Hutang ini diklasifikasikan sebagai hutang kumpulan 5 (hutang dengan potensi kehilangan modal) dengan jumlah nilai hutang pada 21 September 2023 sebanyak VND 279 bilion (yang mana hutang pokok ialah VND 189 bilion).

Hutang Suoi Cat Company Limited berasal daripada kontrak kredit yang ditandatangani pada tahun 2006.

Pertikaian kontrak antara kedua-dua pihak menyebabkan Mahkamah Rakyat Phan Thiet City mengisytiharkan pada Februari 2018 bahawa Syarikat Suoi Cat mesti membayar Agribank Binh Thuan keseluruhan jumlah 405 bilion VND.

Menjelang 21 September 2023, nilai hutang akan berkurangan kepada VND 279 bilion.

Kawasan pelancongan Suoi Cat.jpg
Kawasan Pelancong Kucing Suoi (Binh Thuan) ditinggalkan.

Cagaran untuk pinjaman ialah kontrak gadai janji aset masa hadapan, kontrak gadai janji Hak Guna Tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah pihak ketiga yang ditandatangani antara Suoi Cat Company Limited dan Agribank Cawangan Wilayah Binh Thuan dengan Encik Tran Quoc Cuong.

Khususnya: Keseluruhan Taman Hiburan Kucing Suoi di Komune Tien Loi, Bandar Phan Thiet, Binh Thuan dimiliki oleh Suoi Cat Company Limited; 3 hak guna tanah di No. 383 Tran Quy Cap, Komune Tien Loi, Bandar Phan Thiet, Wilayah Binh Thuan dimiliki oleh Encik Tran Quoc Cuong;

Nilai aset masa depan Suoi Cat Amusement Park Fasa 2 pada jumlah keluasan tanah 21,132 m2 termasuk kerja-kerja berikut: Roller coaster; Dewan tarian; tempat letak kereta; Pintu tiket; kereta bumper; kereta bumper; Kebun buah-buahan;

Aset masa depan Suoi Cat Amusement Park Fasa 2 pada keluasan keseluruhan 6,570.5 m2, termasuk item: Pentas luar dengan bumbung dan merata, dataran tengah, hotel, lif, kaca terbaja dan pemasangan;...

Dengan melelong hutang di atas, Agribank berharap dapat mengutip 189 bilion VND, harga ini telah menurun dengan ketara berbanding harga permulaan 210 bilion VND yang diumumkan dalam lelongan terbaru (Oktober 2023).

Agribank berkata bahawa apabila membeli balik hutang ini, pembeli perlu menerima potensi risiko undang-undang seperti: Pertikaian antara Suoi Cat Company Limited, penyumbang modal Suoi Cat Company Limited dan pemilik aset bercagar dan pihak yang berkaitan dengan aset bercagar dengan organisasi dan individu dalam berjanji untuk membeli, berjanji untuk menjual, memindahkan dan menggadaikan aset bercagar (secara tidak sah).

Hutang seperti hutang cukai, hutang sewa tanah, hutang lain Suoi Cat Company Limited, pemilik aset bercagar dan pihak yang berkaitan dengan aset bercagar.

Pertikaian dalaman Suoi Cat Company Limited seperti: Pertikaian antara penyumbang modal Suoi Cat Company Limited, pertikaian mengenai wakil undang-undang, pertikaian mengenai hutang antara Suoi Cat Company Limited dan agensi berfungsi seperti pihak berkuasa cukai..., dan pemiutang luar yang berkaitan atau tidak berkaitan dengan hutang yang dilelong.

"Bank, Agribank AMC LTD dan Syarikat Lelongan Hutang tidak dapat meramalkan risiko ini. Bank, Agribank AMC LTD dan Syarikat Lelong akan telus dalam maklumat dan menyokong penyediaan semua maklumat/dokumen yang ada untuk peserta lelongan hutang menyemak dan membuat keputusan. Peserta lelongan bertanggungjawab untuk menerima maklumat, mengesahkan dan bertanggungjawab ke atas risiko yang berlaku (jika ada) organisasi yang berhutang LTD, AMC Bank lelong; tidak bertanggungjawab untuk menyelesaikan potensi risiko di atas,” dipetik daripada pengumuman Agribank.

Adalah diketahui bahawa Suoi Cat Company Limited diarahkan oleh Encik Nguyen Van Son. Perusahaan ini adalah pelabur Projek Kawasan Pelancongan Kucing Suoi (Bandar Phan Thiet, Wilayah Binh Thuan) dengan skala 32.2 hektar.

Projek itu telah menyiapkan kira-kira 60% daripada jumlah pembinaan dan memulakan fasa 1 pada tahun 2010. Menjelang 2015, projek itu telah berhenti beroperasi sehingga sekarang.

Pada masa yang sama, projek ini telah menimbulkan tindakan undang-undang antara Suoi Cat Company Limited dan beberapa individu dan organisasi.

Sebab mengapa kawasan pelancongan itu terpaksa berhenti beroperasi adalah kerana Suoi Cat melabur banyak untuk membeli tanah untuk mengembangkan projek dan melabur dalam pembinaan asas lain seperti membina hotel 5 tingkat, yang menggunakan modal yang besar.