Status semasa plot tanah yang dilelong bernilai lebih daripada 133 juta VND/m2 di daerah pinggir bandar Hanoi

21 Ogos 2024 | 11:29

TPO – 19 lot yang dilelong (LK03-LK04) di kampung Long Khuc, komune Tien Yen (daerah Hoai Duc, Hanoi ) dengan harga menang daripada 91.3 - 133.3 juta VND/m2 terletak kira-kira 20 km dari pusat Hanoi, bersebelahan dengan Jalan Lingkaran 4 yang sedang dalam pembinaan.

Lokasi 19 bidang tanah di kampung Long Khuc, komune Tien Yen (daerah Hoai Duc, Hanoi) dengan harga lelong yang mengejutkan adalah kira-kira 20 km dari pusat Hanoi, berhampiran jalan daik Tien Le, bersebelahan dengan Tadika Tien Yen B dan kira-kira 100m dari Ring Road 4 yang sedang dalam pembinaan.

Sebelah tanah yang dilelong di kampung Long Khuc bersempadan dengan tanah pertanian komune.

Menurut wartawan Tien Phong, tanah yang dilelong itu telah dilaburkan dalam infrastruktur segerak jalan, pokok, elektrik, saliran, dll.

Taman permainan itu dibina di tanah lelong kampung Long Khuc.

Menurut Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Hoai Duc, lelongan tanah itu berlangsung selama lebih daripada 19 jam, dan berakhir pada jam 4:30 pagi pada 20 Ogos. Selepas 9 lelongan, lot LK03-12 (lot sudut dengan 3 bahagian hadapan) dengan keluasan lebih daripada 113 m2 telah dibayar harga tertinggi VND/m2 juta kepada nilai tanah lebih daripada 133.3 juta ini. 15 bilion VND). Berbanding dengan harga permulaan 7.3 juta VND/m2, pelabur membayar lebih daripada 18 kali ganda untuk tanah ini. Baki 16 lot telah memenangi harga antara 97.3 hingga 127.3 juta VND/m2; 2 lot kemenangan terendah ialah pada 91.3 juta VND/m2. (Lokasi 19 plot tanah yang baru dilelong di kampung Long Khuc, komune Tien Yen - Do circle).

Menurut beberapa broker hartanah, harga 133.3 juta VND/m2 telah menetapkan tahap baharu bagi tanah di sini kerana harga ini 2-3 kali ganda lebih tinggi daripada harga pasaran di kawasan sekitar tanah yang dilelong. Dalam foto adalah lot LK03-12 (lot sudut dengan 3 bahagian hadapan) dengan keluasan lebih 113 m2 dengan harga tertinggi 133.3 juta VND/m2.

Menurut Alat Sejarah Harga Batdongsan.com.vn, harga tanah di komune Tien Yen, daerah Hoai Duc didagangkan pada purata 43 juta VND/m2, peningkatan kira-kira 30% berbanding suku pertama 2024 dan peningkatan kira-kira 48.3% berbanding tahun lalu.

Selepas lelongan tanah semalaman, sebaik sahaja bidaan yang menang diumumkan, banyak lantai pembrokeran muncul di sebelah tanah itu. Banyak "broker tanah" malah menyediakan payung, meja dan kerusi untuk berunding dan meminta pelanggan betul-betul di tengah-tengah tapak lelongan.

Menurut broker, selepas memenangi lelongan, pelabur akan menjual pada perbezaan 250-600 juta VND/lot, bergantung pada lokasi.

Bercakap dengan PV Tien Phong, Dr. Tran Xuan Luong - Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Harta Tanah Vietnam, berkata bahawa demam lelongan tanah di daerah pinggir bandar seperti Thanh Oai, Hoai Duc... dengan memenangi harga yang jauh lebih tinggi daripada pasaran adalah sebahagiannya disebabkan oleh kumpulan spekulatif yang memanipulasi dan "meningkatkan harga". Kerana berikutan lelongan baru-baru ini, telah muncul kumpulan pelabur dari Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... mengambil bahagian dalam lelongan dan membayar harga yang tinggi. Ini adalah faktor yang akan menaikkan harga rumah dan hartanah pada masa akan datang, menyukarkan mereka yang mempunyai keperluan sebenar untuk mengakses. Dr Tran Xuan Luong mencadangkan bahawa untuk mengelakkan spekulasi dan inflasi harga, adalah perlu untuk meningkatkan deposit kepada 50% daripada nilai asal, dan keputusan lelongan yang menang mesti menunggu 1-2 tahun sebelum dijual dan disahkan notari.

Video: Lokasi 19 lot yang dilelong di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen, daerah Hoai Duc.

Dinh Phong - Le Thu