Nghe An "nikmat" lanjutan, pelabur masih meninggalkan beribu-ribu tanah utama kosong

Lebih 8,000 meter persegi "tanah emas" di bandar pesisir pantai sedang dibazirkan?

Projek Pusat Komersial Tan Thang di wad Nghi Thu, bandar Cua Lo, wilayah Nghe An telah diluluskan untuk pelaburan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An pada 27 Januari 2016; dengan jumlah modal pelaburan sehingga 20 bilion VND.

Projek ini telah diserahkan kepada Tan Thang Trading Company Limited, yang terletak di 1A Le Huan Street, Vinh Tan Ward, Vinh City sebagai pelabur; wakil undang-undang pada masa itu ialah Encik Dinh Tien Dung, Pengerusi Lembaga Pengarah. Tempoh pelaksanaan projek adalah 24 bulan dari tarikh kelulusan dasar pelaburan dan 100% dibiayai sendiri. Tempoh operasi projek adalah 40 tahun dari tarikh kuat kuasa keputusan.

Hartanah - Nghe Sambungan — Projek ini terletak di jalan utama, di kawasan "tanah emas" Pekan Cua Lo.

Hampir 4 bulan kemudian, pada 19 Mei 2016, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An meluluskan perancangan pembinaan terperinci projek ini pada skala 1/500. Berdasarkan keputusan yang dikeluarkan, jumlah kawasan perancangan projek Pusat Dagangan Tan Thang adalah lebih kurang 8,000m2.

Perkara utama projek yang diluluskan dalam perancangan termasuk: pusat komersial dan pejabat 5 tingkat, keluasan 2,750m2; Pusat perdagangan makanan laut 3 tingkat, keluasan 890m2 dan kerja-kerja bantu seperti kantin, penginapan kakitangan dan pekerja, keluasan 890m2...

Pada 23 Oktober 2017, Jawatankuasa Rakyat Wilayah terus mengeluarkan Keputusan No. 645 mengenai pajakan 8,213 meter persegi tanah di Wad Nghi Thu, Bandar Cua Lo kepada Tan Thang Trading Company Limited untuk melaksanakan projek itu. Tempoh pajakan tanah adalah sehingga akhir tahun 2056 dengan bayaran sewa tanah tahunan. Pada 12 Februari 2018, syarikat ini telah diberikan sijil hak guna tanah, kod CH 314723.

Hartanah - Nghe Pelanjutan — Selain jambatan, projek itu masih belum melaksanakan apa-apa perkara lain.

Walaupun Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An telah mewujudkan keadaan sebaik mungkin, tetapi sehingga kini, 7 tahun telah berlalu sejak hari projek itu diluluskan pada dasarnya, projek Pusat Dagangan Tan Thang masih hanyalah tanah kosong, terbiar, dengan pokok-pokok yang ditumbuhi dan lalang.

Pada penghujung tahun 2023, ketika berada di kawasan projek ini, wartawan menyatakan bahawa pelabur telah menyelesaikan pembinaan jambatan ke dalam projek itu. Bagaimanapun, kebanyakan barangan dalam projek itu belum dibina dan tiada mesin atau pekerja, membuktikan pelabur merancang untuk memulakan pembinaan dalam masa terdekat.

Sukar untuk diselesaikan selepas sambungan

Pada 30 Jun 2020, Jawatankuasa Rakyat Pekan Cua Lo, Wilayah Nghe An telah mengeluarkan Kiriman Rasmi No. 772/UBND-DT kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nghe An, jabatan, cawangan dan sektor untuk menyemak semula projek yang lewat dari jadual dan tidak dilaksanakan di bandar. Termasuk projek Pusat Komersial Tan Thang, di Wad Nghi Thu.

Sebab kelewatan itu dijelaskan sebagai "kelembapan" pelabur dalam pelaksanaan. Jawatankuasa Rakyat Pekan Cua Lo telah meminta wilayah itu mengatur pemeriksaan dan mempunyai penyelesaian.

Berdasarkan permintaan ini, pada tahun 2021, Pasukan Pemeriksaan Antara Disiplin Wilayah Nghe An yang dipengerusikan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar memasukkan projek pembinaan Pusat Dagangan Tan Thang dalam senarai projek lambat yang perlu diperiksa.

Selepas menerima laporan hasil pemeriksaan dan mempertimbangkan cadangan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, pada 18 Mac 2022, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An mengeluarkan Kiriman Rasmi No. 1793/UBND-CN mengenai pengendalian projek dengan kemajuan pembinaan yang perlahan di wilayah itu.

Secara khusus, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah membenarkan lanjutan jadual penggunaan tanah selama 24 bulan mulai 15 Mac 2022 untuk projek Pusat Komersial Tan Thang. Pada masa yang sama, Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta pelabur untuk segera menyiapkan projek itu mengikut jadual lanjutan. Sekiranya tempoh lanjutan tamat dan pelabur belum menyiapkan projek, Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan mempertimbangkan untuk membatalkannya mengikut peraturan.

Selain itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nghe An juga menugaskan Jawatankuasa Rakyat Pekan Cua Lo untuk menggesa, menyelia dan mengarahkan pelabur untuk menumpukan pada menyiapkan prosedur, membina projek untuk melaksanakannya mengikut jadual, dan melaporkan secara berkala kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai status pelaksanaan pada 15 haribulan bulan terakhir suku tersebut.

Pada 30 Mac 2022, Tan Thang Trading Company Limited menukar pemindahan sebahagian daripada asetnya untuk menubuhkan syarikat baharu. Secara khusus, ia memindahkan sebahagian daripada asetnya, termasuk: Hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada plot tanah di wad Nghi Thu, bandar Cua Lo untuk menubuhkan Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.

Oleh itu, Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited juga bertanggungjawab ke atas hutang, cukai tanah dan aset yang dilampirkan pada plot tanah tersebut dari tarikh pengasingan. Selepas itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah juga meluluskan pelarasan pelabur daripada Tan Thang Trading Company Limited kepada Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. Kemajuan pelaksanaan memerlukan penyiapan projek itu dimulakan dalam tempoh 24 bulan mulai 15 Mac 2022.

Bagaimanapun, 21 bulan telah berlalu, pelabur Syarikat Dai Thang tidak membuat sebarang langkah berhubung pelaksanaan pembinaan. Untuk meluaskan pendapat umum, wartawan itu menghubungi Encik Phan Thanh Hoai, wakil undang-undang Dai Thang Investment Trading and Service Company Limited untuk mengetahui sebabnya, tetapi tidak menerima sebarang maklum balas. Maklumlah mulai sekarang sehingga tamat tempoh lanjutan hanya tinggal 3 bulan sahaja, jadi amat sukar untuk projek ini disiapkan. Oleh itu, masih tidak jelas apakah rancangan pelabur seterusnya untuk "tanah emas" ini.

Sumber