Hanoi meluluskan pelan zon bandar di Soc Son, skala lebih daripada 1,300 hektar

(Dan Tri) - Jawatankuasa Rakyat Hanoi baru sahaja mengumumkan Keputusan 6536/2024 mengenai meluluskan pelan pengezonan bandar Soc Son, zon 5 (kawasan dan kawasan tasik Dong Quan), skala 1/2000.

Sehubungan itu, lokasi zon pecah bandar Soc Son 5 (kawasan tasik Dong Quan dan sekitarnya) terletak di Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, komune Hien Ninh dan bandar Soc Son, daerah Soc Son, bandar Hanoi.

Dari segi lokasi, utara kawasan bandar Soc Son, Zon 5, bersempadan dengan kawasan pelancongan budaya hujung minggu Kuil Soc. Timur Laut bersempadan dengan jalan yang menghubungkan Lebuhraya Nasional 3 - Kuil Soc. Tenggara bersempadan dengan 2 subbahagian bandar Soc Son - Zon 1 dan Zon 4. Sempadan Barat merancang laluan dengan keratan rentas dari 30m hingga 50m.

Keluasan kajian adalah kira-kira 1,341.83 hektar. Penduduk menjelang 2030 adalah kira-kira 59,900 orang.

Perancangan itu terbahagi kepada dua bahagian utama termasuk kawasan pembangunan bandar dan kawasan perkampungan bandar, landskap gunung yang digabungkan dengan pembangunan pelancongan. Kuil Soc - Kluster pelancong tasik Dong Quan dikenal pasti sebagai kompleks peranginan pelancongan, hiburan dan ekologi yang dikaitkan dengan landskap semula jadi pergunungan dan hutan pelindung, tasik Dong Quan, tasik Dong Cham; Pusat menyelamat hidupan liar.

Mengenai perancangan guna tanah pula, pecah bahagian dibahagikan kepada 2 zon perancangan (V.1 dan V.2) dan 15 blok perancangan untuk mengawal pembangunan. Zon V.1 mempunyai keluasan 528.14 hektar dengan matlamat untuk membangunkan fungsi bandar. Zon V.2 mempunyai 813.69 hektar dengan matlamat untuk memelihara landskap, membangunkan pelancongan, dan menghubungkan dengan kawasan kediaman luar bandar.

Secara lebih terperinci, keluasan tanah untuk perumahan ialah 192.03 hektar iaitu 14.31%. Tanah hijau adalah 398.19 hektar, menyumbang 29.68%. Tanah untuk kawasan perkhidmatan pelancongan ialah 155.45 hektar, menyumbang 11.58%. Tanah trafik adalah 159.41 hektar, menyumbang 11.88%.

Sebuah rumah di Soc Son (Foto: Thanh Dong).

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menghendaki pelan pengezonan mesti mematuhi orientasi pembangunan spatial Pelan Induk yang diluluskan untuk kawasan bandar satelit Soc Son, Hanoi sehingga 2030.

Perancangan perlu memastikan konsistensi daripada ruang keseluruhan kepada ruang khusus kawasan bandar, dan perpaduan ruang yang harmoni dengan subbahagian bandar lain di kawasan bandar satelit Soc Son.

Mengenai perancangan lalu lintas, projek ini memberi tumpuan kepada lalu lintas kereta api dan jalan raya. Sehubungan itu, pelan itu menyebut tentang pengubahsuaian dan naik taraf laluan kereta api Hanoi - Thai Nguyen , stesen Da Phuc di laluan itu mengikut perancangan rangkaian kereta api untuk tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050 dan perancangan laluan dan stesen kereta api di kawasan hab bandar Hanoi diluluskan.

Di samping itu, rancangannya adalah untuk membina landasan kereta api bandar No. 2 yang menghubungkan dari Lapangan Terbang Antarabangsa Noi Bai di sepanjang Lebuhraya 3 ke Utara bandar satelit. Perancangan laluan dan stesen di laluan itu akan ditentukan secara khusus mengikut projek pelaburan berasingan yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Jawatankuasa Rakyat Daerah Soc Son untuk bertanggungjawab terhadap ketepatan, konsistensi dan penyegerakan data dan dokumen dalam fail lukisan, penjelasan dan peraturan pengurusan.

Jabatan Perancangan dan Seni Bina Hanoi bertanggungjawab ke atas kandungan penilaian, pemeriksaan, pengesahan dokumen lukisan perancangan dan peraturan pengurusan mengikut projek perancangan mengikut kandungan keputusan; dan mengarkibkan dokumen projek mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat daerah Soc Son telah ditugaskan untuk mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Institut Perancangan Pembinaan Hanoi dan Jabatan Perancangan dan Seni Bina Hanoi untuk menganjurkan pengumuman awam kandungan projek perancangan yang diluluskan.

Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat daerah Soc Son mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Pertanian dan Kemajuan Luar Bandar, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Pembinaan, dan Jawatankuasa Rakyat bagi komune dan bandar yang berkaitan untuk mengkaji asal usul tanah, projek pelaburan, dan kerja pembinaan; bertanggungjawab untuk memeriksa, menyelia, dan mengurus pelanggaran ke atas tanah dan perintah pembinaan, dan mengendalikannya mengikut kuasa dan peraturan undang-undangnya; dan tidak menghalalkan pelanggaran.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm