Nam Mekong (VC3) menggunakan 200 bilion VND modal yang digerakkan untuk membayar balik hutang projek Bao Ninh 2.

Gunakan 200 bilion VND yang baru-baru ini dikumpulkan untuk membayar balik hutang projek Bao Ninh 2.

Baru-baru ini, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Nam Mekong mengumumkan laporan kemajuan mengenai penggunaan modal yang diperoleh daripada tawaran saham pada September 2022.

Dalam tawaran ini, Nam Mekong menawarkan 33.4 juta saham kepada orang ramai, mengumpul 342.9 bilion VND. Daripada jumlah ini, 334.1 bilion VND telah dikutip, dan lebihan modal mencecah 8.8 bilion VND.

Pada mulanya, menurut Resolusi Mesyuarat Agung Luar Biasa No. 2010/2021/NQ-ĐHĐCĐ-MKG bertarikh 20 Oktober 2021, dana tersebut akan digunakan untuk melabur dalam projek Kawasan Bandar Bao Ninh 2. Daripada jumlah ini, 200 bilion VND telah digunakan untuk membayar yuran penggunaan tanah dan 134.1 bilion VND telah digunakan untuk pembinaan kemudahan di atas tanah tersebut.

Nam Mekong (VC3) telah menggunakan hampir semua modal yang dikumpul sejak September 2022 untuk membayar balik hutang projek Bao Ninh 2. Pada masa ini, Bao Ninh 2 masih menyumbang 80% daripada inventori Nam Mekong (Foto ihsan).

Walau bagaimanapun, Resolusi No. 02/2022/NQ-ĐHĐCĐ-MKG bertarikh 5 Disember 2022, Mesyuarat Agung Luar Biasa Pemegang Saham Nam Mekong telah meluluskan perubahan dalam pelan penggunaan modal. Secara khususnya, VND 200 bilion telah digunakan untuk membayar balik prinsipal pinjaman daripada Bank Teknologi dan Komersial Vietnam (Vietcombank) bagi tujuan "Membayar yuran penggunaan tanah untuk Projek Kawasan Bandar Bao Ninh 2," dan VND 134.1 bilion telah digunakan untuk pembinaan kemudahan di atas tanah milik projek ini.

Dalam laporan kemajuannya mengenai penggunaan dana, Nam Mekong menyatakan bahawa ia telah menggunakan 200 bilion VND untuk membayar balik hutang seperti yang ditetapkan dalam resolusi tersebut. Daripada 134.1 bilion VND yang diperuntukkan untuk pembinaan, hampir 80 bilion VND masih belum dijelaskan.

80% inventori masih belum terjual di Projek Bao Ninh 2, Mekong Selatan, mengakibatkan aliran tunai negatif yang ketara selama lima tahun berturut-turut.

Melihat struktur aset Nam Mekong pada akhir Suku Kedua/2023, jumlah aset syarikat mencecah VND 3,621.9 bilion. Inventori dicatatkan pada tahap yang sangat tinggi, mencecah VND 2,340 bilion. Pada masa ini, inventori menyumbang 64.6% daripada jumlah aset syarikat.

Inventori ini mewakili kos projek pembinaan yang belum siap yang dijalankan oleh VC3. Daripada jumlah ini, 80% terletak di projek Bao Ninh 2, bersamaan dengan VND 1,847.7 bilion dalam inventori. Dari segi jumlah aset, inventori Bao Ninh 2 menyumbang 51% daripada jumlah aset Nam Mekong.

Turun naik inventori untuk projek Bao Ninh 2 menunjukkan bahawa pada awal tahun 2022, inventori hanya berjumlah VND 355.3 bilion. Menjelang akhir tahun 2022, inventori telah meningkat kepada VND 1,911.4 bilion. Menjelang pertengahan tahun 2023, inventori Bao Ninh 2 masih berjumlah VND 1,847.7 bilion.

Ini bermakna sejumlah besar modal Mekong Selatan "terikat" dalam projek ini. Oleh itu, tidak hairanlah 334.1 bilion VND yang dikumpulkan sejak September 2022 telah disalurkan dengan cepat untuk Bao Ninh 2, tetapi aliran tunai Mekong Selatan secara konsisten negatif dalam setiap fasa.

Secara khususnya, dalam tempoh lima tahun yang lalu, VC3 tidak mencatatkan aliran tunai bersih yang positif daripada operasi perniagaannya dalam mana-mana tahun. Dari 2018-2022, tahun terbaik ialah 2019, apabila aliran tunai VC3 hanya negatif 19.9 bilion VND.

Kemuncak defisit aliran tunai operasi berlaku dalam tempoh tiga tahun iaitu 2018, 2020 dan 2022, dengan tunai negatif daripada operasi perniagaan masing-masing berjumlah VND 181.6 bilion, VND 163.4 bilion dan VND 214.3 bilion.

Untuk mengimbangi kekurangan aliran tunai ini, Nam Mekong terpaksa meningkatkan aktiviti pinjamannya serta mengumpul modal tambahan daripada pemegang saham. Jumlah tunai daripada sumber pinjaman, seperti yang ditunjukkan dalam Penyata Aliran Tunai daripada aktiviti pembiayaan, meningkat secara beransur-ansur setiap tahun, daripada 178.7 bilion pada tahun 2018 kepada paras tertinggi sebanyak 734.6 bilion pada tahun 2022.

Di samping itu, VC3 juga telah meningkatkan modalnya dua kali dengan menerbitkan saham kepada pemegang saham sedia ada pada tahun 2020 dan 2022. Jumlah wang yang diperoleh daripada dua terbitan saham ini masing-masing adalah VND 283.8 bilion dan VND 334.1 bilion.

Mereka tidak membayar satu sen pun dividen tunai selama enam tahun.

Tempoh dari tahun 2008 hingga 2017 merupakan tempoh di mana VC3 secara konsisten membayar dividen tunai. Nisbah pembayaran dividen tunai sepanjang tahun-tahun ini adalah antara 10% hingga 22%, bergantung pada prestasi perniagaan. Satu-satunya pengecualian ialah pada tahun 2016, apabila VC3 membayar dividen tunai sebanyak 5% dan dividen saham sebanyak 29%.

Sepanjang tempoh 2018 hingga 2022, VC3 hanya mengagihkan dividen dalam bentuk saham dan terbitan hak, dan tidak membelanjakan satu sen pun untuk dividen tunai.

Secara khususnya, pada akhir tahun 2019, VC3 membayar dividen untuk tahun 2017 dalam bentuk saham pada kadar 15%. Pada tahun itu juga, syarikat itu menerbitkan saham pada nisbah 1:1 kepada pemegang saham sedia ada pada harga VND 10,000 sesaham. Modal piagam meningkat sebanyak VND 283.8 bilion.

Pada tahun 2021, VC3 terus membayar dividen saham kepada pemegang saham dengan kadar keseluruhan 9.5% (termasuk dividen 2.5% untuk 2018 dan dividen 7% untuk 2019).

Pada tahun 2022, VC3 juga telah menjalankan satu lagi peningkatan modal dengan menerbitkan saham pada nisbah 2:1. Bilangan saham tambahan yang diterbitkan ialah 33,405,740 saham, menjadikan modal piagam kepada VND 334.1 bilion. Seperti yang dinyatakan di atas, hampir semua modal ini dilaburkan dalam projek Bao Ninh 2.

Pada tahun 2023, VC3 telah mengeluarkan saham untuk membayar dividen pada kadar 11.5% kepada para pemegang saham. Oleh itu, selama lima tahun berturut-turut, VC3 tidak membayar satu sen pun dividen tunai kepada para pemegang saham sedia ada.

Sumber: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-dung-200-ty-von-huy-dong-tra-no-cho-du-an-bao-ninh-2-post269078.html