Pendapatan pasif daripada hartanah untuk golongan kaya

Menurut pakar, pelaburan hartanah untuk tujuan sewa atau perniagaan, walaupun keuntungan mungkin tidak datang serta-merta, membawa banyak faedah kepada pelabur dari segi keselamatan, kestabilan dan kemampanan.

Pertama, memiliki hartanah aliran tunai membolehkan pelabur mencipta sumber pendapatan yang stabil dalam jangka masa yang panjang dengan menyewakan premis tersebut. Seterusnya, nilai hartanah sewa ini sentiasa cenderung meningkat dari semasa ke semasa, mewujudkan potensi keuntungan dan meningkatkan nilai hartanah. Akhir sekali, aliran tunai hartanah juga membawa manfaat menghapuskan inflasi kerana sewa boleh meningkat dari semasa ke semasa, pada masa yang sama pemilik mempunyai keupayaan untuk meningkatkan sewa untuk menyesuaikan diri dengan inflasi.

pendapatan pasif daripada hartanah imej kaya 1

Encik Tran Dinh Bac mempunyai pengalaman bertahun-tahun dalam melabur dalam ruang pejabat untuk disewa. Beliau kini memiliki 3 lot pejabat di tingkat komersial projek Gold Season yang terletak di 47 Nguyen Tuan, Hanoi . Adalah diketahui bahawa projek ini sentiasa mempunyai kadar penghunian sehingga 90-95% untuk sewa pejabat dan komersial. Daripada pengalamannya, Encik Bac berkongsi 3 perkara yang perlu diberi perhatian apabila melabur dalam produk jenis ini.

Pertama ialah lokasi. Menurut Encik Bac, faktor utama apabila melabur dalam hartanah aliran tunai jenis ini ialah lokasi. “Melabur dalam aliran tunai hartanah memerlukan pengetahuan yang kukuh tentang pasaran, lokasi dan kawasan untuk memastikan potensi keuntungan hartanah itu,” tegasnya.

pendapatan pasif daripada hartanah imej kaya 2

Blok pejabat di bangunan Gold Season di 47 Nguyen Tuan dibina mengikut piawaian kelas B dari segi kualiti, lengkap dari reka bentuk hingga infrastruktur. Dari bangunan, anda boleh menyambung dengan pantas ke destinasi melalui laluan utama seperti Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, Nguyen Trai... sesuai untuk perniagaan berdagang dan membangun.

Tambahan pula, di sekeliling projek terdapat banyak utiliti yang tersedia, banyak bank transaksi, agensi negeri, mewujudkan keadaan yang ideal untuk pelanggan dan perniagaan untuk bekerja dan membangun secara stabil dan jangka panjang.

Yang kedua ialah sumber pelanggan yang berpotensi. Di bangunan Gold Season, setiap tingkat mempunyai keluasan kira-kira 2,800m2, dibahagikan kepada banyak kawasan kecil yang fleksibel dari 300 hingga 2,800m2, memenuhi keperluan perniagaan dengan saiz yang berbeza. Seiring dengan kadar penghunian yang tinggi melebihi 90%, oleh itu, nilai tambah projek ini menurut pelabur terletak pada bilangan penyewa yang ada. Fakta ini membantu pelabur cepat mendapatkan sumber pendapatan yang stabil setiap bulan tanpa perlu mencari pelanggan untuk disewa.

Ketiga, kualiti perkhidmatan unit pengurusan yang beroperasi di tingkat komersial juga menyumbang kepada kedudukan segmen harga. Malah, harga sewa rumah bandar individu cenderung menurun manakala harga sewa premis di pusat membeli-belah dan bangunan dengan pelaburan berkualiti atau pengubahsuaian baru cenderung stabil, malah meningkat sedikit (mengikut Kementerian Pembinaan ).

Di Gold Season, Syarikat TNPM, yang mengambil bahagian dalam pengurusan dan operasi, merupakan unit yang berpengalaman bertahun-tahun dalam menguruskan bangunan, kompleks pangsapuri bertingkat tinggi, perumahan rendah, kompleks pejabat, pusat beli-belah, taman perindustrian dan merupakan rakan kongsi yang dipercayai bagi banyak perniagaan dalam bidang hartanah, peruncitan, kewangan - perbankan. Banyak bangunan pejabat di tengah-tengah Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh diurus dan dikendalikan oleh TNPM seperti Menara TNR 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanoi); Menara TNR 180-192 Nguyen Cong Tru - Daerah 1; Viconship Saigon - Daerah 4 (Bandar Ho Chi Minh).

Menjana lebihan pendapatan dan keuntungan yang mampan, hartanah aliran tunai secara beransur-ansur menjadi "hidangan kegemaran" yang digemari oleh pelabur seperti En. Bac.

Sumber