Baki kredit hartanah tertunggak hampir 2.9 juta VND

Menurut maklumat mengenai Tuoi Tre , Bank Negara berkata bahawa kredit hartanah terkumpul menjelang akhir 2023 ialah kira-kira 2.88 juta bilion VND, di mana pinjaman perniagaan hartanah adalah kira-kira 1.09 juta bilion VND, pinjaman pengguna ialah 1.79 juta bilion VND.

Menurut data yang disediakan oleh Bank Negara dalam laporan baru-baru ini yang dihantar kepada Delegasi Penyeliaan Tematik Dewan Negara mengenai pelaksanaan dasar undang-undang mengenai pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dalam tempoh 2015-2023.

Mengenai situasi kredit yang berkaitan dengan pasaran hartanah, Bank Negara berkata bahawa pertumbuhan kredit dalam tempoh 2015-2023 meningkat dengan pesat.

Pada 2015-2016, kredit hartanah terkumpul hanya kira-kira 400,000 bilion VND, nisbah hutang lapuk hartanah adalah kira-kira 4.2%.

Tetapi pada tahun-tahun berikutnya, pinjaman hartanah meningkat dengan pesat. Pada tahun 2017, jumlah pinjaman terkumpul untuk hartanah dan perniagaan pembinaan sistem perbankan meningkat kepada 529,000 bilion VND, peningkatan sebanyak 9.21%, nisbah hutang lapuk untuk hartanah juga meningkat kepada 4.58%.

Juga menurut Bank Negara, dari 2018 hingga sekarang, hutang terkumpul untuk sektor hartanah, termasuk perniagaan hartanah dan tujuan penggunaan, dan penggunaan sendiri hartanah, sentiasa meningkat.

Pinjaman hartanah menyumbang kira-kira 21% daripada jumlah pinjaman terkumpul dalam ekonomi - Foto: NAM TRAN

Pada 2019, pinjaman hartanah meningkat secara mendadak sebanyak 23.26%, mencecah 1.6 juta VND. Semasa wabak 2020-2021, pinjaman terkumpul hartanah masih meningkat setiap tahun sebanyak 12.06% dan 15.7%, masing-masing.

Kemudian pada 2022, hutang hartanah meningkat semula dengan mendadak, mencecah VND 2,580 trilion, naik 23.91% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Pada 2023, pinjaman hartanah akan terus meningkat sebanyak 11.81%, mencecah VND2,880 trilion.

Bank Negara berkata bahawa nisbah kredit hartanah kepada jumlah hutang tertunggak masih tinggi.

Bank Negara berkata bahawa nisbah kredit terkumpul untuk hartanah adalah terutamanya hutang jangka sederhana dan panjang. Dalam tempoh 2015-2023, kredit untuk sektor hartanah menyumbang 18-21% daripada jumlah hutang terkumpul dalam ekonomi.

Untuk mengawal aliran tunai ke dalam hartanah, Bank Negara telah mengeluarkan pekeliling 36, 22, dan 41 dalam beberapa tahun kebelakangan ini, menetapkan nisbah modal yang digerakkan untuk pinjaman jangka sederhana dan panjang bank dari 24-34%.

Mengenai jaminan untuk penjualan rumah masa depan, menurut Bank Negara, dalam tempoh 2015-2023, institusi kredit telah komited untuk menjamin kira-kira 307,000 bilion VND.

Sehingga Disember 2023, komitmen tertunggak untuk mengeluarkan pinjaman kepada pembeli rumah ialah kira-kira 35,600 bilion VND.

Selain itu, institusi kredit membeli kira-kira VND 191,400 bilion bon korporat setakat Disember 2023.

Sebelum ini, Kementerian Pembinaan meminta Bank Negara Vietnam untuk terus mengkaji dan mempromosikan pinjaman kredit kepada perusahaan hartanah. Mengarahkan bank perdagangan untuk mempunyai penyelesaian yang sesuai dan berkesan untuk perusahaan, projek hartanah dan pembeli rumah untuk mengakses modal kredit dengan lebih mudah, kedua-duanya mewujudkan kemudahan dan menyokong perusahaan dan mengawal risiko, menyumbang kepada menghapuskan kesukaran, menggalakkan pembangunan pasaran hartanah, terutamanya mempertimbangkan secara khusus memberi pinjaman kepada projek hartanah yang belum siap dan hampir siap.

KHANH LINH (t/j)

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html