Pelabur utara bergerak ke selatan untuk mencari hartanah satelit

(Dan Tri) - Menurut pakar, pada penghujung 2024, akan ada gelombang pelabur hartanah Utara kembali ke pasaran Selatan untuk mencari peluang pelaburan, terutama di bandar satelit.

Aliran tunai positif ke Selatan

Pasaran hartanah Vietnam jelas dibezakan antara Ho Chi Minh City dan Hanoi . Hartanah yang menarik pelaburan di pasaran seperti pangsapuri dan rumah persendirian di Hanoi selalunya mempunyai harga jualan yang lebih tinggi berbanding di Ho Chi Minh City.

Dalam segmen pangsapuri, pasaran Hanoi menyaksikan kenaikan harga untuk dua suku berturut-turut. Diramalkan pada tahun 2025, harga jualan utama akan mencecah VND69 juta/m2, naik 6% setiap suku tahun dan 28% setiap tahun. Harga ini telah melebihi harga purata di Ho Chi Minh City.

Dalam segmen tanah sahaja, dalam tempoh dua tahun yang lalu, pasaran Hanoi telah meningkat dalam harga lebih daripada 30%, dengan harga purata pada bulan November ialah 70 juta VND/m2 manakala di Ho Chi Minh City ialah 57 juta VND/m2. Pakar mengatakan bahawa peluang pelaburan hartanah masa depan akan memberi tumpuan kepada kawasan ini, mengalu-alukan "titik kejatuhan" kenaikan harga yang diramalkan dari awal 2025 dan seterusnya.

Terima kasih kepada asas undang-undang undang-undang baharu, pasaran hartanah sedang memasuki kitaran pemulihan. Aliran tunai kembali kepada projek, terutamanya di pasaran selatan dengan banyak sumber bekalan baharu, kualiti, status undang-undang yang jelas dan potensi pertumbuhan yang tinggi. Bandar satelit yang bersempadan dengan Bandaraya Ho Chi Minh sedang berkembang menjadi destinasi pelaburan yang menarik.

Juga menurut laporan batdongsan.com.vn, dalam 9 bulan pertama tahun ini, kadar pelanggan dari Ho Chi Minh City berpusu-pusu ke Long An untuk membeli rumah menyumbang 77%, tertinggi berbanding 50% di Binh Duong dan kira-kira 45-49% di Dong Nai dan Ba ​​Ria - Vung Tau. Bakul pelaburan agak pelbagai, selain tanah, terdapat juga rumah bandar atau vila di kawasan bandar berskala besar.

Pasaran jiran Ho Chi Minh City seperti Long An mendahului dalam menarik pelabur, dengan rangkaian produk yang cemerlang seperti vila di kawasan bandar berskala standard.

Vila tepi sungai dan rumah agam yang dicari

Salah satu daya penggerak penting hartanah Long An ialah infrastruktur antara wilayah dan antara wilayah. Jalan Belt 3, Jalan Belt 4, Ben Luc - Lebuhraya Long Thanh, projek jalan wilayah 830E, 823D... tertumpu pada sumber untuk menggunakan, melengkapkan, mempromosikan hubungan antara wilayah dan Bandar Ho Chi Minh, mewujudkan lingkaran perhubungan dengan wilayah di wilayah Tenggara dan Barat Daya.

Dalam tempoh baharu, dengan pembangunan kukuh infrastruktur daripada sumber pelaburan awam seperti Metro, jalan tali pinggang, lebuh raya, dan lain-lain, bergerak dari bandar satelit ke pusat Bandar Ho Chi Minh tidak akan mengambil banyak masa. Sehubungan itu, permintaan untuk membeli rumah akan beralih ke bandar satelit jiran - di mana harga perumahan berada dalam julat pembayaran majoriti orang dan persekitaran tempat tinggal adalah lebih berkualiti. Ini juga merupakan trend semua bandar mega (bandar besar yang dikelilingi oleh bandar satelit) di seluruh dunia .

Dalam konteks segmen rumah bandar dan vila di Ho Chi Minh City yang mempunyai sedikit bekalan baharu dan harga yang tinggi, produk bertingkat rendah di wilayah jiran mempunyai harga 50-70% lebih rendah daripada di Ho Chi Minh City, bersama dengan infrastruktur yang dilaburkan, yang telah meningkatkan permintaan.

Salah satu bandar satelit biasa di Long An ialah Waterpoint - kawasan bandar bersepadu seluas 355 hektar yang dibangunkan oleh Nam Long dan Nishi Nippon Railroad (Jepun).

Terletak betul-betul di persimpangan laluan trafik antara wilayah yang penting seperti Bandar Ho Chi Minh - Lebuhraya Trung Luong, Ben Luc - Lebuhraya Long Thanh, Lebuhraya Nasional 1A, Jalan Lingkaran 3, Jalan Lingkaran 4..., Waterpoint mempunyai kelebihan sedia ada, infrastruktur segerak dan perkhidmatan dengan sekolah antara peringkat antarabangsa, klinik, pasar raya makanan, kompleks sukan seluas 3 hektar, sistem...

EMASI Plus International Dwibahasa Boarding School - Waterpoint Campus mempunyai skala sehingga 6 hektar.

Pada suku terakhir 2024 dan awal 2025, pelancaran koleksi vila dan rumah agam termahal di Waterpoint di "persimpangan bermusim" pasaran dengan dasar jualan yang menarik telah menarik bukan sahaja pelanggan kelas tinggi di Ho Chi Minh City tetapi juga pelabur di Utara yang mencari saluran pelaburan dan pengumpulan aset.

Produk yang diperkenalkan kesemuanya mempunyai lokasi unik yang berharga, milik 2 kompaun (tertutup) Waterpoint, The Aqua dan Park Village. Khususnya, vila dan rumah agam gaya Jepun kontemporari The Aqua terletak bersebelahan teluk pelabuhan seluas 8.6ha dan bersebelahan dengan Sungai Vam Co Dong, dengan harga bermula dari 10 bilion VND/unit. Park Village ialah koleksi vila dan rumah agam Eropah yang terletak di tengah-tengah "hati hijau" Central Park, dengan harga bermula dari 17.7 bilion VND/unit.

Park Village mempunyai gaya seni bina Eropah yang elegan dan mewah.

Terima kasih kepada lokasinya yang strategik dan sistem utiliti yang cemerlang yang tersebar di persekitaran hidup yang harmoni antara alam semula jadi dan air, The Aqua and Park Village bukan sahaja mewujudkan komuniti yang makmur dan bahagia tetapi juga memastikan potensi yang luar biasa untuk kenaikan harga pada masa hadapan - faktor penting apabila memilih aset jangka panjang.

Pelanggan yang membeli produk Park Village akan menerima Mercedes GLC300 bernilai hampir 2.8 bilion VND. Pelanggan yang berjaya membeli produk The Aqua akan menerima kapal layar Merry Fisher 895 bernilai hampir 8 bilion VND.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-phia-bac-nam-tien-tim-bat-dong-san-ve-tinh-20241222225435072.htm