Potensi pelaburan dalam sektor hartanah Quang Nam

Sejak kebelakangan ini, Quang Nam telah menjadi salah satu kawasan dengan pasaran hartanah yang sedang membangun dengan kukuh. Walaupun pasaran umum masih menghadapi banyak kesukaran, pakar percaya bahawa hartanah Quang Nam akan pulih tidak lama lagi berkat potensi besar wilayah itu.

Pasaran tumpuan wilayah tengah

Pakar menilai bahawa daya tarikan hartanah Quang Nam adalah disebabkan oleh kedudukannya yang berdekatan dengan Da Nang . Disebabkan lokasi geografi dan perkembangan pasarannya, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, hartanah Quang Nam telah dianggap sebagai entiti bersatu dengan pasaran hartanah Da Nang. Kedua-dua pasaran jiran ini mempunyai kekuatan yang serupa dan berbeza yang menyokong satu sama lain untuk mencipta gambaran umum hartanah Da Nang - Quang Nam dan ini adalah "pusat emas" hartanah di seluruh negara dalam tempoh 2014-2019.

Dalam tempoh 2014-2019, pelancongan di dua lokaliti Quang Nam - Da Nang meletup, terutamanya pelancongan peranginan pantai. Semenanjung Son Tra, Ngu Hanh Son (Da Nang), Hoi An (Quang Nam) menjadi destinasi ramai pelancong domestik dan asing. Pembangunan pelancongan yang kukuh telah menggalakkan pembangunan pasaran hartanah pantai di Quang Nam - Da Nang. Sehubungan itu, berpuluh-puluh projek hartanah besar telah dilaksanakan oleh pelabur dalam tempoh ini di sepanjang pantai kedua-dua lokaliti, mewujudkan gambaran yang sangat bersemangat untuk pasaran.

Pada masa ini, walaupun pasaran tidak lagi berkembang pesat seperti sebelum ini, menurut ramai pakar, ruang untuk pembangunan hartanah di Quang Nam masih sangat besar.

Di samping itu, dalam tempoh 2026-2030, ia dijangka menggabungkan bandar Tam Ky - daerah Nui Thanh dan membangunkannya menjadi kawasan bandar jenis I.

Mengenai pelan pembangunan sistem bandar, menjelang 2030, bandar Dien Ban dijangka dinaik taraf ke peringkat bandar. Di daerah Duy Xuyen, kawasan bandar Nam Phuoc akan mengembangkan hubungannya dengan Duy Nghia - kawasan bandar Duy Hai, kawasan bandar Kiem Lam dan komune berdekatan untuk dinaik taraf ke peringkat pentadbiran bandar Duy Xuyen. Di daerah Thang Binh, kawasan bandar Ha Lam akan meluaskan hubungannya dengan kawasan bandar Binh Minh dan komune jiran untuk dinaik taraf ke peringkat pentadbiran bandar Thang Binh. Kawasan bandar Tac Po dan pekan To Vieng akan diwujudkan sebagai peringkat pentadbiran bandar dalam tempoh 2021 - 2025; Kawasan bandar Tam Dan dan Dai Hiep akan ditetapkan sebagai peringkat pentadbiran bandar dalam tempoh 2026 - 2030.

Pertama, Quang Nam memiliki dana tanah yang banyak, manakala infrastruktur semakin banyak dilaburkan secara serentak dan siap. Pada masa yang sama, proses pembandaran yang pesat juga mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk menarik pelaburan dan membangunkan projek hartanah di Quang Nam.

Mengikut statistik, wilayah Quang Nam mempunyai keluasan 10,574.74 km2, dengan 4 jenis muka bumi utama: gunung tinggi, bukit tinggi, gunung rendah, bukit dan dataran dibahagikan dengan lembangan sungai Vu Gia, Thu Bon, Tam Ky...

Disebabkan oleh ciri-ciri rupa bumi, morfologi bandar wilayah Quang Nam juga terbentuk dalam bentuk rantaian yang dikaitkan dengan laluan trafik utama: rantaian bandar di sepanjang Lebuhraya Nasional 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), rantaian bandar di sepanjang laluan pantai (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - jalan Raya Nui Thanh (Rantaian Burban 1 dan Jalan Raya Nasional 1) Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia), rantaian bandar di sepanjang laluan Quang Nam (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), rantaian bandar di sepanjang laluan Timur Truong Son (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).

Yang paling menonjol ialah rantaian bandar pesisir pantai dari bandar Dien Ban ke daerah Nui Thanh. Di sini jugalah tempat yang menarik banyak projek pelaburan dalam sektor hartanah terutamanya hartanah resort. Rantaian bandar pesisir pantai ini diramalkan akan terus berkembang lagi apabila laluan pantai sepanjang 36.5 km yang menghubungkan bandar Hoi An ke bandar Tam Ky siap pada penghujung 2023, selepas bertahun-tahun pelaksanaannya. Pada masa yang sama, fasa II laluan ini (melalui komune Tam Phu, bandar Tam Ky dan komune/bandar pesisir daerah Nui Thanh) juga telah dimulakan secara rasmi pada Januari 2024.

Encik Vo Trong Phung, Pengarah Bold Land Company Limited mengulas: “Seperti peranan laluan Truong Sa, Hoang Sa, Vo Nguyen Giap, dengan pembangunan kukuh di tebing Timur Sungai Han (Da Nang), laluan pesisir pantai yang menghubungkan dari Dien Ban ke Tam Ky, dan seterusnya ke daerah Nui Thanh bukan sahaja menyumbang kepada mempromosikan lagi kawasan sosio-ekonomi kawasan pesisiran pantai yang berpotensi, tetapi juga membantu pembangunan kawasan pesisir pantai yang berpotensi. dana tanah di sepanjang pantai wilayah, menyumbang untuk menarik lebih ramai pelabur hartanah pada masa akan datang”.

Mengeksploitasi dan mempromosikan potensi

Dalam Perancangan Wilayah Quang Nam bagi tempoh 2021-2030, dengan wawasan ke 2050, baru-baru ini diluluskan oleh Kerajaan, wilayah Quang Nam telah mengenal pasti tugas utama pembangunan infrastruktur pada masa akan datang sebagai meningkatkan kualiti pembandaran di kawasan bandar sedia ada dan baharu. Mengurangkan tekanan secara beransur-ansur ke atas Bandar Purba Hoi An berdasarkan pembangunan ruang bandar di Timur bandar Dien Ban dan daerah Duy Xuyen dan Thang Binh; membangunkan Bandar Tam Ky dengan kukuh berdasarkan penganjuran penggabungan ruang yang munasabah dengan daerah Nui Thanh, menghubungkan pembangunan dengan kawasan sekitarnya.

Perancangan itu juga menentukan rancangan organisasi spatial wilayah kepada dua kelompok dinamik, termasuk: Dien Ban - Hoi An - Dai Loc kelompok dinamik dan Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh kelompok bandar dinamik.

Khususnya, kelompok dinamik Dien Ban - Hoi An - Dai Loc akan dibina untuk menjadi kutub pertumbuhan utara wilayah itu, menghubungkan dengan ruang ekonomi Bandar Da Nang. Melalui laluan jalan raya, sistem sungai Vu Gia, Thu Bon, dan Co Co akan membentuk rantaian kawasan bandar tepi sungai dan pantai; membangunkan koridor pelancongan berdasarkan laluan trafik laluan air sungai Thu Bon dan Co Co; mengeksploitasi keperluan pembandaran Bandar Da Nang dan Hoi An untuk membangunkan ruang bandar Dien Ban, mengutamakan pembentukan kawasan bandar peranginan pantai dan tepi sungai dan hiburan di sepanjang Sungai Co Co, menguruskan ruang awam dan seni bina di kedua-dua belah Sungai Co Co untuk membentuk laluan sungai pelancong yang indah di Vietnam...

Dengan kelompok bandar dinamik Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh, tempat ini akan dibangunkan menjadi kawasan ekonomi perindustrian, perkhidmatan logistik pelabuhan laut, penerbangan, perdagangan, pelancongan laut, penjagaan kesihatan, pendidikan - latihan, kawasan bandar pintar, di mana daerah Nui Thanh akan digabungkan dengan bandar Tam Ky untuk berkembang menjadi kawasan bandar kelas I...

Encik Vo Trong Phung menilai bahawa Perancangan Wilayah yang diluluskan akan memberi kesan yang kuat ke atas pasaran hartanah Quang Nam. Khususnya, projek-projek yang telah dan sedang dilaksanakan oleh pelabur "pada kadar yang perlahan" akan dipercepatkan apabila mereka tidak perlu lagi "cemas" menunggu perancangan. Pada masa yang sama, pelabur dan pelanggan akan mempunyai lebih banyak saluran maklumat rasmi untuk mentakrifkan semula bidang pelaburan utama agar sesuai dengan aliran pembangunan wilayah itu.

Bagi pihaknya, Encik Doan Thanh Phong, Pengarah Perniagaan Syarikat Saham Bersama Kumpulan Minh Minh, mengulas bahawa Perancangan yang telah siap dan diluluskan telah mentakrifkan dengan jelas potensi kekuatan wilayah Quang Nam, terutamanya dalam bidang infrastruktur bandar - hartanah. Sama pentingnya, Perancangan akan mewujudkan asas undang-undang yang diperlukan untuk secara beransur-ansur membantu menghapuskan kesukaran dan halangan untuk banyak projek hartanah di pasaran.

"Pasaran hartanah di Quang Nam secara beransur-ansur pulih dan berkembang semula, dan sorotan terbesar dalam pasaran ialah kelulusan Perancangan Wilayah Quang Nam untuk tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050. Boleh dikatakan bahawa transformasi dalam setiap skim perancangan wilayah Quang Nam telah menunjukkan keazaman lebih ramai penduduk wilayah Nam ini untuk membangunkan lebih ramai pemimpin dan wilayah Nam ini. peluang untuk pasaran tanah yang berpotensi dan pelbagai ini dieksploitasikan kepada nilai sebenar,” tambah Encik Phong.

Komen (0)