Pinjaman hartanah menyumbang 21.46% daripada jumlah pinjaman.

[iklan_1]

Pada pagi 13 November, Bank Negara Vietnam dan Kementerian Pembinaan telah mengadakan persidangan untuk melaksanakan Arahan Perdana Menteri No. 993/CĐ-TTg bertarikh 24 Oktober 2023.

Menurut Bank Negara Vietnam (SBV), kredit tertunggak kepada sektor hartanah sehingga 30 September mencecah VND 2.74 trilion, peningkatan sebanyak 6.04% berbanding 31 Disember 2022, menyumbang 21.46% daripada jumlah kredit tertunggak kepada ekonomi .

Cik Ha Thu Giang, Pengarah Jabatan Kredit untuk Sektor Ekonomi, menyatakan bahawa Bank Negara Vietnam (SBV) memantau rapi perkembangan dalam pasaran hartanah dan kredit untuk melaksanakan penyelesaian yang memastikan keselamatan sistem perbankan dan menyumbang kepada menggalakkan pertumbuhan ekonomi serta memastikan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan.

Dalam dokumen 2931/NHNN-TD bertarikh 24 April, Bank Negara Vietnam telah mengarahkan institusi kredit untuk memudahkan akses kepada kredit bagi pelabur projek hartanah dan pembeli rumah apabila mereka memenuhi sepenuhnya syarat pemberian kredit seperti yang ditetapkan. Modal kredit harus difokuskan pada projek hartanah yang memenuhi keperluan undang-undang, berpotensi untuk menjual produk mereka, boleh membayar balik pinjaman sepenuhnya dan tepat pada masanya, dan memenuhi keperluan sebenar rakyat, terutamanya projek perumahan sosial, perumahan pekerja, perumahan yang sesuai dengan pendapatan rakyat, dan jenis hartanah yang memenuhi tujuan pengeluaran, perniagaan, dan kebajikan sosial dengan kecekapan tinggi dan keupayaan untuk membayar balik pinjaman.

Pertimbangkan untuk memberikan kredit kepada pemaju, kontraktor pembinaan, pembeli rumah dan pembekal bahan binaan untuk meningkatkan pusing ganti modal dan kecairan dalam pasaran hartanah. Kawal aliran tunai, tujuan penggunaan pinjaman secara proaktif dan ketat, dan pastikan kutipan hutang yang penuh dan tepat pada masanya. Promosikan pinjaman kepada pembeli rumah dan kutipan hutang daripada penjual dalam projek yang sama.

Di samping itu, Bank Negara Vietnam telah mengarah dan membimbing pelaksanaan program kredit bernilai VND 120,000 bilion untuk pelabur dan pembeli perumahan sosial, perumahan pekerja, dan projek pengubahsuaian dan pembinaan semula pangsapuri, dengan kadar faedah 1.5% hingga 2% lebih rendah daripada purata kadar pinjaman empat bank komersial milik kerajaan.

Gabenor Bank Negara Vietnam, Nguyen Thi Hong, telah menyampaikan ucapan di persidangan tersebut.

Banyak pendapat di persidangan tersebut mencadangkan bahawa penyelesaian komprehensif, yang diselaraskan antara pelbagai kementerian, sektor dan kawasan, diperlukan untuk terus menangani dan menyelesaikan halangan prosedur perundangan dalam sektor hartanah; membangunkan pasaran modal jangka sederhana dan panjang; dan terus melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam dokumen seperti Resolusi 33/NQ-CP dan Penghantaran Rasmi No. 993/CĐ-TTg.

Berkenaan sektor perbankan, Bank Negara Vietnam (SBV) menyatakan bahawa ia sedang mengkaji semula dan menilai pelaksanaan Pekeliling 03 dan Pekeliling 06 dengan segera bagi mengeluarkan pindaan dan tambahan yang selaras dengan realiti pasaran, meningkatkan akses kepada kredit untuk ekonomi, dan memastikan keselamatan sistem mengikut arahan Perdana Menteri.

Terus mengarah institusi kredit untuk melaksanakan penyelesaian bagi meningkatkan akses kepada modal untuk perniagaan dan individu; terus melaksanakan dasar penstrukturan semula terma pembayaran balik pinjaman dan mengekalkan klasifikasi pinjaman untuk menyokong pelanggan yang menghadapi kesulitan mengikut Pekeliling 02/2023/TT-NHNN.

Memantau pelaksanaan program 120,000 bilion VND dengan teliti untuk menyelaras dengan Kementerian Pembinaan dalam mengkaji semula dan mencadangkan penyelesaian bagi mempercepatkan pelaksanaan program, menyumbang kepada promosi pelaburan, pembinaan dan pembelian perumahan sosial oleh rakyat.

Teruskan bekerjasama dengan kementerian dan agensi untuk memuktamadkan peraturan perundangan bagi menyokong pembangunan pasaran hartanah yang mampan di samping mengawal risiko dan memastikan keselamatan operasi institusi kredit.

Berkenaan pinjaman perumahan sosial di bawah Dekri 100/2015/ND-CP yang sedang dilaksanakan di Bank Vietnam untuk Dasar Sosial, jumlah modal pinjaman maksimum mengikut Resolusi 43 dan Resolusi 11 ialah 15,000 bilion VND.

Sehingga 30 September, Bank Dasar Sosial Vietnam (NHCSXH) hanya mengagihkan 55% daripada dana yang dirancang disebabkan oleh bekalan perumahan sosial yang terhad di kawasan tempatan, ramai individu yang layak kekurangan syarat yang diperlukan untuk pinjaman dasar sosial, dan pemaju gagal melepaskan cagaran apabila menjual rumah kepada pembeli, sekali gus menghalang pendaftaran transaksi bercagar…

Oleh itu, pada 2 November, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi No. 181/NQ-CP yang melaraskan pelan modal yang tidak dibelanjakan bagi empat program pinjaman keutamaan, termasuk program ini, untuk menambah pinjaman bagi mewujudkan peluang pekerjaan.

Bagi program 120 trilion VND, kesukaran terbesar ialah bekalan yang terhad; setakat ini, hanya 23 Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar telah mengumumkan senarai projek yang layak untuk menyertai program ini.

Menurut laporan daripada cawangan wilayah dan bandar Bank Negara Vietnam, semakan projek-projek dalam senarai tersebut mendedahkan bahawa daripada 54 projek yang diumumkan: 5 projek telah diluluskan untuk kredit; 30 projek (55.5%) tidak memerlukan pinjaman; 11 projek (20.4%) tidak memenuhi syarat kelayakan pinjaman, termasuk 6 projek yang menghadapi halangan undang-undang; dan 8 projek (15%) sedang dinilai oleh bank perdagangan. Oleh itu, pelaksanaan Program ini tidak berjalan seperti yang dirancang.

[iklan_2]
Sumber