Kerajaan baru sahaja mengeluarkan dasar untuk menaikkan siling pendapatan bagi mewujudkan keadaan yang lebih baik untuk orang ramai membeli perumahan sosial.
Dekri 261, baru-baru ini dikeluarkan oleh Kerajaan, menandakan titik perubahan dalam dasar keselamatan perumahan, apabila ia meningkatkan siling pendapatan untuk pembelian perumahan sosial - membuka lebih banyak peluang perumahan untuk berjuta-juta pekerja kelas pertengahan.
Impian menjadi kenyataan
Di lorong kecil yang lembap selepas hujan petang di Bandar Ho Chi Minh , Encik Tran Van Toi - seorang pekerja di Zon Pemprosesan Eksport Tan Thuan - kembali ke bilik sewanya seluas 15 m² selepas syif selama dua belas jam. Selepas lebih daripada dua puluh tahun di bandar, dia masih bergelut dengan pendapatan kira-kira 20 juta VND sebulan. Walaupun dia dan isteri cuba menyelamatkan, impian untuk memiliki rumah sendiri masih jauh.
Baru-baru ini, satu berita gembira telah memberi harapan kepada Encik Toi dan ramai pekerja lain. Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri 261, menaikkan siling pendapatan untuk membeli, menyewa atau memajak perumahan sosial kepada 20 juta VND/bulan untuk individu dan 40 juta VND/bulan untuk isi rumah.
"Dengan peraturan baru, saya dan isteri boleh mendaftar untuk membeli perumahan sosial. Semoga Tet ini tidak perlu lagi meraikan Tet di bilik sewa kami," kongsi Encik Toi.
Siling pendapatan baharu akan membantu orang ramai lebih proaktif dalam perancangan kewangan untuk membeli rumah.
Sebelum ini, ramai pekerja, walaupun tidak mampu untuk membeli rumah komersial, melebihi siling sokongan perumahan sosial. Menaikkan ambang pendapatan telah membuka pintu kepada berjuta-juta orang seperti Encik Toi untuk mengakses dasar keselamatan sosial, menjadikan impian untuk "menetap" menjadi kenyataan.
Cik Lan Khue - seorang pekerja pejabat di Wad Saigon, Ho Chi Minh City - juga dikecualikan daripada senarai sokongan kerana pendapatannya melebihi siling sebanyak beberapa juta VND. "Saya sudah bekerja hampir sepuluh tahun, pendapatan meningkat tetapi peluang untuk membeli rumah masih jauh. Polisi baharu itu membuka harapan sebenar," katanya.
Rangsangan kepada pembangunan pasaran perumahan sosial
Menurut Kementerian Pembinaan , harga perumahan bandar di Ho Chi Minh City dan Hanoi telah meningkat sebanyak 30-50% dalam tempoh tiga tahun yang lalu, manakala pendapatan pekerja meningkat hanya 10-15%. Dasar menaikkan siling pendapatan adalah langkah yang sesuai untuk membantu merapatkan jurang antara pendapatan dan harga perumahan.
Terima kasih kepada dasar ini, perusahaan pembangunan perumahan sosial boleh mempunyai asas untuk membina produk yang lebih sesuai dengan keperluan sebenar pasaran. Dalam gambar itu adalah kawasan perumahan untuk pekerja sebuah perusahaan pembinaan di wad Ben Cat, Ho Chi Minh City.
Persatuan Hartanah Vietnam (VNREA) meramalkan bahawa permintaan untuk perumahan sosial mungkin meningkat sebanyak 20-30% tahun depan, terutamanya di taman perindustrian dan bandar satelit seperti Ho Chi Minh City, Dong Nai, dan Tay Ninh.
Encik Le Thanh Tung - Ketua Pengarah Syarikat ID Homes - mengulas: "Apabila pembeli mempunyai keupayaan pembayaran yang lebih baik, projek perumahan sosial akan menjadi lebih menarik. Perusahaan boleh mereka produk yang lebih sesuai dengan realiti."
- Individu: ≤ 20 juta VND/bulan
- Isi rumah: ≤ 40 juta VND/bulan
(Mengikut Dekri 261/2025/ND-CP, dikeluarkan pada 10 Oktober 2025)
Cabaran dalam pelaksanaan dasar
Walaupun terdapat kesan positif, cabaran terbesar terletak pada pelaksanaan. Pakar memberi amaran bahawa tanpa pengawasan rapi, perumahan sosial boleh diubah menjadi saluran pelaburan, kehilangan kepentingan keselamatan sosialnya.
Semakan dan penerbitan senarai pembeli, kawalan harga jualan dan harga sewa perlu dilaksanakan secara telus. Agensi pengurusan juga memerlukan alat penentu pendapatan yang boleh dipercayai untuk mengelakkan situasi "bocor" orang yang tidak benar-benar memerlukan sokongan.
Encik Le Hoang Chau – Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Ho Chi Minh – menilai ini sebagai “dasar yang berperikemanusiaan, tepat pada masanya dan praktikal”. Beliau percaya bahawa mengembangkan kumpulan sasaran akan mewujudkan motivasi kepada perniagaan untuk melabur dan membangunkan pasaran perumahan sosial yang mampan.
Untuk dasar itu berkesan, pakar mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mengurangkan kos pembinaan secara serentak, mempercepatkan prosedur pelesenan, menambah baik infrastruktur dan meningkatkan penyeliaan aktiviti pembrokeran. Apabila proses itu telus, perumahan sosial benar-benar akan sampai kepada orang yang memerlukan.
Dalam konteks pembandaran pesat dan kenaikan harga perumahan, meningkatkan siling pendapatan dalam dasar perumahan sosial bukan sahaja penyelesaian jangka pendek, tetapi juga strategi keselamatan sosial jangka panjang, membantu menstabilkan masyarakat dan membangun secara mampan.
Berjuta-juta pekerja kini mempunyai lebih banyak harapan untuk rumah sebenar - syarat untuk "menetap dan mencari rezeki" di tengah-tengah bandar.
Pembaca dijemput untuk membaca artikel seterusnya: "Menyelesaikan masalah perumahan sosial: Bagaimana untuk melaksanakan dasar?"
Sumber: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-noxh-them-co-hoi-an-cu-cho-hang-trieu-lao-dong-100251014104457619.htm
![[Foto] Setiausaha Agung Kepada Lam mempengerusikan mesyuarat Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai sains, pembangunan teknologi, inovasi dan transformasi digital](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760500443782_anh-man-hinh-2025-10-15-luc-10-52-47.png)
Komen (0)