Undang-undang Tanah adalah projek undang-undang yang sangat penting dan mempunyai kesan yang sangat luas.

Demikian pendapat Encik Tran Vu Thanh, Timbalan Ketua Jabatan Ekonomi , Jawatankuasa Ekonomi Perhimpunan Negara di Bengkel "Memberi ulasan mengenai draf Undang-undang Tanah yang disemak (pindaan)" yang diadakan petang tadi (20 Jun) di Hanoi.

Pakar berkongsi pandangan mereka di bengkel "Ulasan mengenai draf Undang-undang Tanah yang disemak (pindaan)". (Sumber: Hoang Giang)

Bengkel itu dianjurkan oleh Kesatuan Persatuan Sains dan Teknologi Vietnam (VUSTA) dengan penyelarasan dengan Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara.

Dalam ucapan perasmiannya, Dr. Le Cong Luong, Timbalan Setiausaha Agung Persatuan, berkata: Draf Undang-undang Tanah (dipinda) bertarikh 29 Mei 2023, selepas diterima, disemak dan diserahkan kepada Dewan Negara pada sesi ke-5 Perhimpunan Negara ke-15, telah menerima dan memilih sejumlah kandungan yang agak lengkap berdasarkan ulasan daripada sebilangan besar pengkaji dan penyelidik kehidupan.

Bagi memastikan ketekalan, perpaduan, penyelarasan, kesesuaian dan kebolehlaksanaan Draf Undang-undang, bengkel ini merupakan peluang kepada saintis dan pakar untuk terus menyumbang idea dalam beberapa isu seperti: Hak guna tanah unit perkhidmatan awam; pertukaran tujuan guna tanah; pemulihan dan pampasan tanah, sokongan, penempatan semula; pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah; tanah diurus dan digunakan oleh syarikat pertanian dan perhutanan... Justeru, mencadangkan penyelesaian untuk menggunakan sumber tanah secara berkesan untuk pembangunan sosio-ekonomi negara.

Bercakap di bengkel itu, Encik Tran Vu Thanh, Timbalan Ketua Jabatan Ekonomi, Jawatankuasa Ekonomi Perhimpunan Negara menegaskan bahawa Undang-undang Tanah adalah projek undang-undang yang sangat penting, kompleks sifatnya, dan mempunyai pelbagai kesan yang sangat luas. Esok (21 Jun), Dewan Negara akan meluangkan masa sehari suntuk membincangkan projek undang-undang ini di dalam dewan.

Menurut Encik Tran Vu Thanh, pada masa ini terdapat beberapa isu penting yang masih mempunyai banyak pendapat. Secara khusus, mengenai hak untuk memilih bentuk peruntukan tanah dan pajakan tanah unit perkhidmatan awam; dasar tanah untuk etnik minoriti. Selain itu, meluaskan subjek yang menerima pemindahan hak guna tanah pertanian, termasuk tanah padi; prinsip perancangan dan perancangan guna tanah; pampasan, sokongan, penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah; Kumpulan Wang Pembangunan Kumpulan Wang Tanah dan Pertubuhan Pembangunan Kumpulan Wang Tanah; pajakan tanah, pertukaran tujuan guna tanah...

Menyatakan pendapatnya, Dr Dang Viet Dung, Pengerusi Persatuan Pembinaan Vietnam, berkata perancangan guna tanah merupakan komponen yang amat diperlukan dalam semua projek perancangan dalam sistem perancangan. Oleh itu, sistem perancangan guna tanah dalam Draf Undang-undang Tanah (pindaan) perlu disatukan dan mematuhi sistem perancangan am.

Pada masa yang sama, menurut Encik Dang Viet Dung, adalah perlu untuk menyatukan masa dan istilah umum apabila menetapkan tempoh masa yang ditentukan untuk berfungsi sebagai asas untuk ramalan dan pengiraan penunjuk sosio-ekonomi untuk penubuhan semua peringkat dan jenis perancangan dalam semua jenis undang-undang, untuk memudahkan kerja ukur, penilaian dan ramalan semasa membangunkan rancangan.

Dari situ, Dr. Dang Viet Dung mencadangkan Jawatankuasa Penggubalan perlu menambah draf peraturan mengenai masa dan visi bagi perancangan guna tanah bandar dan luar bandar selaras dengan Undang-undang Perancangan Bandar dan Undang-undang Pembinaan. Pada masa yang sama, tambah peraturan mengenai tanah bandar, tanah pembinaan bandar, peraturan mengenai tanah sivil, tanah bukan sivil dan kategori tanah bandar lain ke dalam draf Undang-undang.

Selain itu, menurut Encik Dang Viet Dung, Jawatankuasa Penggubalan juga perlu menetapkan bentuk tambahan perundingan perancangan, subjek perundingan perancangan mengikut peringkat perancangan, penerimaan dan kerja penerangan bagi memastikan pelaksanaan tugas menyemak projek perancangan dengan baik, meningkatkan kualiti perancangan projek, dan memastikan ketelusan dalam pelaksanaan perancangan.

Berkongsi di bengkel tersebut, Dr Arkitek Dao Ngoc Nghiem, Naib Presiden Persatuan Perancangan Pembangunan Bandar Vietnam, berkata dalam draf undang-undang itu, beberapa isu yang menjadi perhatian orang ramai telah segera dikaji dan dikaji, terutamanya pemulihan tanah dan penentuan harga tanah... Namun begitu, jika dilihat dari sudut perancangan dan pengurusan, masih terdapat beberapa kelemahan yang memerlukan pertimbangan lanjut.

Encik Dao Ngoc Nghiem berkata bahawa perancangan guna tanah wilayah dan rancangan guna tanah wilayah perlu dipertimbangkan secara bebas, terutamanya dalam konteks pembangunan sosio-ekonomi dan pembandaran pesat dalam tempoh akan datang. Dalam perancangan guna tanah, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada keperluan perbezaan 5 tahun dengan rancangan guna tanah untuk mewujudkan kemudahan dan fleksibiliti supaya wilayah boleh menyesuaikan secara proaktif setiap tahun berdasarkan rangka kerja peraturan untuk keseluruhan tempoh perancangan.

Sumber