Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (DONRE) Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat City yang mencadangkan dasar pampasan, sokongan dan penempatan semula untuk projek pengambilan tanah dan penempatan semula rumah di dan sepanjang terusan.

Secara khusus, tanah yang berasal dari sungai, sungai, terusan, sungai dan permukaan air khusus yang telah diceroboh, diduduki dan ditukar sendiri untuk tujuan guna tanah tidak akan diberi pampasan tetapi akan dipertimbangkan untuk sokongan tanah.

Sekiranya digunakan sebelum 1 Julai 2014, sokongan ialah 70% daripada harga pampasan tanah. Dalam kes penggunaan mulai 1 Julai 2014 dan seterusnya, sokongan tanah tidak disertakan. Luas tanah untuk pengiraan sokongan ialah kawasan dengan rumah, binaan, dan struktur seni bina.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Orang yang tinggal di terusan masih menunggu projek pemindahan. Foto: HT

Bagi kawasan tanah yang bukan berasal dari sungai, anak sungai, terusan, anak sungai dan permukaan air khusus, pampasan, sokongan dan penempatan semula akan dikira mengikut peraturan pada masa kelulusan pelan pampasan, sokongan dan penempatan semula.

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, mengenai sokongan penempatan semula minimum, Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan Thu Duc City akan berdasarkan peruntukan Undang-undang Tanah 2024 untuk menyelesaikan penempatan semula bagi isi rumah. Sekiranya pemilikan semula semua rumah dan tanah kediaman yang layak mendapat pampasan untuk tanah kediaman, penempatan semula akan diselesaikan dengan tanah atau perumahan sosial.

Dalam kes pemulihan tanah tetapi tidak layak mendapat pampasan untuk tanah kediaman, jika kawasan tanah kediaman yang diperoleh semula lebih besar daripada atau sama dengan had peruntukan tanah kediaman tempatan, penempatan semula akan diselesaikan dengan plot tanah atau perumahan sosial. Jika ia lebih kecil, hanya penempatan semula perumahan sosial akan diselesaikan.

Kes-kes yang diselesaikan untuk penempatan semula tetapi pampasan dan sokongan untuk tanah kediaman tidak mencukupi berbanding dengan nilai kuota penempatan semula minimum akan disokong oleh Negeri yang cukup untuk diberikan kuota penempatan semula minimum (dalam bentuk wang, tanah kediaman, atau perumahan).

Sekiranya jumlah pampasan dan nilai sokongan untuk perumahan dan tanah yang diterima oleh isi rumah tidak mencukupi untuk membayar nilai perumahan di kawasan penempatan semula, Majlis Pampasan, Sokongan dan Penempatan Semula projek hendaklah mempertimbangkan untuk membenarkan isi rumah membayar secara ansuran.

Sekiranya penempatan semula mengikut tanah, isi rumah akan membayar jumlah pampasan dan sokongan untuk tanah kediaman yang diterima. Perbezaan antara nilai tanah yang diperuntukkan kepada isi rumah dan jumlah wang yang dibayar oleh isi rumah pada mulanya akan direkodkan sebagai hutang yuran guna tanah mengikut peraturan.

Sekiranya penempatan semula dengan apartmen, isi rumah akan membayar jumlah pampasan, sokongan perumahan dan tanah yang diterima.

Perbezaan antara nilai pangsapuri kediaman yang diatur dan amaun yang dibayar oleh isi rumah dalam ansuran pertama akan dibayar secara ansuran bulanan dengan tempoh maksimum 15 tahun dan dikira berdasarkan purata kadar faedah deposit simpanan bukan jangka empat bank perdagangan milik kerajaan (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) pada baki tertunggak.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar berkata bahawa jika diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh, dasar ini akan digunakan untuk projek yang menjalankan kerja pampasan, sokongan dan penempatan semula mengikut Undang-undang Tanah 2024.

Jabatan akan memasukkannya ke dalam keputusan Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk mengeluarkan peraturan mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah di Bandar Ho Chi Minh (menggantikan Keputusan No. 28 sebelumnya).

Jabatan juga mencadangkan untuk menggunakan dasar baharu ini dengan segera kepada projek Terusan Xuyen Tam (dari Nhieu Loc - terusan Thi Nghe ke sungai Vam Thuat) yang dilaksanakan di daerah Binh Thanh dan Go Vap dengan kira-kira 2,300 isi rumah.

Bandar Ho Chi Minh: Program perintis untuk semua isi rumah yang mempunyai rumah di sepanjang terusan untuk dibenarkan menyewa atau menyewa-beli perumahan sosial . Bagi mempercepatkan proses pampasan dalam projek untuk menempatkan semula rumah di atas dan di sepanjang terusan, Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh telah mencadangkan program perintis untuk isi rumah ini dibenarkan menyewa atau menyewa-beli perumahan sosial.