Projek manakah yang boleh membangkitkan pasaran hartanah Hanoi pada akhir tahun ini?

Titik terang dalam bekalan akhir tahun

Laporan pasaran Q3/2024 Savills mengatakan bahawa dalam 9 bulan pertama 2024, Hanoi merekodkan lebih daripada 12,000 pangsapuri yang baru dilancarkan, terutamanya tertumpu di Barat dan Timur ibu negara. Kuasa beli pasaran amat positif apabila jumlah keseluruhan pangsapuri yang dijual di kedua-dua pasaran primer dan sekunder dalam tempoh 9 bulan mencecah 17,000 unit. Suku ketiga mendominasi urus niaga dengan kira-kira 7,000 unit, peningkatan sebanyak 35% suku ke suku dan 226% tahun ke tahun. Barat menguasai pasaran, menyumbang 63% daripada bekalan utama dan 78% daripada urus niaga pada suku tersebut.

Menurut Savills, Hanoi dijangka mengalu-alukan 9,700 pangsapuri baharu pada suku terakhir tahun ini, di mana 88% daripadanya akan datang daripada fasa seterusnya projek besar, terutamanya tertumpu di kawasan metropolitan di Barat dan Timur bandar. Oleh itu, Barat dan Timur Hanoi terus mengukuhkan kedudukan mereka sebagai raja dari segi penawaran dan transaksi.

Dua bangunan terakhir subbahagian The Sola Park berjanji untuk menjadi tempat yang hangat di pasaran pangsapuri Barat.

Vinhomes Smart City dijangka terus menjadi tumpuan dalam pasaran hartanah Barat pada penghujung tahun apabila bekalan terakhir pangsapuri di metropolis ini diperkenalkan secara rasmi ke pasaran. Bekalan terakhir datang dari bahagian Victoria dan dua bangunan terakhir subbahagian The Sola Park, The Avenue dan The Sky.

Sebelum ini, 3 bangunan pertama The Sola Park menjadi fenomena dalam pasaran hartanah apabila cepat "sold out" selepas beberapa hari dibuka untuk jualan. Begitu juga, The Victoria juga "habis" hanya sejurus selepas pelancaran rasminya. Ini adalah asas kepada 2 bangunan terakhir The Sola Park yang bakal dilancarkan untuk dijangka terus mengukuhkan pencapaian ini.

Pangsapuri terus menerajui pasaran

Pangsapuri telah menjadi peneraju pasaran dalam beberapa tahun kebelakangan ini, terutamanya dalam tempoh hartanah telah menghadapi banyak cabaran. Ramai pakar percaya bahawa cabaran pasaran telah menyerlahkan nilai mampan barisan produk ini dengan faktor berikut: menyasarkan keperluan perumahan sebenar, menyasarkan pengguna akhir, memenuhi kecairan, aliran tunai dan potensi kenaikan harga, menarik kedua-dua pelanggan sebenar dan pelabur.

Di samping itu, realiti hartanah Hanoi yang telah bertahan selama bertahun-tahun adalah kekurangan produk baru disebabkan oleh prosedur dan kelulusan undang-undang. Permintaan pasaran sentiasa meningkat dengan urbanisasi yang pesat. Bekalan yang rendah dan permintaan yang tinggi menjadikan produk pelabur yang bereputasi baik dan berjenama menjadi pusat pasaran apabila dilancarkan, mencipta tarikan.

Menurut data Savills, bekalan utama pangsapuri pada suku ketiga bertambah baik tetapi masih menurun sebanyak 47% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Fakta ini akan menaikkan harga rumah di Hanoi. Harga jualan utama ialah pada 69 juta VND/m2, naik 6% berbanding suku sebelumnya dan 28% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Di pasaran sekunder, harga purata pangsapuri pada suku ketiga 2024 ialah 51 juta VND/m2, naik 10% berbanding suku sebelumnya dan 41% berbanding tahun lepas. Harga menengah purata telah meningkat sebanyak 17% setahun sejak 2020.

Pangsapuri terakhir di subdivision Victoria mendapat permintaan tinggi.

Pada masa ini, bilangan pelabur yang mempunyai projek untuk dijual boleh dikira dengan jari. Pelabur dan pembeli sebenar terpaksa menyaring pasir untuk mencari produk berharga.

Inilah sebab mengapa bekalan akhir dari bahagian Victoria dan dua bangunan terakhir bahagian The Sola Park, The Avenue dan The Sky, dijangka menjadi tumpuan pasaran hartanah pada akhir tahun, menarik pelanggan.

Memiliki lokasi utama di metropolis, tarikan The Victoria dan The Sola Park bukan sahaja kerana memenuhi permintaan pasaran tetapi juga datang daripada elemen unik dalam konsep reka bentuk produk setiap projek. Ia adalah konsep produk unik yang mencipta ruang kediaman yang ideal dan berkualiti tinggi dengan penyegerakan dan perancangan berkaedah, utiliti dan perkhidmatan yang menjadikan The Victoria dan The Sola Park menarik penduduk, dan merupakan asas untuk mewujudkan komuniti kediaman elit dan padu.

Selain itu, reputasi dan jenama MIK Group telah diperakui melalui banyak projek besar di Vietnam, yang merupakan jaminan untuk ketenangan fikiran yang mampan setiap pelanggan apabila membuat keputusan untuk membelanjakan wang. Sumber barangan terakhir di metropolis Barat adalah salah satu pilihan ideal untuk pembelian dan pelaburan pelanggan pintar.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm