Panduan mengenai rejim kewangan untuk aktiviti lelongan hartanah

Kementerian Kewangan sedang mendapatkan ulasan mengenai draf Pekeliling yang membimbing rejim kewangan dalam aktiviti lelongan aset.

Draf tersebut dengan jelas menetapkan rejim kewangan dalam aktiviti lelongan aset organisasi lelongan aset dan organisasi yang membeli, menjual dan mengendalikan hutang lapuk. Sehubungan itu, pengurusan dan penggunaan jumlah yang dikutip daripada harga perkhidmatan lelongan aset, kos lelongan aset, wang daripada penjualan dokumen jemputan lelongan dan hasil lain (jika ada) adalah ditetapkan seperti berikut:

Mematuhi peruntukan undang-undang mengenai mekanisme autonomi kewangan unit perkhidmatan awam dan undang-undang yang berkaitan sekiranya organisasi yang mengamalkan lelongan aset adalah Pusat Khidmat Lelong Aset;

Mematuhi peruntukan undang-undang mengenai perusahaan sekiranya organisasi yang mengamalkan lelongan aset adalah perusahaan lelongan aset;

Mematuhi peruntukan undang-undang mengenai perusahaan dan undang-undang mengenai institusi kredit dalam kes di mana organisasi membeli, menjual, dan mengendalikan hutang lapuk melelong asetnya sendiri mengikut peruntukan Klausa 2, Perkara 64 Undang-undang Lelongan Aset.

Menurut draf tersebut, Majlis Lelongan Aset dijamin pembiayaan oleh orang yang asetnya akan dilelong untuk menganjurkan lelongan aset.

Berdasarkan kandungan perbelanjaan dan tahap perbelanjaan yang ditetapkan, Majlis Lelong Aset bertanggungjawab mengemukakan kepada pemilik aset yang dilelong kos penganjuran lelongan aset untuk dimasukkan dalam anggaran kos pengendalian aset pemilik aset yang dilelong; atas dasar itu, pemilik aset yang dilelong hendaklah meluluskan mengikut kuasanya atau mengemukakan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan anggaran kos penganjuran lelongan aset dalam anggaran kos pengendalian aset mengikut peruntukan undang-undang.

Kandungannya termasuk:

a) Kos penyenaraian dan pengumuman awam lelongan aset;

b) Kos penganjuran untuk peserta lelongan melihat hartanah;

c) Kos penganjuran lelongan (termasuk kos menyewa lokasi untuk menganjurkan lelongan sekiranya lokasi lelongan tidak dapat diatur; kos menyewa Portal Lelong Harta Negara atau halaman maklumat lelongan dalam talian untuk menganjurkan lelongan dalam bentuk lelongan dalam talian; kos yang dibayar kepada organisasi yang mengamalkan lelongan hartanah untuk menghantar pelelong untuk menjalankan lelongan);

d) Kos penyediaan dan penganjuran penjualan dokumen jemputan lelong;

d) Perbelanjaan lain yang berkaitan secara langsung dengan organisasi dan pelaksanaan lelongan aset.

Tahap perbelanjaan adalah seperti berikut: Bagi item perbelanjaan yang mempunyai piawaian, norma, dan rejim yang ditetapkan oleh agensi atau individu yang kompeten, pelaksanaan hendaklah mematuhi piawaian, norma dan rejim yang ditetapkan oleh agensi atau individu yang kompeten;

Bagi perbelanjaan penyumberan luar, ia hendaklah dilaksanakan mengikut Kontrak yang ditandatangani antara pemilik hartanah yang dilelong dan pembekal perkhidmatan. Pemilihan organisasi dan individu yang menyediakan perkhidmatan hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang yang berkaitan;

Bagi perbelanjaan di luar skop peraturan di atas, Majlis Lelongan Aset hendaklah mengemukakan kepada organisasi atau individu yang mempunyai aset yang dilelong keputusan mengenai tahap perbelanjaan, memastikan pematuhan dengan rejim pengurusan kewangan semasa Negara dan hendaklah bertanggungjawab ke atas keputusannya.

Majlis Lelongan Aset menyediakan fail permintaan pembayaran dan menyerahkannya kepada pemilik aset yang dilelong untuk membayar kos berkaitan lelongan mengikut peraturan. Bagi perbelanjaan penyumberan luar, Majlis Lelongan Aset bertanggungjawab menyerahkan pemilik aset yang dilelong untuk membayar pembekal perkhidmatan mengikut peruntukan undang-undang.

Orang yang mempunyai harta yang akan dilelong bertanggungjawab untuk menyimpan rekod dan dokumen yang berkaitan dengan kos penganjuran lelongan harta Majlis Lelong Harta mengikut peruntukan undang-undang.

Perbelanjaan untuk lelongan aset adalah sebahagian daripada kos pengendalian aset pemilik aset yang dilelong. Pemilik aset yang dilelong bertanggungjawab untuk mensintesis kos ini dan menyelesaikannya mengikut peraturan undang-undang yang berkaitan.

Sila baca draf penuh dan berikan ulasan anda di sini.

Sumber: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html