Ramai orang yang mempunyai keperluan sebenar menghadapi kesukaran untuk mengakses perumahan.

Meneruskan Sidang Ke-8, pada 26 Oktober, Dewan Negara menghabiskan sepanjang hari bekerja berbincang dalam kumpulan, menilai hasil pelaksanaan rancangan pembangunan sosio -ekonomi 2024; rancangan pembangunan sosio-ekonomi 2025 yang diunjurkan; pelaksanaan Perlembagaan; pelaksanaan undang-undang, resolusi Dewan Negara, ordinan, dan resolusi Jawatankuasa Tetap Dewan Negara.

Pada masa yang sama, Dewan Negara membincangkan pelaksanaan belanjawan negeri pada tahun 2024, anggaran belanjawan negeri, rancangan peruntukan belanjawan pusat pada tahun 2025; beberapa kandungan mengenai pelarasan dan penambahan anggaran belanjawan negeri; dasar penyelarasan perancangan guna tanah negara bagi tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050...

Bercakap pada sesi perbincangan pada petang 26 Oktober, Pengerusi Dewan Negara Tran Thanh Man berkata bahawa pasaran hartanah dan perumahan pada masa ini mempunyai banyak kelemahan... Foto: Quochoi

Mengatasi kelemahan pasaran hartanah dan perumahan

Bercakap pada sesi perbincangan kumpulan 13 (termasuk delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah Hau Giang, Dak Lak, Lang Son dan Bac Ninh), Pengerusi Dewan Negara Tran Thanh Man menyatakan bahawa hasil penyeliaan tematik "Pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga penghujung Perhimpunan Negara akan berakhir pada masa akan datang."

Secara khusus, jurang antara harga rumah dengan pendapatan rakyat masih terlalu besar, purata harga rumah adalah 25 kali ganda purata pendapatan per kapita penduduk di kawasan bandar. "Pada masa ini, kita tidak kekurangan perumahan, terdapat banyak bekalan, terdapat permintaan, tetapi keupayaan untuk membayar pembeli rumah adalah sukar" - kata Pengerusi Dewan Negara.

Adegan sesi perbincangan kumpulan 13 (termasuk delegasi Dewan Negara dari wilayah Hau Giang, Dak Lak, Lang Son dan Bac Ninh). Foto: Quochoi

Menurut Pengerusi Majlis Kebangsaan Tran Thanh Man, bekalan hartanah adalah banyak, tetapi struktur produk hartanah adalah tidak munasabah. Pada penghujung tahun 2023, bagi segmen pangsapuri, pasaran hampir tiada projek pangsapuri mampu milik (di bawah 25 juta/m2). Bersama-sama dengan itu ialah isu peruntukan kredit untuk pasaran hartanah, terbitan bon oleh perusahaan hartanah, pembangunan perumahan sosial, dsb.

Mengenai penyelesaian khusus, Pengerusi Dewan Negara mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mencegah trend penurunan pasaran hartanah, digabungkan dengan kawalan yang baik ke atas bilangan rumah yang baru dibina...

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh (Delegasi Perhimpunan Kebangsaan Wilayah Quang Ninh) berkata bahawa pasaran hartanah telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan tetapi perkara yang paling sukar ialah proses dan prosedur untuk membangunkan projek perumahan sosial. Foto: Quangninh

Utamakan dasar untuk menyokong pasaran perumahan

Berbincang dalam kumpulan, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh (Delegasi Perhimpunan Kebangsaan Wilayah Quang Ninh) berkata bahawa pasaran hartanah telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan tetapi masih terdapat kesukaran, terutamanya dalam proses dan prosedur untuk membangunkan projek perumahan sosial. Harga pangsapuri, termasuk perumahan sosial di beberapa kawasan, telah meningkat secara mendadak disebabkan kekurangan bekalan dan struktur produk yang tidak seimbang dalam pasaran, yang membawa kepada kesukaran untuk orang ramai mengakses perumahan sosial.

Oleh itu, perwakilan Dewan Negara mencadangkan agar Kerajaan memperkukuh pengurusan dan penyeliaan pasaran saham dan pasaran hartanah bersama-sama dengan penyelesaian untuk menstabilkan dan menggalakkan pembangunan pasaran, mengukuhkan keyakinan pelabur.

Menurut perwakilan Perhimpunan Kebangsaan Ha Sy Dong (Perwakilan Perhimpunan Kebangsaan wilayah Quang Tri), pasaran hartanah terus menghadapi kesukaran, terutamanya dalam segmen rumah mampu milik. Foto: Baoquangtri.vn

Berkongsi pandangan yang sama, perwakilan Dewan Negara Ha Sy Dong (delegasi Dewan Negara wilayah Quang Tri) menegaskan bahawa pasaran hartanah terus menghadapi kesukaran, terutama dalam segmen rumah mampu milik. Harga perumahan di kawasan tengah Hanoi telah meningkat secara mendadak disebabkan bekalan yang terhad, menyukarkan ramai orang yang mempunyai keperluan sebenar untuk mengakses perumahan.

Perwakilan mengesyorkan bahawa Dewan Negara harus mengutamakan dasar untuk menyokong pasaran perumahan dan menyelesaikan isu undang-undang untuk menggalakkan pembangunan bekalan.

Berkenaan institusi, perwakilan sangat bersetuju dengan penilaian bahawa institusi pada masa ini merupakan “keiringan” terbesar dalam pembangunan ekonomi. Banyak isu seperti Undang-undang Tanah masih belum mencapai kemajuan yang diharapkan, menjejaskan pembangunan hartanah dan permintaan pelaburan dalam pasaran perumahan komersial...

Sumber: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html