Apabila menggabungkan sempadan pentadbiran: Orang ramai tidak perlu melaraskan "buku merah" mereka

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar Do Duc Duy baru sahaja menjawab soalan pengundi berkaitan kerja-kerja penyelarasan dan penambahan peraturan perundangan mengenai tanah, khususnya menyunting rekod dan sijil tanah ketika melaksanakan susunan kerajaan tempatan daripada 3 peringkat kepada 2 peringkat.

Tidak perlu menukar dokumen tanah kerana pertukaran unit pentadbiran

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar Do Duc Duy memaklumkan pada 10 April 2025, Menteri telah menandatangani Dokumen No 911 untuk dihantar ke lokaliti bagi panduan penyelarasan rekod kadaster, pangkalan data tanah dan pengumpulan data kawasan semula jadi dalam proses penyusunan semula organisasi aparat kerajaan tempatan daripada 3 peringkat kepada 2 peringkat.

Selepas susunan unit pentadbiran, orang ramai tidak perlu mengedit semua dokumen tanah yang dikeluarkan secara serentak.

Dokumen ini dengan jelas menetapkan prinsip penyuntingan, kaedah pelaksanaan, pemeliharaan dan penyerahan rekod tanah dari peringkat daerah ke peringkat komune dan wilayah. “Penyuntingan rekod tanah dan pangkalan data tanah akibat penyusunan unit pentadbiran perlu dilakukan serentak dengan penyelesaian prosedur pentadbiran tanah dan aset yang melekat pada tanah, memastikan kelancaran dan tidak menyebabkan kesesakan kepada orang ramai dan perniagaan,” tegas Menteri Do Duc Duy.

Menteri berkata, selepas penyusunan unit pentadbiran, ia tidak perlu menyelaraskan semua sijil yang dikeluarkan secara serentak, kecuali dalam kes di mana pengguna tanah mempunyai keperluan atau ketika menjalankan prosedur pentadbiran berkaitan tanah. Sebagai contoh, jika sijil tanah sebelum ini dikeluarkan oleh bandar, nama tempat yang dicatatkan sebagai komune Minh Bao (komune Minh Bao, bandar Yen Bai ), kini komune Minh Bao tidak lagi wujud, orang masih tidak perlu menyesuaikan apa-apa. Dokumen tersebut masih sah sepenuhnya dari segi undang-undang dan tidak perlu diubah, melainkan orang ramai menjalankan prosedur seperti pemisahan, pemindahan... Pada masa itu, agensi negeri akan sama-sama menjalankan prosedur pentadbiran dan menyesuaikan mengikut sempadan pentadbiran baru, kemas kini data, dan plot baru. "Orang ramai boleh yakin sepenuhnya, mereka tidak perlu membawa buku merah/buku merah jambu untuk menyesuaikan diri hanya kerana pertukaran nama unit pentadbiran", Menteri Do Duc Duy memaklumkan.

Arahan untuk mengendalikan permohonan untuk "buku merah" yang diterima sebelum 1 Julai 2025

Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri 151/2025/ND-CP yang mengawal selia desentralisasi kuasa kerajaan tempatan di dua peringkat, desentralisasi dan desentralisasi dalam sektor tanah. Secara khususnya, mengenai peruntukan peralihan, dekri tersebut dengan jelas menyatakan bahawa dalam kes di mana permohonan peruntukan tanah, pajakan tanah, dan perubahan tujuan guna tanah telah dikemukakan sebelum 1 Julai 2025 tetapi belum diselesaikan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, perkara berikut hendaklah dilaksanakan:

- Dalam kes-kes di bawah kuasa Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengikut peruntukan undang-undang sebelum 1 Julai 2025, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah kini hendaklah menyelesaikannya mengikut perintah dan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang tanah sebelum tarikh kuat kuasa Dekri ini.

- Dalam kes-kes di bawah bidang kuasa Jawatankuasa Rakyat Daerah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang sebelum 1 Julai 2025, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune kini hendaklah menyelesaikannya mengikut prosedur yang ditetapkan dalam Dekri ini. Kontrak pajakan tanah yang ditandatangani sebelum 1 Julai 2025 akan terus sah sehingga tarikh tamat tempoh yang dinyatakan dalam kontrak.

Dosis pendaftaran tanah, harta berkaitan tanah, pengeluaran Sijil hak guna tanah, hak milik harta tanah yang telah diterima sebelum 1 Julai 2025 tetapi belum diselesaikan oleh pihak berkuasa hendaklah dilaksanakan seperti berikut:

- Dalam kes di bawah kuasa Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengikut peruntukan undang-undang sebelum 1 Julai 2025, ia hendaklah diselesaikan mengikut perintah dan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang tanah sebelum tarikh kuat kuasa Dekri ini.

- Dalam kes di bawah kuasa Jawatankuasa Rakyat Daerah mengikut peruntukan undang-undang sebelum 1 Julai 2025, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune kini hendaklah menyelesaikannya mengikut perintah dan prosedur yang ditetapkan dalam Dekri ini.

- Dalam kes lokaliti yang sedang membangunkan senarai harga tanah yang akan diumumkan dan diguna pakai mulai 1 Januari 2026, dan kini melaksanakan model kerajaan tempatan 2 peringkat, Jawatankuasa Rakyat Wilayah unit pentadbiran baharu akan terus melaksanakan tugas membangunkan senarai harga tanah untuk segera mengumumkan dan memohon mulai 1 Januari 2026 mengikut peraturan undang-undang.

Menurut Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar, Undang-undang Tanah 2024 dan dekri pelaksanaannya, sektor tanah mempunyai 66 prosedur pentadbiran. Antaranya, peringkat pusat mempunyai 2 prosedur; peringkat wilayah (42 prosedur) adalah terutamanya untuk organisasi dan perusahaan; peringkat daerah (21 prosedur) dan peringkat komune mempunyai 1 prosedur, terutamanya untuk pengantaraan pertikaian tanah.

Dalam peralihan kepada model kerajaan tempatan dua peringkat, kebanyakan prosedur peringkat daerah akan dipindahkan ke peringkat komune. Bagaimanapun, perkara yang rumit seperti penentuan harga tanah akan dipindahkan ke wilayah tersebut. Pembersihan tapak, peruntukan tanah, pajakan tanah dan penukaran guna tanah, yang sebelum ini di peringkat daerah, kini akan dipindahkan ke peringkat komune (42 prosedur). Kementerian Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar juga sedang mengkaji Undang-undang Tanah 2024 dan arahan arahan serta pekeliling untuk dikemukakan kepada Dewan Negara untuk pertimbangan dan pindaan pada sesi ke-10 pada Oktober tahun ini. Matlamatnya adalah untuk menyesuaikan dan menyempurnakan sistem undang-undang tanah secara serentak dan bersatu di seluruh negara.

AJK IBU BAPA DAN HAL EHWAL SOSIAL

Sumber: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html