Tuan tanah perlu mengetahui tentang cukai dan kewajipan pelaporan.

Jabatan Cukai baru-baru ini telah menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat, meminta mereka untuk memperkukuh penyelarasan dan panduan mengenai pengurusan cukai untuk isi rumah dan individu yang menyewakan rumah dan pejabat.

Hartanah sewa diisytiharkan sendiri dan dikenakan cukai pada kadar 10% daripada hasil - Foto 1.

Individu boleh melengkapkan prosedur di Pejabat Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh.

Menurut Jabatan Cukai, masih terdapat sesetengah isi rumah dan individu yang tidak mengisytiharkan, tidak mengisytiharkan, atau mengisytiharkan secara tidak lengkap hasil mereka daripada menyewa rumah, pejabat dan premis.

Oleh itu, Jabatan Cukai meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar untuk mengarahkan Jawatankuasa Rakyat komun, wad, pekan dan kawasan perumahan untuk bekerjasama dan berkongsi maklumat dengan pihak berkuasa cukai mengenai isi rumah dan individu yang terlibat dalam menyewa rumah, pejabat atau menyediakan perkhidmatan penginapan di kawasan mereka.

Berkenaan dengan kewajipan cukai apabila menyewakan rumah, pejabat atau perkhidmatan penginapan, Pekeliling 40/2021/TT-BTC Kementerian Kewangan menetapkan bahawa individu yang menyewakan hartanah mesti mengisytiharkan cukai bagi setiap kontrak atau mengisytiharkan cukai bagi berbilang kontrak pada satu penyata cukai jika hartanah yang disewa terletak di kawasan di bawah bidang kuasa pihak berkuasa cukai yang sama.

Undang-undang Pentadbiran Cukai juga menetapkan bahawa individu yang menyewakan rumah mesti mengisytiharkan cukai bagi setiap tempoh pembayaran (ditentukan oleh tarikh mula tempoh sewa bagi setiap tempoh pembayaran) atau mengisytiharkan cukai setiap tahun mengikut tahun kalendar.

Bercakap dengan seorang wartawan dari akhbar Nguoi Lao Dong , seorang pemeriksa dari Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh menyatakan bahawa pada masa ini, isi rumah dan individu yang menyewakan hartanah mereka mesti mengisytiharkan sendiri dan membayar cukai sendiri dan bertanggungjawab secara sah ke atas pengisytiharan dan pembayaran mereka.

Sehubungan itu, tuan tanah dengan pendapatan tahunan melebihi 100 juta VND mesti membayar cukai 10% ke atas pendapatan mereka, termasuk cukai pendapatan peribadi 5% dan cukai nilai tambah 5%.

Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, sesetengah individu mengisytiharkan pendapatan sewa mereka secara palsu untuk mengurangkan jumlah cukai yang perlu mereka bayar.

Setelah mengesan penipuan, pihak berkuasa cukai akan bekerjasama dengan polis dan kerajaan tempatan untuk menjalankan siasatan di lokasi, menentukan hasil yang betul, mengenakan penalti dan mengutip cukai balik daripada isi rumah dan individu yang melanggar.

Sumber: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm