Bolehkah pelabur mendapatkan kembali wang mereka selepas kejatuhan "tuan tanah" Evergrande?

China Evergrande, pernah menjadi salah satu syarikat hartanah terbesar di China, telah bergelut dengan krisis hutang selama bertahun-tahun, tetapi akhirnya terpaksa dibubarkan.

Pemiutang asing Evergrande gagal mencapai perjanjian penstrukturan semula selepas 11 jam perbincangan, lapor Wall Street Journal .

Menurut pakar, selepas perintah pembubaran diterima oleh mahkamah China, Evergrande akan jatuh ke tangan pelikuidasi dan akan cuba menjual aset kumpulan untuk membayar pemiutang.

Pelikuidasi boleh mencadangkan rancangan penstrukturan semula hutang baharu kepada pemiutang asing. Selama bertahun-tahun, Evergrande telah menggunakan deposit pelabur untuk projek baharu bagi membiayai projek pembinaan sedia ada.

Kebanyakan hutang Evergrande bernilai $300 bilion terdiri daripada deposit pelabur untuk pangsapuri baharu, dan pakar tidak jelas sama ada mereka akan diberi keutamaan berbanding pemiutang asing dalam proses pembubaran.

Logo di bangunan Evergrande Centre di Shanghai (Foto: AFP).

Krisis Evergrande juga telah menimbulkan kebimbangan mengenai kesan penularan dalam sektor lain dalam ekonomi No. 2 dunia.

Hartanah telah menjadi enjin pertumbuhan utama China sejak dua dekad yang lalu, membantu Beijing mencapai pertumbuhan ekonomi dua angka yang kukuh.

Walau bagaimanapun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, banyak syarikat gergasi hartanah telah terpaksa muflis. Pada 2023, jualan rumah baharu daripada 100 syarikat hartanah terbesar di China turun lebih satu pertiga kepada hanya 451.3 bilion yuan.

Menghadapi situasi itu, pembuat dasar China terpaksa berusaha untuk mencegah krisis hutang.

Minggu lalu, People's Bank of China (PBoC) dan Kementerian Kewangan mengumumkan langkah untuk meningkatkan kecairan bagi syarikat hartanah. Langkah itu akan berkuat kuasa sehingga akhir 2024 dan membantu mengurangkan krisis kecairan yang melanda syarikat gergasi hartanah China.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-lieu-co-the-lay-lai-tien-sau-khi-chua-chom-evergrande-sup-do-20240130192836292.htm