Daerah Thanh Oai melelong semula 57 bidang tanah, harga mula meningkat kepada 8.8 juta VND/m2

Sebelum ini, unit yang menganjurkan lelongan tanah pertama daerah Thanh Oai untuk 57 bidang tanah di komune Cao Duong pada 17 Ogos 2024 mengumumkan untuk menghentikan penganjuran lelongan ini.

Alasan penggantungan itu adalah kerana Jawatankuasa Rakyat daerah Thanh Oai menetapkan semula harga permulaan untuk melelong hak guna tanah bagi 114 bidang tanah di komune Cao Duong mengikut Keputusan No. 46 bertarikh 18 Julai 2024 Jawatankuasa Rakyat Hanoi City.

Secara khusus, pada 18 Julai, Bandar Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 46 mengenai pengisytiharan pekali pelarasan harga tanah mengikut peruntukan undang-undang sebagai asas untuk mengira bayaran guna tanah apabila memperuntukkan tanah tanpa lelongan; mengutip yuran guna tanah apabila organisasi diiktiraf untuk hak guna tanah, menukar tujuan guna tanah; mengira nilai hak guna tanah apabila menyamakan perusahaan milik kerajaan di mana perusahaan saham bersama menggunakan tanah dalam kes di mana Negara memperuntukkan tanah dengan bayaran guna tanah yang dikutip; mengutip yuran penggunaan tanah apabila menjual semula perumahan sosial; menentukan harga permulaan untuk melelong hak guna tanah kediaman.

Hanoi masih akan menggunakan senarai harga tanah lama sehingga akhir 2025 sebagai asas untuk lelongan tanah.

Mengikut pengumuman sebelum ini, 57 bidang tanah di kawasan dusun Muc Xa mempunyai harga permulaan VND8,097 juta/m2; keluasannya antara 74.63 - 134.69 m2. Dengan harga permulaan ini, deposit untuk plot tanah adalah antara hampir VND121 - 218 juta.

Dalam pengumuman terbaru unit yang menganjurkan lelongan hak menggunakan 57 bidang tanah di kawasan Empangan, kampung Muc Xa, komune Cao Duong, daerah Thanh Oai, bandar Hanoi, dikatakan daerah Thanh Oai akan menganjurkan semula pusingan pertama lelongan dengan 57 bidang tanah dengan keluasan antara -92.463 m2.

Lelongan bagi setiap plot tanah akan dijalankan secara undi rahsia terus sekali. Lelongan semula dijadualkan pada 8:30 pagi pada 8 September di Gimnasium Daerah Thanh Oai.

Harga permulaan lot tanah telah meningkat daripada paras lama 7.3 juta VND/m2 kepada 8.8 juta VND/m2, bersamaan 660 juta VND kepada hampir 1.2 bilion VND/plot. Daripada harga permulaan baharu, pelanggan yang menyertai lelongan tanah mesti membayar deposit sebanyak 20%, bersamaan dengan 131.3 - 237 juta VND, bergantung pada plot yang berbeza. Tempoh pembayaran terkini adalah 2 hari sebelum lelongan.

Pada 10 Ogos, daerah Thanh Oai menganjurkan lelongan 68 lot tanah di kawasan Ngo Ba, kampung Thanh Than, komune Thanh Cao. Lelongan ini menimbulkan kekecohan di kalangan pelabur hartanah dan orang ramai apabila harga kemenangan adalah 7-8 kali ganda lebih tinggi daripada harga permulaan. Daripada harga permulaan 8.6-12.5 juta VND/m2, harga kemenangan tertinggi melebihi 100 juta VND/m2.

Ramai orang percaya bahawa sebab lelongan ini menarik begitu ramai pelabur adalah kerana harga permulaan yang rendah. Dengan harga permulaan sedemikian, pelabur hanya perlu mendepositkan 20%, bersamaan dengan kira-kira 200 juta VND.

Sejurus selepas lelongan, banyak lot tanah telah dijual semula dengan perbezaan harga 300 - 500 juta VND/plot. Sebuah keluarga memenangi 7 bidang tanah, yang mana plot dengan harga tertinggi 100.5 juta VND/m2 (8 kali lebih tinggi daripada harga permulaan) telah dijual semula oleh broker dengan perbezaan 1 bilion VND...

Walau bagaimanapun, selepas 4-5 hari "harga melambung," juga di tapak penyenaraian hartanah Hanoi, spekulator mengurangkan perbezaan harga jualan berbanding harga lelongan kepada 90 - 200 juta VND/lot tanah; khususnya, lot tanah dengan harga kemenangan tertinggi mengurangkan perbezaan harga jualan kepada 150 juta VND.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html