Di bawah 2 bilion VND, bagaimana untuk membeli rumah bandar di Ho Chi Minh City?

Permintaan untuk pemilikan rumah di Ho Chi Minh City sentiasa sangat tinggi. Dengan kurang daripada 2 bilion VND, orang ramai boleh membeli pangsapuri lama atau pangsapuri 1 bilik tidur. Walau bagaimanapun, dengan segmen rumah bandar, pilihan tidak sedikit.

Masih terdapat banyak rumah bandar di bawah 2 bilion VND di Ho Chi Minh City.

Encik Nguyen H. berkata dia menjual rumah seluas 28 m2 di lorong 100, jalan nombor 8 (wad Binh Hung Hoa B, daerah Binh Tan). Rumah ni ada 3 bilik tidur, lorong depan rumah selebar 3.5 m.

" Rumah saya telah diberikan buku merah jambu pada tahun 2014, tetapi ini adalah buku merah jambu bersama. Rumah itu telah dibina dan diubah suai pada tahun 2020. Saya menjualnya pada harga 1.65 bilion VND, boleh dirunding dengan pelanggan yang mempunyai niat baik ," kata En. H.

Encik Le Hoang L. berkongsi bahawa dia menjual rumah 2 tingkat dengan keluasan 24 meter persegi yang terletak di Jalan Ba Thang Hai, Wad 14, Daerah 10. Rumah itu mempunyai dua bilik tidur dan berharga 1.78 bilion VND.

Menurut wartawan VTC News di Ho Chi Minh City, jika anda ingin memiliki rumah di bawah 2 bilion VND dengan keluasan yang luas, pembeli boleh memilih rumah yang jauh dari pusat bandar. Lazimnya, rumah Encik Nguyen Xuan T. di Jalan Lai Hung Cuong (Komun Vinh Loc B, Daerah Binh Chanh) dijual pada harga 1.6 bilion VND. Rumah ini mempunyai keluasan 36 meter persegi dan dibina di atas 2 tingkat.

Rumah 2 tingkat Encik Thanh P. di Jalan HT07 (Wad Hiep Thanh, Daerah 12) mempunyai keluasan 58 meter persegi dan ditawarkan untuk dijual pada harga 1.5 bilion VND. Sebab rumah ini harga "lembut" kerana dokumen yang sah adalah buku merah jambu bersama.

Rumah di bawah 2 bilion VND di Ho Chi Minh City selalunya mempunyai kawasan kecil atau berkongsi buku berwarna merah jambu. (Foto: D.V)

Menjawab Berita VTC, pakar hartanah Nguyen Duy Thanh, Pengerusi Lembaga Pengarah dan Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pengurusan Rumah Global, berkata bahawa orang yang membeli rumah dengan buku merah jambu kongsi akan menghadapi risiko tinggi kerana mereka tidak akan dapat meramalkan pertikaian yang mungkin timbul pada masa hadapan.

" Jika anda membeli rumah dengan buku merah jambu bersama, masalahnya ialah siapa yang akan memegang buku itu. Jika ramai orang mempunyai nama mereka pada buku itu, pembelian dan pemindahan akan menghadapi halangan jika salah seorang pemilik bersama menghadapi masalah dengan undang-undang atau mempunyai hutang atau pertikaian ," kata Encik Thanh.

Berkongsi pendapat yang sama dengan Encik Thanh, pakar undang-undang Nguyen Tan Phong, Ahli Tetap Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam, berkata dengan hartanah milik bersama, risiko transaksi adalah sangat tinggi. Apabila bercakap tentang membeli, menjual, memindahkan atau menggadaikan, orang ramai akan mempunyai hak mereka yang agak terhad, termasuk kolektif yang memiliki hartanah.

" Membeli rumah dengan pemilikan bersama adalah sangat sukar, dan jika anda kekurangan wang, anda tidak boleh menggadaikannya atau meminjam wang. Jika salah seorang pemilik bersama mempunyai risiko undang-undang, terlibat dalam pertikaian, atau meninggal dunia, transaksi akan menjadi sangat rumit ," kongsi Encik Phong.

Selain itu, membeli rumah dengan buku merah jambu kongsi juga akan menghadapi banyak batasan lain, biasanya banyak rumah dengan alamat yang sama akan disediakan dengan satu meter air, satu meter elektrik. Oleh itu, penggunaan elektrik dan air akan lebih tinggi daripada biasa, menyebabkan orang ramai terpaksa membayar perbelanjaan sara hidup yang lebih tinggi daripada isi rumah lain.

Rumah dengan buku merah jambu dikongsi juga akan menjejaskan infrastruktur, mengganggu rancangan penggunaan tanah dan pembinaan tempatan.

Menurut Encik Phong, secara realitinya, masih ramai yang menerima untuk membeli rumah dengan buku merah jambu kongsi dengan risiko yang disertakan kerana nilai rumah tersebut sesuai dengan bajet mereka. Pada masa hadapan, rumah dengan buku merah jambu kongsi masih wujud kerana ia tidak melanggar undang-undang mengenai tanah atau perumahan.

DAI VIET

Berguna
emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan