Industri hospitaliti dan logistik menjadikan Vietnam destinasi serantau yang strategik

Pelancongan terobosan , hotel - resort pada masa keemasan

Industri pelancongan Vietnam sedang memasuki tempoh pertumbuhan yang kukuh dengan prospek bersaing secara langsung dengan Thailand, Indonesia atau Malaysia, destinasi tradisional di rantau ini. Encik Jon Cannon, Naib Presiden Kanan, Pengurusan Aset Hotel, JLL Thailand & Vietnam, berkata: "Malah dalam media Thai, terdapat kebimbangan bahawa Vietnam akan segera mengatasi Thailand dari segi tarikan pelancongan."

Kapsyen foto — Pejabat Pos Bandar Ho Chi Minh menarik pelancong asing untuk melawat.

Dalam 8 bulan pertama 2025, Vietnam mengalu-alukan hampir 14 juta pelawat antarabangsa, peningkatan lebih 21% berbanding tempoh yang sama tahun lalu. Pada bulan Ogos sahaja, jumlah itu mencecah 1.68 juta, peningkatan lebih daripada 16%. Encik Jon Cannon mengulas bahawa dengan momentum ini, matlamat untuk mengalu-alukan 25 juta pelawat antarabangsa tahun ini benar-benar dapat dilaksanakan. Pada masa yang sama, pelancongan domestik masih mengekalkan kadar pertumbuhan sekitar 15% setahun, bertindak sebagai asas yang stabil yang dimiliki oleh beberapa negara Asia Tenggara.

Nilai tambah besar Vietnam juga datang daripada polisi visanya. Perluasan pengecualian visa dan pelaksanaan e-visa untuk warga lebih 90 negara dan wilayah telah meningkatkan pengalaman kemasukan dengan ketara. Infrastruktur pengangkutan juga sedang dipercepatkan dengan Lebuhraya Utara-Selatan, projek pembesaran di lapangan terbang Noi Bai dan Tan Son Nhat, dan terutamanya kemajuan pesat pembinaan di Long Thanh, salah satu lapangan terbang terbesar di rantau ini apabila siap.

Langkah ini telah mewujudkan keyakinan bagi kumpulan hotel antarabangsa. Dari Marriott, Hilton, Hyatt hingga Accor, mereka terus mengembangkan kehadiran mereka bukan sahaja di Hanoi dan Ho Chi Minh City tetapi juga di pusat peranginan baru muncul seperti Phu Quoc, Quy Nhon dan Quang Nam . Purata kadar penghunian bilik di bandar-bandar utama kini menghampiri 70%, manakala purata kadar bilik (ADR) meningkat secara beransur-ansur, mencerminkan permintaan dan tarikan pelaburan yang hebat.

Satu lagi faktor penting ialah trend pembangunan mampan. Semakin banyak projek hotel dan resort di Vietnam melaksanakan model hijau, menjimatkan tenaga, mengurus sisa dan berhubung dengan komuniti tempatan. Ini bukan sahaja kelebihan daya saing baharu tetapi juga memenuhi kriteria ESG yang semakin diminati oleh dana pelaburan global.

Terima kasih kepada resonans pasaran domestik yang besar, dasar pintu terbuka, infrastruktur penghubung, jenama antarabangsa dan orientasi pembangunan mampan, Vietnam berada pada masa keemasan untuk menembusi dan menjadi pusat pelancongan dan hotel terkemuka di Asia Tenggara.

Industri - logistik menarik modal, logistik mempercepatkan

Seiring dengan pelancongan, Vietnam juga telah muncul sebagai destinasi strategik untuk industri dan logistik, dalam konteks anjakan pengeluaran global dan ledakan e-dagang. Encik Will Tran, Pengarah Kanan Perundingan Pajakan, JLL Vietnam, mengulas: "Kos buruh yang stabil dan pembaharuan kerajaan yang pesat telah membuka persekitaran pelaburan yang telus dan menarik, membantu Vietnam menjadi pilihan utama bagi banyak pengeluar dan syarikat logistik."

Malah, hanya dalam 8 bulan pertama 2025, modal FDI berdaftar di Vietnam mencapai lebih daripada 26 bilion USD, peningkatan lebih 27% dalam tempoh yang sama; modal yang direalisasikan mencapai 15.4 bilion USD, peningkatan hampir 9%. Khususnya, hartanah perindustrian terus mendominasi: Utara menarik aliran modal yang besar daripada pelabur China, manakala Selatan menjadi "kubu kuat" perusahaan Korea, Singapura, Taiwan dan Eropah.

Kadar penghunian taman perindustrian peringkat 1 mencapai hampir 80% di Utara dan 89% di Selatan. Purata harga sewa tanah berjulat daripada USD 139/m²/kitaran sewa di Utara hingga kira-kira USD 170/m²/kitaran sewa di Selatan. Secara selari, pasaran gudang selatan merekodkan kira-kira 260,000 m² yang dipajak pada suku kedua 2025, meningkat 6% berbanding separuh kedua 2024.

Tarikan itu juga datang daripada pertumbuhan stabil platform pengeluaran. Indeks pengeluaran perindustrian dalam 8 bulan pertama 2025 meningkat sebanyak 8.5%, yang mana pemprosesan dan pembuatan meningkat hampir 10%. Pecutan e-dagang dengan Shopee, Lazada dan TikTok Shop telah meningkatkan permintaan untuk gudang dan pusat pengedaran, meletakkan Vietnam dalam kumpulan pasaran logistik paling dinamik di Asia Tenggara.

Menurut Cik Dam Tra My, Pengarah Komunikasi & Pemasaran, JLL Vietnam: "Siri kandungan mendalam JLL, Real Talk Podcast Musim 3, memfokuskan pada hospitaliti dan perindustrian - logistik, dua sektor yang mencerminkan peranan Vietnam yang semakin menonjol di rantau ini. Ini adalah sektor yang berkembang pesat, mengesahkan kedudukan strategik Vietnam dalam konteks penstrukturan semula rantaian bekalan global."

Analisis di atas menunjukkan bahawa Vietnam sedang menumpu faktor untuk menjadi "destinasi dwi", kedua-dua pusat pelancongan dan pusat peranginan dan penghubung penting dalam rantaian bekalan perindustrian dan logistik di Asia Tenggara. Jika ia terus mengekalkan momentum pertumbuhan pelancong, tarikan FDI dan pembangunan infrastruktur, Vietnam benar-benar boleh meningkat kepada peranan strategik utama dalam ruang serantau.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm