Harga tanah di tengah Hanoi adalah tertinggi iaitu lebih 700 juta VND/m2

Mulai 1 Januari 2026, Hanoi City akan menggunakan senarai harga tanah baharu, di mana harga tanah kediaman tertinggi di kawasan tengah ialah lebih daripada 700 juta VND/m2.

Pada petang 26 November, Majlis Rakyat Hanoi meluluskan resolusi yang mengawal selia senarai harga tanah pertama yang akan diumumkan dan digunakan mulai 1 Januari 2026.

Sehubungan itu, senarai harga tanah baharu di Hanoi mempunyai harga tertinggi sehingga lebih daripada 702 juta VND/m2, digunakan untuk lokasi 1 (depan jalan) di jalan-jalan di kawasan tengah daerah Hoan Kiem yang lama.

Harga tanah di tengah Hanoi adalah tertinggi iaitu lebih 700 juta VND/m2.

Secara khusus, harga tanah di Hanoi akan dibahagikan kepada 17 kawasan dan bukannya mengikut sempadan daerah seperti sebelum ini. Kawasan 1 termasuk wad di Jalan Lingkaran 1 dengan harga tanah tertinggi, termasuk Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam dan Hai Ba Trung.

Harga tanah tertinggi adalah lebih daripada 702 juta VND/m2, digunakan untuk lokasi 1 (bahagian hadapan jalan) di jalan-jalan seperti Ba Trieu (bahagian Hang Khay - Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (bahagian Le Thanh Tong - Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thong Dao dan T. - Bahagian Le Duan).

Paras ini meningkat kira-kira 2% berbanding senarai harga tanah lama. Harga terendah di kedudukan 1 di kawasan itu dicatatkan di jalan Dong Co, lebih daripada 82 juta VND/m2. Harga purata tanah kediaman di 9 wad pusat mencecah 255.3 juta VND/m2, juga meningkat sebanyak 2% berbanding sekarang.

Kenaikan 2% digunakan untuk kawasan lain, termasuk: Kawasan 2 (wad dalam tali pinggang 2); Kawasan 3 (wad dari beltway 2 ke beltway 3); Kawasan 4 dan 5 (wad di luar tali pinggang 3, di sebelah kanan Sungai Merah, kecuali Chuong My, Son Tay dan Tung Thien); Kawasan 6 (wad dalam sempadan Sungai Merah - Sungai Duong - laluan tali pinggang 3).

Harga tanah di pinggir bandar telah meningkat sebanyak 25% di beberapa kawasan. Harga tanah juga akan meningkat secara mendadak di komune pinggir bandar. Di mana, kawasan 9 (termasuk Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, komune An Khanh) mempunyai peningkatan tertinggi, kira-kira 26%. Harga tanah tertinggi dalam kumpulan ini ialah 64.7 juta VND/m2, digunakan untuk lokasi 1 di Lebuhraya Nasional 32 (dari sempadan wad Xuan Phuong ke persimpangan ke kawasan bandar Kim Chung - Di Trach).

Purata harga tanah di kedudukan 1 kawasan 9 mencecah 30.4 juta VND/m2, meningkat daripada 26.8 juta VND/m2 sekarang. Kawasan 7 (termasuk 9 komune Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) dan kawasan 10 (termasuk 12 komune Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Hung, Thanh, Tnh, Hong Minh, Thanh Thanh, Hung Minh Thuong Phuc, Chuong Duong) dengan peningkatan sebanyak 25%.

Senarai harga tanah larasan akan digunakan sebagai asas pengiraan pampasan, penentuan harga tanah penempatan semula, pengiraan cukai guna tanah, cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hak guna tanah dan pelarasan fi dan caj berkaitan.

Bagi rakyat, sekiranya transaksi hartanah lebih rendah daripada senarai harga yang diterbitkan, agensi pengurusan boleh mempertimbangkan kesahihan transaksi tersebut. Walaupun ia sah di sisi undang-undang, cukai dan yuran tetap dikira mengikut harga minimum dalam senarai harga tanah baharu.

Sumber: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm