama pada 2024, manakala di Ho Chi Minh City, ia hampir rata atau menurun sedikit di kawasan baharu.

Sebaliknya, wilayah jiran muncul sebagai "titik terang". Pinggir bandar Hanoi berkembang sebanyak 11%, manakala di Selatan, beberapa tempat menurun sehingga 12%, banyak lokaliti masih menunjukkan daya tahan yang jelas.

Gambar hartanah di Utara pada suku ketiga 2025 menunjukkan trend yang jelas untuk beralih keluar dari Hanoi. Hai Phong, Hung Yen, Hoa Binh dan Bac Giang telah menjadi "pusat perhatian" apabila menyumbang 80% daripada jumlah kepentingan di seluruh wilayah. Daripada jumlah itu, Hai Phong memegang kedudukan nombor satu, Hung Yen di tempat kedua dan Bac Ninh di tempat ketiga.

Binh Duong adalah salah satu titik terang yang menarik aliran tunai pada suku ketiga.

Dari segi kadar pertumbuhan berbanding awal tahun, Hoa Binh mendahului dengan peningkatan sebanyak 65%, diikuti oleh Bac Giang (61%), Hai Phong (50%) dan Bac Ninh (48%). Lokaliti lain seperti Quang Ninh, Hung Yen, Vinh Phuc juga mengekalkan peningkatan sebanyak 26-42%. Ledakan ini mencerminkan arah aliran pergerakan modal ke bandar satelit di sekitar Hanoi, di mana harga hartanah adalah kompetitif, infrastruktur adalah mudah dan terdapat potensi jangka panjang untuk pengembangan.

Di Selatan, hartanah sedang sibuk di pasaran satelit Ho Chi Minh City sebelum penggabungan. Secara khusus, Binh Duong lama muncul sebagai "bintang terang" apabila menyumbang 84% daripada jumlah kepentingan di seluruh wilayah. Kawasan lain seperti Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau dan Long An juga berada dalam kumpulan tarikan besar, membentuk "tali pinggang satelit" yang sibuk di sekitar Bandar Ho Chi Minh.

Berbanding dengan awal tahun, Binh Duong menyaksikan pertumbuhan yang menakjubkan sebanyak 165%, jauh mengatasi wilayah lain. Dong Nai meningkat sebanyak 89%, Ba Ria - Vung Tau mencapai 98%, dan Long An juga menembusi 88%. Panas ini mencerminkan peralihan kuat aliran wang keluar dari Bandaraya Ho Chi Minh, ke arah kawasan yang mempunyai infrastruktur trafik yang semakin lengkap, dana tanah yang besar dan ruang untuk kenaikan harga. Ini adalah faktor yang memenuhi kedua-dua keperluan kehidupan sebenar dan pelaburan jangka panjang.

Sementara itu, pasaran Pusat mengekalkan kadar pertumbuhan yang stabil dengan faedah meningkat sebanyak 13% berbanding tempoh yang sama pada 2024. Da Nang dan Khanh Hoa terus memainkan peranan "lokomotif", menyumbang 84% daripada jumlah kepentingan di seluruh rantau.

Dari segi harga jualan, Khanh Hoa mendahului dengan kenaikan 34%, Quang Nam terus mengejutkan dengan kenaikan 44%, dan Da Nang meningkat sebanyak 25%. Thanh Hoa dan Lam Dong meningkat lebih sederhana, masing-masing 4% dan 13%. Angka-angka ini menunjukkan bahawa aliran modal beralih dengan kuat kepada pasaran pantai yang berpotensi, dikaitkan dengan mempercepatkan pelancongan dan infrastruktur.

Sumber: https://baolangson.vn/dong-tien-chuyen-huong-do-vao-nhieu-thi-truong-bat-dong-san-moi-5061293.html