Resolusi 68: Menghapuskan "sekatan" tanah untuk ekonomi swasta

Pada 4 Mei 2025, Biro Politik mengeluarkan Resolusi 68-NQ/TW (Resolusi 68 ringkasnya) mengenai pembangunan ekonomi swasta, mencipta satu kejayaan dalam pemikiran dan strategi, membawa ekonomi swasta kepada pembangunan yang layak, menjadi penggerak ekonomi negara yang paling penting. Berdasarkan pengiktirafan dan analisis masalah sedia ada, resolusi itu mencadangkan penyelesaian untuk memotivasikan perusahaan swasta untuk "berlepas". Salah satu kandungan utama adalah untuk memudahkan akses ekonomi swasta kepada sumber tanah, meningkatkan peluang akses kepada tanah dan pengeluaran dan premis perniagaan untuk ekonomi swasta.

Perusahaan swasta di Ha Tinh kebanyakannya bersaiz kecil dan sederhana, kebanyakannya tidak mempunyai akses kepada dasar tanah dan kekurangan premis pengeluaran dan perniagaan, jadi mereka mempunyai jangkaan yang tinggi untuk Resolusi 68.

Ditubuhkan dan dibangunkan selama hampir 10 tahun, Syarikat Saham Bersama Mekanikal Perindustrian Duc Tai masih tidak boleh menyewa tanah di taman perindustrian untuk melabur dalam infrastruktur.

Ditubuhkan dan dibangunkan selama hampir 10 tahun, Syarikat Saham Bersama Mekanikal Perindustrian Duc Tai (Bandar Ha Tinh) masih tidak boleh menyewa tanah dalam kelompok industri (ICN) untuk melabur dalam infrastruktur. Untuk memberi perkhidmatan kepada barisan pengeluaran alat bantu industri yang membekalkan pasaran domestik dan eksport, unit itu perlu menyewa tanah daripada orang ramai, membina 2 kilang di wad Thach Quy dan wad Thach Ha, tetapi kawasan itu masih tidak memenuhi keperluan.

Encik Nguyen Huu Cuong - Pengarah Syarikat Saham Bersama Mekanikal Perindustrian Duc Tai berkata: "Syarikat itu telah memohon untuk memajak tanah di taman perindustrian di kawasan itu sebanyak 4 kali, tetapi atas pelbagai sebab yang berbeza, ia masih belum diluluskan. Hasrat kami adalah untuk memajak tanah di Taman Perindustrian Thach Dong dengan keluasan 5,000 - 8,000 ^m2 . Apabila memajakkan tanah dengan sistem pengeluaran yang lama, syarikat itu akan melabur dalam masa yang lama. daripada bengkel, gudang... memenuhi piawaian moden Resolusi 68 dengan jelas menyatakan bahawa ia akan menggalakkan transformasi digital, mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi ekonomi swasta untuk mengakses tanah, pengeluaran dan premis perniagaan menjalankan transaksi elektronik dalam sektor tanah secara terbuka, telus dan proaktif untuk mengurangkan masa untuk memproses prosedur pajakan tanah yang boleh digunakan oleh perusahaan yang sederhana; untuk pelaburan seperti kami".

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Tan Ha Do (Bandar Ha Tinh) mengkhusus dalam pelaburan dalam infrastruktur taman perindustrian, perdagangan, perkhidmatan hotel... Sebagai sebuah perusahaan yang memajak terus tanah daripada Negara untuk pelaburan, dasar sokongan daripada Resolusi 68 sedang ditunggu oleh perusahaan.

Sebagai sebuah perusahaan yang melabur dalam infrastruktur taman industri, perdagangan dan perkhidmatan hotel, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Tan Ha Do menjangkakan dasar tanah daripada Resolusi 68.

Menurut ketua Syarikat Saham Bersama Pelaburan Tan Ha Do: Menurut Resolusi 68, akan ada mekanisme dan dasar yang sesuai untuk mengawal turun naik harga tanah, terutamanya harga tanah untuk pengeluaran - perniagaan, tujuan bukan pertanian, meminimumkan kesan ke atas pelaburan, pengeluaran - rancangan perniagaan perusahaan. Ini adalah peluang untuk perusahaan yang memajak tanah untuk masa yang lama dan melabur dalam operasi seperti kami.

Salah satu sorotan Resolusi 68 ialah membenarkan kawasan tempatan menggunakan belanjawan tempatan untuk menyokong pelabur dalam perniagaan infrastruktur taman perindustrian (IP), kluster industri dan inkubator teknologi, atas dasar memerlukan pelabur menyimpan sebahagian daripada dana tanah yang dilaburkan untuk dipajak kepada perusahaan berteknologi tinggi, perusahaan kecil dan sederhana serta syarikat baharu yang inovatif.

Tempatan, berdasarkan situasi sebenar, menentukan dana tanah bagi setiap taman perindustrian dan kelompok perindustrian untuk memastikan purata sekurang-kurangnya 20 hektar/kawasan, kelompok perindustrian atau 5% daripada jumlah dana tanah yang dilaburkan dalam infrastruktur bagi perusahaan di atas. Negeri mempunyai dasar untuk mengurangkan sekurang-kurangnya 30% daripada bayaran sewa tanah untuk subjek ini dalam tempoh 5 tahun pertama dari tarikh menandatangani kontrak pajakan tanah. Ini merupakan "mata tambah" untuk menarik projek pelaburan di taman perindustrian dan kluster perindustrian di Ha Tinh, menyumbang kepada peningkatan kadar penghunian taman perindustrian dan kluster perindustrian, menyumbang kepada penyelesaian pekerjaan untuk pekerja tempatan, dan membuat sumbangan penting kepada belanjawan.

Akses kepada dasar tanah ialah peluang pembangunan untuk perusahaan swasta Ha Tinh.

Di samping itu, penyelesaian kepentingan dalam mewujudkan keadaan bagi perusahaan untuk mengakses tanah adalah dengan memberi tumpuan kepada menghapuskan kesukaran dengan projek yang tersekat dalam prosedur dan lambat dalam proses; mengeksploitasi sumber tanah terbuang, tanah awam, ibu pejabat agensi yang tidak digunakan, tanah dalam pertikaian, dan kes yang berpanjangan; mempunyai dasar sokongan untuk perusahaan kecil dan sederhana, perusahaan industri sokongan, dan perusahaan inovatif untuk menyewa rumah dan tanah yang merupakan aset awam yang tidak digunakan atau tidak digunakan secara tempatan. Dasar-dasar ini, apabila dilaksanakan, pada asasnya akan menyelesaikan masalah tertunggak, membantu perusahaan swasta mempunyai peluang untuk membangun.

Encik Phan Xuan Hong - Pengerusi Persatuan Perniagaan Bandar Ky Anh berkata: Pekan ini pada masa ini mempunyai lebih daripada 1,000 perusahaan, terutamanya bersaiz kecil dan mikro, jadi ia memerlukan dasar khusus untuk menyokong pembangunan. Wilayah itu mempunyai banyak penyelesaian untuk memudahkan operasi perniagaan, tetapi masih terdapat beberapa masalah, terutama beberapa lombong dengan lesen eksploitasi mineral tamat tempoh yang tidak diperbaharui. Perusahaan berharap pihak berkuasa dan sektor akan terus menyokong dasar mengenai pajakan tanah dan harga tanah; mempunyai dasar untuk melanjutkan pajakan untuk lombong dengan lesen eksploitasi yang telah tamat tempoh, dan meningkatkan kapasiti perlombongan untuk memastikan bekalan bahan untuk projek dan kerja utama. Oleh itu, Resolusi 68 dengan dasar sokongan akses tanah yang rapat telah mewujudkan tunjang bagi perusahaan swasta untuk mengubah pemikiran mereka dan meningkatkan skala dan kapasiti mereka.

Encik Truong Van Cuong - Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Sumber Asli Ha Tinh berkata: Sejak Undang-undang Tanah 2013 berkuat kuasa, Jabatan telah menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk memajak 709 plot tanah dengan keluasan keseluruhan 2,628.5 hektar; daripada jumlah itu, 46 plot tanah telah dipajak oleh Negeri dengan bayaran sekali sahaja sebanyak 141.7 hektar dan 40 plot tanah diperuntukkan oleh Negeri dengan bayaran guna tanah yang dikutip seluas 206.9 hektar. Dalam tempoh 6 bulan pertama tahun 2025 sahaja, Jabatan telah menasihatkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah memperuntukkan dan memajak tanah untuk 18 projek dengan keluasan keseluruhan 135.41 hektar termasuk projek besar yang menarik perusahaan swasta untuk melabur.

Melaksanakan hala tuju wilayah itu, jabatan itu juga telah segera membimbing kawasan mengenai pampasan, sokongan, dan pembersihan tapak untuk mempercepatkan kemajuan projek; dibimbing dan disokong perusahaan dalam pemulihan tanah untuk projek yang memenangi lelongan untuk hak eksploitasi mineral; lokaliti dan perusahaan berpandu untuk memajak tanah mengikut fasa pelaburan atau pemulihan tanah dan kemajuan pembersihan tapak untuk melaksanakan projek dengan segera; menasihatkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah menentukan harga tanah untuk projek...

Kadar penghunian taman perindustrian di Ha Tinh secara amnya adalah perlahan.

Menurut Encik Truong Van Cuong, peraturan undang-undang mengenai pelaburan, pembinaan, dan tanah semakin ditambah baik dan terus dipinda serta ditambah untuk menghapuskan kesukaran dan halangan, mewujudkan keadaan bagi komuniti perniagaan amnya dan perusahaan swasta khususnya untuk mengakses sumber, termasuk sumber tanah. Khususnya, Resolusi 68 mengenai pembangunan ekonomi swasta yang mengisytiharkan rangka kerja dasar untuk menyokong perusahaan dalam mengakses tanah akan membuka peluang pembangunan untuk komuniti perniagaan Ha Tinh amnya dan sektor perusahaan swasta khususnya, menyumbang kepada menggalakkan pertumbuhan ekonomi.

Sumber: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html