Membeli rumah di lorong, anda perlu memberi perhatian kepada perkara-perkara ini

Mengikut nasihat ramai broker hartanah, sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah di lorong, pembeli perlu mengenal pasti dengan jelas bagaimana lorong itu? Kerana bergantung pada tahap dan keadaan semasa lorong untuk berunding harga rumah dengan penjual.

Lorong terbahagi kepada tiga jenis: lorong utama, lorong tepi, dan lorong mati. Di mana, lorong utama ialah jenis lorong yang bersambung dengan jalan dan bersambung ke lorong tepi atau lorong mati yang lain. Manakala lorong tepi pula ialah lorong yang bersambung dengan jalan, lorong utama, atau bersambung dengan lorong lain. Akhir sekali, lorong mati ialah lorong yang hanya menghubungkan satu hujung ke lorong atau jalan yang lain.

Selepas menentukan lokasi rumah, pembeli rumah perlu memberi perhatian kepada 4 isu berikut.

Pemeriksaan sah rumah

Isu ini sangat penting semasa membeli rumah dan penting terutamanya bagi rumah yang terletak jauh di lorong-lorong yang sering menimbulkan banyak pertikaian kerana orang ramai yang sewenang-wenangnya berkembang.

Untuk mengetahui sama ada rumah itu berada dalam kawasan perancangan atau tidak, pembeli perlu meluangkan masa dan usaha untuk pergi ke balai polis tempatan untuk mengetahui perancangan atau bertanya kepada orang ramai di sekitar kawasan itu.

Membeli rumah di lorong memerlukan perhatian kepada banyak isu sebelum transaksi. (Ilustrasi: Internet)

Selain itu, pembeli perlu berjumpa dengan pemilik rumah dan melihat buku merah itu dengan mata kepala sendiri. Jika rumah itu banyak tingkat tetapi buku merah hanya menyebut tanah, pembeli perlu membuat pengesahan sama ada rumah itu dibina tanpa kebenaran atau tidak. Sekiranya rumah itu dibina tanpa kebenaran, jika kerajaan menuntut semula, hanya nilai tanah yang akan dikira untuk pampasan, pembeli harus berhujah untuk meminta penurunan harga.

Atau jika keluasan sebenar rumah 30m2 tetapi buku merah hanya mencatatkan 27m2, ia membuktikan pemilik rumah sebelum ini mengambil 3m2, justeru, pembeli boleh berunding untuk hanya membayar bahagian yang disenaraikan dalam buku merah.

Dalam kes sebaliknya, jika keluasan sebenar rumah adalah 27m2 tetapi buku merah hanya mencatatkan 30m2, ia membuktikan bahawa pemilik rumah telah berkembang dan pembeli sama sekali tidak akan membayar untuk kawasan "ditipu" ini.

Elakkan membeli rumah di lorong yang terlalu kecil

Di Hanoi dan Ho Chi Minh City, terdapat berpuluh-puluh ribu lorong yang lebih kecil daripada lebar minimum 3.5m, termasuk banyak lorong di mana jalan raya hanya boleh memuatkan motosikal. Semakin kecil lorong, semakin sukar untuk bergerak, apatah lagi kecairan rumah di lorong kecil yang buntu akan lebih teruk daripada rumah di lorong besar. Selain itu, rumah di lorong-lorong kecil apabila dibaiki atau dibina selalunya mempunyai kos yang "tinggi" berbanding lokasi lain kerana tiada tempat menyimpan bahan, dan bahan-bahan yang hilang berkali-kali apabila diangkut, maka kos buruh tambahan ditanggung.

Apabila membuat keputusan untuk membeli rumah di lorong, pembeli juga perlu meramalkan peraturan bahawa semakin kecil lorong itu, semakin banyak nilai rumah itu akan berkurangan berbanding hartanah lain di lokasi yang sama. Apabila memerlukan wang segera, menjual rumah di lorong kecil sering terpaksa menurunkan harga dan menghadapi banyak halangan untuk menggadaikan hartanah untuk pinjaman bank kerana harga yang terlalu rendah.

Jangan beli rumah di hujung lorong.

Apabila memilih untuk membeli rumah di lorong, pembeli juga harus mengelakkan rumah yang terletak di hujung lorong. Biasanya, rumah di lorong buntu akan mengambil kesempatan daripada harga dan ruang yang tenang. Walau bagaimanapun, rumah di hujung lorong tertakluk kepada banyak sekatan dalam struktur dan seni bina, dan tidak boleh dibina seindah lokasi lain. Bukan itu sahaja, mengatur sistem pengudaraan dan pencahayaan semula jadi untuk rumah juga sangat sukar.

Kelemahan lain ialah rumah di hujung lorong sentiasa menerima kurang tenaga, yang boleh membawa kepada keadaan udara bertakung yang tidak menguntungkan pemilik rumah. Sesetengah pakar feng shui percaya bahawa rumah di hujung lorong kurang dapat menerima aliran udara dari luar berbanding rumah lain. Semakin lama dan semakin berliku lorong, semakin banyak udara yang hilang. Khususnya, rumah di hujung lorong tidak mempunyai pertukaran udara biasa, jadi mereka terdedah kepada keadaan udara bertakung.

Pertimbangkan feng shui rumah

Walaupun rumah di lorong, anda masih perlu memikirkan isu feng shui untuk membawa tuah dan kesejahteraan kepada keluarga. Pertimbangkan feng shui keseluruhan sebelum menyelidiki butiran di dalamnya. Anda tidak sepatutnya memilih rumah dengan lokasi yang mewujudkan kedudukan "membunuh" kerana ia akan menjejaskan kesihatan dan kekayaan secara negatif.

Selain itu, elemen pencahayaan dan dalaman rumah turut mempengaruhi elemen feng shui. Jika anda masih membuat keputusan untuk membeli, adakan rancangan untuk menghias, mengubah suai atau menyusun semula bahagian dalam agar sesuai dengan feng shui.

PHAM DUY (Sintesis)

Berguna
emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/mua-nha-trong-hem-can-luu-y-nhung-dieu-nay-ar800023.html