Persidangan untuk mengumpul ulasan mengenai draf Undang-undang Perniagaan Hartanah (dipinda)

Pada 17 Oktober, Delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah itu mengadakan persidangan untuk mengumpul ulasan mengenai draf Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan). Komrad Dang Thi My Huong, Timbalan Ketua Delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah itu mempengerusikan persidangan itu.

Draf Undang-undang Perniagaan Hartanah (pindaan) terdiri daripada 10 bab dan 83 artikel, mengawal selia perniagaan hartanah, hak dan kewajipan organisasi dan individu yang menjalankan perniagaan hartanah, dan pengurusan negeri perniagaan hartanah.

Pada persidangan itu, perwakilan dari jabatan, cawangan dan sektor semuanya bersetuju dengan kandungan draf undang-undang dan mengulas banyak isu khusus yang menyumbang kepada pembangunan draf undang-undang yang lebih lengkap. Mengenai kandungan dalam Perkara 23, pilih pilihan 1: "Pelabur projek hartanah hanya dibenarkan mengutip deposit mengikut perjanjian dengan pelanggan apabila projek itu mempunyai reka bentuk asas yang dinilai oleh agensi kerajaan dan pelabur mempunyai salah satu dokumen mengenai hak guna tanah yang dinyatakan dalam Fasal 2, Perkara 24 undang-undang ini. Perjanjian deposit mesti menyatakan dengan jelas harga jualan, sewa-beli dan harga kerja-kerja pembinaan adalah mengikut peraturan maksimum Kerajaan. tidak melebihi 10% daripada harga jualan, harga sewa beli rumah dan kerja pembinaan, memastikan pematuhan kepada keadaan pembangunan sosio -ekonomi dalam setiap tempoh dan setiap jenis hartanah”.

Komrad Dang Thi My Huong, Timbalan Ketua Delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah, bercakap pada persidangan itu untuk mengumpulkan ulasan mengenai Draf Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (dipinda). Foto: P.Binh

Dalam Perkara 25, pilih pilihan 3: "Jika pembeli atau pemajak tidak diberikan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah itu, penjual, pemberi pajak atau pembeli tidak boleh memungut lebih daripada 5% daripada nilai kontrak; baki nilai kontrak hendaklah dibayar apabila pihak berkuasa yang berwibawa dan negeri telah memberikan sijil pemilikan tanah atau hak membeli rumah kepada pemilik tanah atau hak lain kepada pemilik tanah yang lain. pemajak.”

Mengenai perkara 3, fasal 3, Perkara 14 “Kerja-kerja pembinaan hendaklah dibina di atas tanah dengan bentuk penggunaan tanah yang diperuntukkan oleh Negara atau tanah pajakan dengan bayaran sekali sahaja untuk keseluruhan tempoh pajakan”, adalah disyorkan untuk mengkaji semula kandungan ini untuk draf Undang-undang Tanah bagi memastikan keselarasan antara kedua-dua undang-undang tersebut (Undang-undang Tanah menetapkan bayaran sekali dan bayaran tahunan).

Berkenaan Fasal 3, Perkara 9, individu yang menjalankan perniagaan hartanah secara kecil-kecilan tidak perlu menubuhkan perusahaan perniagaan hartanah tetapi mesti mengisytiharkan dan membayar cukai mengikut undang-undang. Peraturan sebegini tidak boleh dilaksanakan, kerana peniaga kecil-kecilan tidak akan mengisytiharkan dan membayar cukai sendiri tetapi hanya menganggap mereka menyorok aset. Adalah disyorkan untuk menjelaskan kandungan peraturan dalam klausa ini untuk memastikan kebolehlaksanaan.

Bercakap pada persidangan itu, Komrad Dang Thi My Huong, Timbalan Ketua Delegasi Perhimpunan Kebangsaan Wilayah, sangat menghargai pendapat yang para perwakilan menyumbang kepada draf Undang-undang, dan bersetuju untuk mensintesis pendapat wakil, jabatan, cawangan dan sektor untuk menyiapkan draf Undang-undang dengan kualiti yang tinggi. Pada masa yang sama, beliau meminta agar agensi dan unit meneruskan penyelidikan dan menghantar komen mereka kepada Delegasi Dewan Negara Wilayah untuk disintesis.

Phan Binh

Sumber