Pelabur masih memberi perhatian yang besar kepada hartanah

Walaupun terjejas oleh kadar faedah dan turun naik ekonomi , pasaran hartanah masih menarik perhatian besar daripada pelabur. Ramai pelanggan terus mencari produk dengan harga yang berpatutan, sedia untuk membayar.

Walaupun terjejas oleh kadar faedah dan turun naik ekonomi, pasaran hartanah masih menarik perhatian besar daripada pelabur. Ramai pelanggan terus mencari produk dengan harga yang berpatutan dan bersedia untuk membayar.

Cepat rebut peluang

Tanggapan bahawa "Januari adalah bulan untuk berseronok" tidak lagi benar untuk pelabur hartanah. Malah, sebaik sahaja pasaran dibuka semula selepas Tahun Baru Imlek, ramai pelabur segera merebut peluang itu dan bersedia membelanjakan wang untuk maju dalam projek berpotensi.

Cik Tran Thi An, Timbalan Pengarah Syarikat Hartanah An Gia berkata, pelabur hari ini tidak menunggu terlalu lama, mereka mengambil kesempatan pada awal tahun untuk mencari dan menutup transaksi lebih awal, terutama dengan produk yang mempunyai harga yang baik atau terletak di kawasan yang mempunyai potensi pertumbuhan yang besar.

“Buktinya betul-betul pada hari-hari pertama musim bunga, syarikat saya mencatatkan transaksi yang berjaya apabila 2 pelabur bersetuju untuk mendepositkan untuk membeli tanah di daerah Dinh Quan ( Dong Nai ),” Cik An memaklumkan.

Begitu juga, Encik Hoang, broker jualan di projek Menara Green Emerald di Kawasan Bandar Bcons City, teruja berkongsi bahawa dalam hanya hari pertama tahun ini, khususnya ke-5 dan ke-6 Tet, beliau berjaya menandatangani transaksi pertama tahun itu, iaitu sebuah apartmen 2 bilik tidur dengan harga 2.2 bilion VND.

Rekod kami menunjukkan bahawa, sejurus selepas Pejabat Pendaftaran Tanah beroperasi semula (hari ke-6 Tahun Baru Imlek), banyak syarikat, broker dan pelabur datang untuk menghubungi dan bekerja, serta menjalankan transaksi berkaitan hartanah.

Bilangan penyenaraian untuk jualan dan sewa telah meningkat secara mendadak berbanding minggu sebelum Tet. Isyarat positif ini menunjukkan keyakinan dan kesediaan untuk mengambil bahagian dalam pasaran kedua-dua pelabur dan perniagaan.

Menurut data dari laman berita Batdongsan, di Hanoi dan Ho Chi Minh City, tahap minat dalam hartanah pada hari ke-9 Tet (6 Februari 2025) meningkat 4-6 kali ganda berbanding sebelum Tet. Bilangan penyenaraian untuk dijual dan disewa di Batdongsan - mencerminkan bekalan pasaran, meningkat kira-kira 4 kali ganda berbanding minggu sebelum Tet. Khususnya, segmen tanah dan pangsapuri mempunyai pemulihan yang paling kukuh. Isyarat positif ini menunjukkan sentimen optimistik dan kesediaan untuk mengambil bahagian dalam pasaran kedua-dua pelabur dan perniagaan.

Pasaran sedang menuju ke fasa pelarasan yang munasabah.

Bercakap kepada pemberita dari Dau Tu Newspaper, peserta pasaran berkongsi pendapat yang sama bahawa hartanah pulih secara positif sejurus selepas Tet. Seperti biasa, permintaan untuk hartanah menurun secara mendadak sebelum dan semasa Tet, tetapi hanya pada minggu pertama selepas cuti, indeks meningkat dengan mendadak. Ini menunjukkan wang masih mengalir secara senyap-senyap ke pasaran terutama dalam segmen tanah dan hartanah yang mempunyai lokasi strategik.

“Dari perspektif pakar, saya melihat bahawa pasaran semasa tidak lagi mengejar pertumbuhan panas, tetapi secara beransur-ansur bergerak ke fasa pelarasan yang munasabah, memfokuskan pada kualiti produk dan strategi perniagaan yang mampan,” tegas Encik Luu Quang Tien, Timbalan Pengarah Institut Perkhidmatan Dat Xanh untuk Penyelidikan Ekonomi - Kewangan - Hartanah (DXS-FERI).

Menurut Encik Tien, walaupun terdapat kebimbangan mengenai kadar faedah dan turun naik ekonomi, tahap minat pelanggan terhadap hartanah masih agak tinggi. Psikologi membeli dan melabur dalam rumah bertambah baik ke arah yang lebih positif. Khususnya, ramai pelanggan terus mencari hartanah dengan harga yang berpatutan supaya mereka boleh meletakkan wang pada bulan pertama tahun ini.

Ini mencerminkan hakikat bahawa permintaan untuk hartanah masih sangat besar, tetapi pelanggan semakin memilih dengan lebih berhati-hati, mengutamakan projek dengan status undang-undang yang jelas, potensi pembangunan yang baik dan harga yang berpatutan.

Di wilayah Selatan, pasaran pada Januari 2025 merekodkan 520 produk baharu, dengan kadar penyerapan 58%. Ini adalah angka yang mengagumkan, menunjukkan bahawa tahap minat pelanggan kekal stabil, terutamanya di Ho Chi Minh City dan Binh Duong - dua kawasan terkemuka dari segi bekalan dan urus niaga.

Selepas Tahun Baru Lunar, banyak projek besar dijangka akan dilaksanakan, termasuk A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights, Masteri Grand View GD2. Pada masa yang sama, kawasan seperti Long An, Dong Nai, daerah Can Gio (HCMC) juga semakin rancak dengan maklumat mengenai projek baharu daripada pelabur utama seperti Vinhomes, Ecopark, Gamuda Land. Ini akan menjadi sumber bekalan baharu, membantu pasaran menjadi lebih rancak.

Perkara yang perlu diberi perhatian ialah harga hartanah pada Januari 2025 tidak mempunyai banyak turun naik yang besar. Menurut tinjauan DXS-FERI, segmen pangsapuri mempunyai harga antara 27 - 80 juta VND/m2, peningkatan sedikit sebanyak 1 - 2% sebulan; rumah bandar mempunyai harga purata 30 - 100 juta VND/m2, kekal stabil; vila mempunyai julat harga 60 - 320 juta VND/m2, tanpa turun naik yang ketara; rumah kedai mempunyai harga antara 30 - 350 juta VND/m2, mengekalkan harga yang stabil; dan dalam segmen tanah pula, harga berkisar antara 15 - 55 juta VND/m2, tidak banyak berubah berbanding bulan sebelumnya.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html