Bolehkah orang Vietnam tanpa pasport Vietnam membeli hartanah?

Orang Vietnam di luar negara mempunyai sijil asal Vietnam dari Konsulat Vietnam di AS, mempunyai pasport AS tetapi tidak mempunyai sijil kelahiran, pasport atau kad pengenalan warganegara Vietnam. Jadi adakah mereka layak membeli rumah dan tanah di Vietnam?

Peguam Nguyen Hong Linh (Persatuan Peguam Bandar Ho Chi Minh) menjawab:

Peguam Nguyen Hong Linh

Orang Vietnam di luar negara dikenal pasti sebagai salah satu subjek yang boleh diberikan sijil hak guna tanah dan aset yang melekat pada tanah (Klausa 6, Perkara 4 Undang-undang Tanah 2024).

Pada masa yang sama, Fasal 1, Perkara 44 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan: "Orang Vietnam di luar negara yang dibenarkan memasuki Vietnam dibenarkan memiliki rumah yang berkaitan dengan hak guna tanah di Vietnam, dan mempunyai hak untuk menggunakan tanah dengan menerima pemindahan hak guna tanah dalam projek pembangunan perumahan".

Menurut Fasal 1 dan Fasal 2, Perkara 8 Undang-undang Perumahan 2023, anda dikenal pasti sebagai salah satu subjek yang layak memiliki perumahan di Vietnam, dengan syarat anda dibenarkan memasuki Vietnam.

Dokumen yang membuktikan subjek dan syarat untuk memiliki rumah di Vietnam dinyatakan dalam Fasal 2 dan Fasal 3 Dekri 95/2024/ND-CP seperti berikut:

Pertama , dokumen yang membuktikan subjek itu layak untuk memiliki rumah di Vietnam: Mesti mempunyai pasport asing atau dokumen perjalanan antarabangsa yang sah mengikut undang-undang mengenai keluar masuk dan dokumen yang mengesahkan asal Vietnam mengikut undang-undang kewarganegaraan.

Kedua , dokumen yang membuktikan kelayakan untuk memiliki rumah: Orang Vietnam yang menetap di luar negara mesti mempunyai pasport yang sah dengan cop kemasukan ke Vietnam atau dokumen perjalanan antarabangsa dengan cop kemasukan ke Vietnam pada masa menandatangani urus niaga perumahan.

Dalam kes anda, menjadi warganegara Vietnam bermakna anda layak memiliki rumah di Vietnam. Jika pasport AS anda masih sah dan mempunyai setem masuk ke Vietnam pada masa menandatangani transaksi perumahan, anda berhak mendapat hak ke atas rumah dan tanah mengikut undang-undang.

Tuoitre.vn

Sumber: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm