Daerah Me Linh melelong 32 lot tanah bermula daripada 21.7 juta VND/m2

Pada sebelah petang 18 September, Syarikat Saham Bersama Lelongan Vietnam telah menganjurkan lelongan hak guna tanah untuk plot tanah di kampung Bach Da, komune Kim Hoa, daerah Me Linh, bandar Hanoi (fasa 6).

Lelongan ini mempunyai sejumlah 32 bidang tanah yang dilelong dengan keluasan antara 73.5 - 187.5 m2/plot, bermula dengan harga antara 21.7 - 32.8 juta VND/m2. Deposit terendah untuk sebidang tanah ialah lebih daripada 360 juta VND dan yang tertinggi ialah lebih daripada 1.2 bilion VND.

Lelongan dijalankan dalam langkah harga menaik, setiap langkah harga ialah 200,000 VND, pelanggan dengan bidaan tertinggi akan memiliki tanah yang dilelong.

Wakil Syarikat Saham Bersama Lelongan Vietnam menyatakan peraturan lelongan.

Di lelongan itu, sebagai tambahan kepada penganjur lelongan, peserta lelongan juga mempunyai kehadiran Encik Dinh Ngoc Thuc - Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah daerah Me Linh, yang secara langsung mengambil bahagian dalam memantau lelongan ini.

Pada awalnya, 32 bidang tanah itu dijadual diadakan pada tengah hari 12 September. Bagaimanapun, wakil Jawatankuasa Rakyat daerah Me Linh berkata berikutan impak ribut No 3 dan peredarannya, diramalkan hujan akan terus berlaku, air sungai yang semakin meningkat akan menyebabkan banjir di banyak kawasan, menyukarkan perjalanan.

Justeru, bagi memberi tumpuan kepada pencegahan dan kawalan banjir, memastikan nyawa dan harta benda rakyat, Pusat Kemajuan Tabung Tanah mencadangkan syarikat itu menukar masa lelongan kepada 2:00 petang. pada 18 September.

Peta plot tanah yang dilelong di kampung Bach Da, komune Kim Hoa, daerah Me Linh, Hanoi.

Menurut Nguoi Dua Tin , mulai sekitar jam 12 tengah hari pada 18 September, ramai pelabur, pelanggan dan broker berkumpul di sekitar Pusat Kebudayaan, Maklumat dan Sukan Daerah Me Linh untuk bersiap sedia untuk menyertai lelongan itu.

Bercakap dengan Nguoi Dua Tin , Cik Phung Thi Hoa (38 tahun, Nam Tu Liem) - seorang pelabur yang telah mengambil bahagian dalam banyak lelongan di daerah pinggir bandar Hanoi, mengulas bahawa plot tanah di daerah Me Linh mempunyai harga yang berpatutan di wilayah kira-kira 35 - 40 juta VND/m2, yang tertinggi hanya kurang daripada 50 juta VND.

Sebab utama harga di atas, kata Cik Hoa, adalah berdasarkan potensi hartanah di daerah Me Linh, harga umum kawasan sekitar dan kesahihan penuh projek-projek ini. Cik Hoa sendiri telah menyertai lelongan 5 bidang tanah di kawasan daerah Me Linh ini.

Berbeza dengan Cik Hoa, Encik Vu Van Duc (42 tahun, Hanoi) berkata harga akhir masih sukar ditentukan kerana ia bergantung kepada keperluan peserta lelongan.

"Orang yang membeli rumah untuk didiami sentiasa membayar harga yang lebih rendah daripada pelabur, jadi sukar untuk meramalkan sama ada harga akan meningkat atau menurun secara tiba-tiba," kata Encik Duc.

Pelanggan beratur untuk melengkapkan prosedur untuk menyertai lelongan.

Sebelum ini, pada Jun 2024, daerah Me Linh berjaya melelong 51 bidang tanah di komune Lien Mac. Sebidang tanah mempunyai keluasan 95 - 263.2 m2.

Harga permulaan adalah kira-kira 18.4-20.6 juta VND/m2, bidaan pemenang tertinggi ditentukan sebagai 38.8 juta VND/m2. Jumlah kutipan untuk belanjawan ialah 169 bilion VND, 47 bilion lebih tinggi daripada harga permulaan.

Pada 2024, daerah Me Linh merancang untuk melelong kira-kira 500 bidang tanah, terutamanya tertumpu di empat komune Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong dan Trang Viet. Ini semua adalah bidang tanah di lokasi yang indah, sebelum projek Jalan Lingkaran 4.

Hasil daripada lelongan hak guna tanah akan digunakan oleh daerah untuk melabur dalam pembinaan infrastruktur bagi membangunkan sistem sosio -ekonomi bagi memenuhi kriteria untuk menjadi daerah selepas 2025 dan bandar terus di bawah ibu negara selepas 2030.

Baru-baru ini, di Hanoi, terdapat beberapa kes lelongan hak guna tanah dengan memenangi bidaan berkali ganda lebih tinggi daripada harga permulaan.

Kes biasa adalah di daerah Thanh Oai dengan harga lelongan luar biasa tinggi sehingga 100 juta VND/m2 atau di daerah Hoai Duc dengan harga mengejut sehingga 133 juta VND/m2.

Kemudian, mengenai tempoh kutipan deposit, sehingga 16 September, walaupun tarikh akhir pembayaran telah berlalu, hanya 13/68 bidang tanah telah memenuhi kewajipan kewangan mereka. Antara plot yang telah membayar penuh, plot tertinggi berharga lebih daripada 55 juta VND/m2.

Walau bagaimanapun, semua bidang tanah dengan harga menang daripada 80 juta VND/m2 kepada lebih daripada 100 juta VND/m2 telah dilucuthakkan depositnya.

Lelongan di Thanh Oai dijangka mengumpul lebih 400 bilion VND. Walau bagaimanapun, dengan hanya 13 bidang tanah yang memenuhi kewajipan kewangan mereka, jumlah kutipan hanya melebihi 80 bilion VND, atau 20% daripada jumlah yang dijangkakan.

Sehubungan itu, banyak lelongan tanah di pinggir bandar Hanoi terpaksa ditangguhkan atau dijadualkan semula untuk menunggu pasukan pemeriksa Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar membuat kesimpulan mengenai inflasi dan spekulasi harga, terutama di kawasan di daerah Hoai Duc dan Thanh Oai.

Dalam satu mesyuarat baru-baru ini, Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan berkata pada masa ini tiada kesimpulan sama ada terdapat kelemahan atau pelanggaran dalam proses lelongan di kedua-dua daerah itu. Kementerian masih meneruskan kajian semula, dan jika pelanggaran dikesan, ia akan menasihati pihak berkuasa yang berwibawa mengenai pelan pengendalian.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm