Banyak petanda positif untuk pasaran hartanah.

Kemunculan pelbagai jenis produk perumahan komersial, plot tanah dan perumahan sosial, berserta pertumbuhan ekonomi yang tinggi, telah meningkatkan lagi daya tarikan pasaran hartanah di wilayah ini.

Pemandangan Projek Nam Ngạn Bandar Heragon (Wad Ham Rong). Foto: Dong Thanh

Selepas tempoh pembinaan intensif, ramai pemaju telah melancarkan satu siri produk hartanah yang memfokuskan pada nilai sebenar, memenuhi permintaan pembeli yang semakin tinggi. Contohnya, projek Heragon City Nam Ngạn (wad Ham Rong) baru-baru ini memperkenalkan banyak produk yang sangat menarik. Ini merupakan projek kawasan bandar moden yang meliputi hampir 60 hektar, terletak di sepanjang Sungai Ma, dirancang dengan teliti dengan ruang tamu yang hijau dan lapang serta sistem kemudahan yang komprehensif. Sementara itu, projek ini terletak di kawasan pusat dengan sambungan pengangkutan yang sangat baik dan infrastruktur bersepadu, menawarkan potensi keuntungan yang besar. Oleh itu, hartanah di kawasan ini menarik minat yang besar daripada pelabur dan penduduk.

Tidak jauh dari situ, di projek Vinhomes Star City (wad Hac Thanh), selepas dua kompleks bangunan tinggi Kyoto dan K-Park Avenue habis dijual, Vingroup Corporation juga memperkenalkan kompleks pangsapuri Sentosa kepada pelabur. Diinspirasikan oleh reka bentuk Singapura, kompleks pangsapuri ini menawarkan pelbagai kemudahan standard resort, seperti taman taman atas bumbung, kompleks kolam renang tropika, kemudahan sukan dan plaza, semuanya terletak di persimpangan jalan raya Nam Song Ma dan Nguyen Hoang. Tambahan pula, dengan dasar jualan yang menarik, kompleks pangsapuri mewah ini menarik minat yang besar daripada pelabur.

Di wad Nguyet Vien, selepas tempoh pembinaan yang pesat, projek pembangunan bandar Eurowindow Light City sedang giat dipromosikan di pasaran. Projek ini meliputi kira-kira 176 hektar, dengan jumlah pelaburan hampir 13,000 bilion VND, di kawasan yang dianggap mempunyai potensi besar untuk membangunkan kawasan bandar moden yang disepadukan dengan landskap semula jadi. Satu lagi tarikan utama projek ini ialah Heritage Light Boulevard dan Taman Lampu interaktif, yang diinspirasikan oleh warisan budaya Dong Son dengan simbol seperti matahari, burung Lac mitos, dan gendang gangsa. Ruang ini dijangka menjadi hab budaya, hiburan dan pengalaman baharu untuk penduduk, di samping menyumbang kepada penciptaan mercu tanda seni bina yang tersendiri untuk bandar Thanh Hoa.

Bekalan hartanah di wilayah ini dalam beberapa bulan pertama tahun ini telah menjadi lebih banyak dan menarik hasil daripada beberapa siri projek perumahan sosial yang dilancarkan. Secara khususnya, ini termasuk Projek Perumahan Sosial Wad Quang Thanh (kini Wad Quang Phu) dengan lebih 400 pangsapuri; Projek Perumahan Sosial Zon Perindustrian Le Mon di Wad Quang Phu dengan lebih 1,200 pangsapuri; projek perumahan sosial di bawah Projek No. 1 di Wad Hac Thanh dengan lebih 1,900 pangsapuri; dan Projek Perumahan Sosial Wad Ham Rong dengan lebih 2,300 pangsapuri. Projek-projek ini ditawarkan pada anggaran harga purata antara 18.5 juta hingga 21.7 juta VND/m2.

Ramai pelabur percaya bahawa pasaran hartanah sedang pulih dari segi penawaran dan segmentasi, memenuhi keperluan pelabur dan mereka yang mempunyai keperluan tulen. Pemulihan ini juga melibatkan peralihan daripada keadaan tertumpu kepada pengembangan ke kawasan pinggir bandar baharu, yang dikaitkan dengan projek berskala besar dan model pembangunan yang berorientasikan pengangkutan, membentuk tiang pertumbuhan baharu untuk pasaran.

Dari perspektif agensi pengurusan Negeri, Encik Le Duc Quang, Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah, Jabatan Pembinaan, menyatakan: "Secara amnya, pasaran hartanah di wilayah itu pada suku pertama tahun 2026 pada asasnya stabil. Pengurusan perumahan dan pasaran hartanah negeri terus diperkukuh. Berdasarkan pemantauan dan maklumat daripada pelabur projek, tiada lebihan inventori hartanah di kawasan itu."

Secara khususnya, pada suku pertama tahun 2026, kira-kira 5,700 produk hartanah kediaman dan plot tanah di wilayah itu memenuhi syarat untuk dimulakan perniagaan. Ini termasuk kira-kira 600 rumah bandar dan 300 unit pangsapuri, 2,500 plot tanah dan kira-kira 2,300 unit perumahan sosial.

Bekalan yang melimpah ruah telah memberikan pasaran lebih banyak pilihan untuk orang ramai dan pelabur. Walau bagaimanapun, ramai pelabur percaya bahawa pasaran terus menghadapi masalah harga yang kekal tinggi, terutamanya dalam segmen plot tanah. Tetapi realitinya membuktikan bahawa kecairan tidak lagi bergantung semata-mata pada harga yang tinggi atau rendah, tetapi semakin bergantung pada nilai penggunaan produk di dunia sebenar dan keupayaannya untuk menjana aliran tunai. Ini terbukti dalam fakta bahawa produk di kawasan bandar dengan banyak kemudahan, kepadatan bangunan yang rendah dan pengangkutan yang mudah selalunya lebih menarik, bermakna ia cepat habis dijual.

Sementara itu, bank perdagangan milik kerajaan dan bank perdagangan swasta juga menawarkan banyak polisi keutamaan untuk pinjaman hartanah, terutamanya polisi yang menyokong pembelian perumahan sosial. Seiring dengan itu, kadar pertumbuhan ekonomi yang tinggi, dengan jangkaan dua digit untuk tahun 2026 dan tahun-tahun berikutnya, telah meningkatkan lagi pasaran hartanah.

Menurut Encik Le Duc Quang: "Pada masa ini, terdapat dua projek perumahan sosial yang sedang menyelesaikan langkah persediaan pelaburan dan dijangka akan memulakan pembinaan pada akhir tahun ini, yang akan mewujudkan lebih banyak isyarat positif untuk pasaran hartanah di wilayah ini. Secara khususnya, ini adalah projek perumahan sosial di wad Quang Phu yang dilaburkan oleh WESTMINSTER Vietnam Group JSC dan projek perumahan sosial di wad Hac Thanh yang dilaburkan oleh CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Apabila siap, kedua-dua projek ini dijangka akan membekalkan lebih daripada 6,000 pangsapuri ke pasaran..."

Dong Thanh

Sumber: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm