Berapakah kos untuk melihat perancangan guna tanah?

(Dan Tri) - Pekeliling 56/2024 Kementerian Kewangan menetapkan secara khusus kadar kutipan, kutipan, pembayaran, pengurusan dan penggunaan bayaran untuk mengeksploitasi dan menggunakan dokumen tanah daripada Sistem Maklumat Tanah Negara.

Fasal 36, Perkara 3 Undang-Undang Tanah 2024 menetapkan: “Perancangan guna tanah ialah peruntukan dan pengezonan tanah mengikut ruang penggunaan untuk matlamat pembangunan sosio -ekonomi, pertahanan negara, keselamatan, perlindungan alam sekitar dan adaptasi perubahan iklim berdasarkan potensi tanah dan keperluan guna tanah bagi sektor dan bidang bagi setiap wilayah sosio-ekonomi dan unit pentadbiran dalam tempoh masa tertentu”.

Tanah terancang boleh difahamkan sebagai kawasan tanah dalam perancangan, rancangan untuk melaksanakan projek, jalan raya, kerja-kerja awam lain atau untuk dipulihkan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan. Plot tanah dalam kes ini terutamanya akan dipulihkan mengikut peruntukan undang-undang.

Tanah dalam perancangan akan mempunyai beberapa hak terhad kepada pengguna tanah. Oleh itu, adalah sangat penting untuk menyemak sama ada tanah itu dalam perancangan atau tidak sebelum membeli.

Pada masa ini, salah satu cara untuk mengetahui sama ada sebidang tanah termasuk dalam perancangan atau tidak adalah dengan meminta maklumat daripada Pejabat Pendaftaran Tanah. Orang ramai boleh mengeksploitasi sistem maklumat tanah yang disediakan oleh Negara dengan meminta borang dan membayar yuran. Cara lain ialah mencari maklumat perancangan dalam talian daripada sistem maklumat tanah negara yang bakal dilancarkan.

Plot tanah dilelong di Hanoi (Foto: Duong Tam).

Menurut Undang-undang Tanah 2024, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar adalah agensi yang bertanggungjawab mengurus, mengendalikan, menyelenggara dan menaik taraf perisian sistem maklumat tanah negara.

Agensi ini memberi tumpuan kepada mengarahkan, menggesa dan membimbing lokaliti untuk mempercepatkan penyiapan pangkalan data tanah bagi memastikan menjelang 2025, pangkalan data tanah tempatan akan dilengkapkan untuk menyepadukan data ke dalam pangkalan data tanah negara yang akan datang.

Mengenai kos melihat peta perancangan guna tanah, dalam Bahagian III, Lampiran I yang dilampirkan di Pekeliling 56/2024, Kementerian Kewangan menetapkan kos melihat dokumen seperti berikut.

Untuk mencari peta pelan guna tanah pertama atau terakhir untuk peringkat daerah, bayarannya ialah 1 juta VND, untuk peringkat wilayah ialah 2 juta VND, untuk peringkat kebangsaan atau peta wilayah sosio-ekonomi bayaran ialah 4 juta VND.

Yuran ini dikira apabila melihat peta digital Vektor (tanpa mengurangkan kualiti imej). Jika ia ialah imej Raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), bayarannya ialah 50% daripada yuran untuk peta Vektor dengan skala yang sama.

Untuk peta perancangan guna tanah tahunan di peringkat daerah, bayaran carian ialah 1 juta VND.

Untuk data spatial perancangan guna tanah untuk tempoh pertama/terakhir di peringkat daerah, yuran ialah 200,000 VND, untuk peringkat wilayah ialah 400,000 VND, untuk data peringkat kebangsaan dan sosio-ekonomi yuran ialah 800,000 VND.

Untuk carian data spatial perancangan guna tanah tahunan dengan lapisan data peringkat daerah, bayarannya ialah 200,000 VND.

Jika orang ramai perlu mencari dokumen atau set data pada pelan guna tanah tempoh pertama; pelan guna tanah tempoh terakhir; tempoh terakhir kelulusan pelan guna tanah; pelarasan pelan guna tanah; pelan guna tanah tahunan (mengikut tempoh), bayaran untuk halaman dokumen yang diimbas atau halaman dokumen digital ialah 8,200 VND/halaman. Yuran yang dikenakan pada 5 halaman dokumen pertama ialah 8,200 VND, dari halaman ke-6 dan seterusnya ialah 900 VND.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm