Harga pembinaan pangsapuri adalah berkali ganda lebih rendah daripada harga transaksi pangsapuri

Kementerian Pembinaan mengira bahawa bangunan pangsapuri di bawah 5 tingkat dengan ruang bawah tanah berharga 8.6 - 13.1 juta VND/ ^m2 ; bangunan pangsapuri 6 - 20 tingkat dengan kos bawah tanah 10.1 - 12.9 juta VND/ ^m2 ; bangunan pangsapuri 21 - 35 tingkat dengan ruang bawah tanah berharga 12.8 - 15.3 juta VND/ ^m2 ; bangunan pangsapuri 36 - 50 tingkat dengan ruang bawah tanah berharga 15.6 - 18.3 juta VND/ ^m2 .

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — Harga pangsapuri adalah tinggi berbanding kos pembinaan.

Mengenai pelaburan dalam membina perumahan sosial, perumahan pekerja dengan ketinggian di bawah 20 tingkat, rumah bandar bertingkat rendah, harga purata dari 5.1 - 8.8 juta VND/ ^m2 .

Juga menurut Kementerian Pembinaan, berbanding dengan harga jualan sebenar pangsapuri di Hanoi dan Ho Chi Minh City, ia berkali ganda lebih tinggi daripada harga unit pembinaan. Khususnya, di Hanoi, beberapa projek telah meningkatkan turun naik harga pada suku tersebut seperti: Vinhomes Metropolis (Daerah Ba Dinh) meningkat sebanyak kira-kira 3.5% (sehingga 99.1 juta VND/ ^m2 ), Lac Hong Westlake (Daerah Tay Ho) meningkat sebanyak kira-kira 3.6% (sehingga 36.1 juta VND/m2 (sehingga 36.1 juta VND/ ^m2 ) (sehingga 36.1 juta VND/m2) (sehingga 4.1 juta VND/m2 ), 43.9 juta VND/ ^m2 )...

Beberapa projek dengan turun naik harga yang ketara pada suku tersebut termasuk: Home City (Daerah Cau Giay) turun kira-kira 5.6% (turun kepada 44.6 juta VND/ ^m2 ), Eco Dream (Daerah Thanh Tri) turun kira-kira 5.3% (turun kepada 34.1 juta VND/ ^m2 ).

Di Ho Chi Minh City, beberapa projek meningkat dalam harga pada suku tersebut seperti: Cosmo City (Daerah 7) meningkat sebanyak kira-kira 3.8% (kepada 47.3 juta VND/ ^m2 ), Hung Vuong 2 (Daerah 7) meningkat sebanyak kira-kira 4.0% (kepada 34.8 juta VND/ ^m2 ). Tetapi beberapa projek mengalami penurunan harga pada suku tersebut seperti: The Grand Manhattan (Daerah 1) menurun sebanyak kira-kira 4.4% (kepada 163.6 juta VND/ ^m2 ), Ibu Kota Barat (Daerah 6) menurun sebanyak kira-kira 3.8% (kepada 36.1 juta VND/ ^m2 )...

Menurut Kementerian Pembinaan, terdapat projek dengan harga meningkat dan menurun, tetapi jika dibandingkan dengan harga pembinaan, ia masih jauh lebih tinggi, pembeli rumah terpaksa membayar harga yang sangat tinggi untuk memiliki pangsapuri. Salah satu sebab utama ialah tidak banyak bekalan baru, manakala permintaan untuk perumahan adalah tinggi, jadi harga pangsapuri meningkat, dan apabila tahap harga baru ditubuhkan, ia jarang menurun.

Pautan sumber